Si pour la plupart des copropriétaires, la copropriété est un lieu d’habitation, pour les syndics professionnels et les fournisseurs, elle est avant tout un objet de commerce.
En effet, pour les sociétés, il s’agit de leurs clientes avec lesquelles ils ont des liens commerciaux.
En tant que représentant légal de la copropriété, il revient au syndic d’assurer de bonnes relations avec les fournisseurs de la copropriété en créant et en conservant un lien de confiance.
Pour des considérations stratégiques, le syndic peut être amené à dégrader cette relation.
Voyons cela de plus près et les contrôles que doit réaliser le conseil syndical.
I- Un conflit d’intérêtUn syndic peut être intéressé à privilégier des relations commerciales avec certaines entreprises, cassant volontairement le lien de confiance qui peut exister avec des sociétés indépendantes qui interviennent au sein de la copropriété.
Les raisons peuvent être multiples : placer une société avec laquelle il a des liens capitalistiques ou des accords commerciaux ou encore privilégier des sociétés avec lesquelles il a des accords pour obtenir des délais de paiement plus importants ou tout simplement car il s’agit de l’une de leurs filiales.
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