Le contrat de mandat est le principal élément qui régit les relations entre le syndicat des copropriétaires et le syndic.
L’erreur à ne pas commettre est de résumer le contrat à un montant d’honoraires qui est souvent un « ticket d’entrée » laissant très vite place à la facturation d’honoraires des prestations complémentaires et supplémentaires.
Ainsi, le contrat de syndic doit être étudié dans sa globalité afin de garantir des coûts de prestations correctes qui sont adaptés à la réalité des besoins de la copropriété et du conseil syndical.
Voyons tout d’abord les erreurs à ne pas commettre en matière d’élaboration de contrat de syndic pour ensuite indiquer comment bien réagir.
I – Les erreurs à ne pas commettreLa principale erreur à ne pas commettre est de se focaliser uniquement sur les honoraires du forfait de base.
En effet, ces derniers n’ont de pertinence que s’ils ne sont pas comparés avec l’ensemble des prestations comprises dans le forfait.
Pour cela, il est impératif de vérifier les variables qui y sont comprises telles que le nombre de réunions entre le conseil syndical et le syndic, le nombre de visites de l’immeuble ainsi que les modalités de la tenue de l’assemblée générale.
Bien souvent, après cette analyse, il s’avère être plus intéressant d’opter pour le contrat qui est facialement plus cher mais qui après comparaison des prestations comprises, s’avère être plus renta...
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