La mise en concurrence des contrats de syndic est une question redondante puisqu’elle est devenue une obligation à l’égard du conseil syndical et un souci pour les cabinets qui ne veulent pas perdre leurs copropriétés mandantes.
Ainsi, généralement, quand la mise en concurrence est réalisée sans préparation préalable, on arrive à des aberrations que ce soit en termes de contenu du contrat ou de tarifs des honoraires de base.
A ce titre, nous allons mettre en exergue une mise en concurrence réalisée auprès de trois cabinets de syndics qui démontrent la limite d’une mise en concurrence aveugle.
I – Des honoraires du forfait de base qui passent de 4.800 € à 9.800 €A la suite de la mise en concurrence de trois cabinets de syndics, le conseil syndical a reçu trois offres pour une même copropriété ayant 34 lots d’habitation située dans le 12ème arrondissement de Paris.
la première offre présente un tarif de 4.800 € TTC la deuxième offre à 7.128 € TTC la troisième offre à 9.800 € TTCAinsi, la différence de prix entre l’offre la plus disante et la moins disante est de 5.000 €, soit plus de 104 %.
Néanmoins, lorsque l’on regarde de plus près, on constate que l’offre dite la moins disante présente une tenue d’assemblée générale entre 9h00 et 18h00 alors que ...
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