Savoir lire entre les lignes d’un contrat d’architecte

21/09/2018 Dossiers conseils Conseil

Nous vous proposons de faire ensemble une petite analyse comparative de deux propositions de cabinets d’architecte pour les travaux de ravalement d’une copropriété située en Ile de France.

Le contrat de l’architecte A est composé de 2 pages tandis que la proposition de l’architecte B est composée de 6 pages.

Commençons par le nerf de la guerre : le coût.

L’architecte A propose une phase étude à 5 400 € HT (si on compte l’option Isolation Thermique par l’Extérieur) contre 1 950 € HT pour l’architecte B.

 

Nous constatons aisément que la proposition A est 2,7 fois plus cher que l’autre.

Cependant comme vous allez le voir ci-après les honoraires de phase étude sont trompeurs et il faut surtout prendre en compte l’ensemble du contrat pour aller au bout de l’analyse.

Voyons à présent la phase chantier :

Tout d’abord notons que l’architecte A propose de déduire les honoraires de la phase 1 de la phase 2, et indique que sa participation à l’assemblée générale est comprise dans la phase 1.

Tandis que l’architecte B ne déduit pas les honoraires de la phase 1 de la phase 2 et propose un coût horaire de 135 € HT de ...


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