Il existe actuellement une méfiance de plus en plus importante des conseillers syndicaux et des copropriétaires à l’égard de leurs syndics.
Néanmoins, nombreux professionnels et chambres professionnelles refusent ce constat en évoquant différentes études qui indiquent que 80 % des résidents sont satisfaits de leurs syndics ou bien encore que 70 % des conseillers syndicaux travaillent en confiance avec leurs gestionnaires.
Malgré tout, ils demandent en parallèle que l’on instaure des commissions de contrôle du syndic qui, soyons clairs, n’ont pas pour but de réguler la profession mais de créer un paravent pour dissimuler la misère.
Et pourtant il y a une idée simple à mettre en place pour garantir la légitimité du syndic face aux syndicats des copropriétaires. Il s’agit du 49-3 !
Voyons cela de plus près.
I – Un syndic encré dans la copropriétéMalgré les différentes dispositions prévues dans la loi du 10 juillet 1965 pour mettre en concurrence les syndics, ces derniers arrivent par différents stratagèmes à garder la main sur leurs copropriétés et donc à renouveler leur mandat sans trop de difficulté.
Parmi les process mis en place, il y a le verrouillage électronique ou encore la main mise sur l’ordre du jour de l’assemblée générale.
Ainsi, bien souvent, les copropriétaires sont contraints de maintenir leurs syndics ne sachant pas comment s’en défaire.
Soyons clairs, il s’agit de nombre...
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