Quelques données importantes
pour bien analyser les charges de copropriété de l’exercice 2013
et bien actualiser le budget 2014
Le premier semestre est la période au cours de laquelle se tiennent la majorité des assemblées générales de copropriété. Afin d’aider les conseils syndicaux impliqués dans le contrôle des comptes de leur copropriété, nous publions ci-après quelques indicateurs d’évolution relevés en 2012 et 2013 ou annoncés pour 2014 et pouvant servir à l’actualisation du budget prévisionnel de l’exercice 2014.
- Analyse des comptes 2013 : quelques chiffres majeurs
D’abord, le taux de l’inflation des prix (hors tabac) entre 2012 et 2013 a été établi par l’INSEE à +0,7%.
Concernant l’évolution des tarifs réglementés de l’électricité, les augmentations mises en œuvre sont :
+ 2% en juillet 2012 ;
+ 2,5% en janvier 2013 ;
+ 5% en juillet 2013.
Pour le gaz naturel :
+ 4,4% en janvier 2012
+ 5,2% en juillet 2012
- à partir de janvier 2013, variation mensuelle dont la résultante est d’environ +0,9% : +2,4% en janvier, -0,5% en février, -0,3% en mars, -0,6% en avril, -0,6% en juin, +0,5% en juillet, -0,32% en août, -0,18% en septembre, +0,63% en novembre, -0,13% en décembre.
Pour les DJU (Degrés-Jours-Unifiés) :
- Evolution exercices 2013 par rapport à 2012=+8,5%
- Evolution saisons de chauffe 2012-2013 par rapport à 2011-2012=+16,2%
- Actualisation du budget prévisionnel de l’exercice 2014 : les premières données à exploiter
Pour 2014, l’INSEE prévoit un taux d’inflation de 1,2%.
L’évolution des taux de TVA (de 7 à 10% pour le taux minoré et de 19,6 à 20% pour le taux normal) aura un impact compris entre +0,5 et +1% en fonction de la structure de la copropriété en équipements collectifs (ascenseur, chaufferie, …).
Les évolutions connues à ce jour :
- Electricité : +3% en janvier 2014 ;
- Gaz naturel : +0,38% des tarifs réglementés en janvier 2014 et +0,2% en février 2014.
Pour le gaz naturel, la fin des tarifs réglementés est programmée pour le 1er janvier 2015. Les copropriétés qui utilisent le gaz naturel pour le chauffage et l’eau chaude solaire vont avoir la possibilité de réduire de 10 à 15% leur facture de gaz en mettant en concurrence leur fournisseur actuel et en négociant des contrats plus avantageux.