Le rôle du conseil syndical est de plus en plus fondamental pour garantir une bonne gestion de la copropriété.
En effet, les contrôles préventifs réalisés par le conseil syndical permettent de réduire la latitude d’actions du syndic réduisant alors les risques d’abus.
Parmi les contrôles subtils à réaliser, il y a le suivi des comptes fournisseurs en vérifiant particulièrement les délais de règlements et ceux en impayés.
Essayons de comprendre l’intérêt de cette mission et les actes à réaliser.
I- Des fournisseurs moins impliquésUn syndic peut être intéressé à travailler particulièrement avec certaines sociétés.
Les raisons sont nombreuses : entente commerciale, participation au capital, filiale, perception de commission...
Ainsi, le syndic peut volontairement retarder le règlement des fournisseurs « non copains » afin de les démotiver à poursuivre leur relation commerciale avec la copropriété pour ensuite lui permette de placer leur « société copine ».
Par ailleurs, le syndic peut être intéressé à ne pas payer les fournisseurs lorsqu’il existe des ententes avec la banque qui impose de geler un certain montant de fonds des copropriétés mandantes en vue de gé...
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