La comptabilité appliquée à la copropriété comprend une nomenclature comptable définie par le décret du 14 mars 2005.
Cette nomenclature présente de nombreux comptes qu’il faut utiliser en fonction des écritures que l’on souhaite saisir.
Parmi ces comptes, on retrouve le compte 486 qui s’intitule : « charges payées d’avance ».
Nombreux conseillers syndicaux ne savent pas en quoi il consiste. Et pour cause, son libellé est déjà approximatif.
Voyons cela de plus près.
I – Un compte de fin d’exerciceLe principe est que dans la comptabilité de l’exercice, doivent être supportées les charges qui le concernent.
Le syndic n’a donc pas à enregistrer une dépense sur l’exercice qui doit être supportée par le suivant.
Néanmoins, il est possible qu’une facture provenant d’un fournisseur soit imputée sur deux exercices : une partie sur l’exercice en cours et une autre partie sur l’exercice suivant.
Dans ce cas, il faudra passer la dépense qui concerne l’exercice en cours en « charge » et mettre l’autre partie de la dépense sur l’exercice suivant.
Ce cas peut se poser si, par exemple, la facture de l...
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