Voilà une question à laquelle si nous étions commerçants, nous serions intéressés à indiquer que les copropriétés ont toutes intérêt à être gérées par des syndics non professionnels.
Or, bien entendu, cette réponse serait démagogique et contreproductive.
Alors, essayons de répondre à la question à savoir s’il est plus intéressant d’être géré par un syndic professionnel ou un syndic non professionnel.
I- Des préalables
Comme son nom l’indique, le syndic non professionnel n’est pas titulaire d’une carte professionnelle.
A ce titre, il ne dispose d’aucun diplôme spécifique pour valider ses connaissances.
Ceci étant, nous constatons tous les jours des copropriétés bien mieux gérées lorsqu’elles sont administrées par un syndic non professionnel que lorsqu’elles étaient gérées par un syndic professionnel.
Le préalable est tout d’abord de déterminer si la copropriété est saine.
Les comptes sont-ils approuvés ? Le nombre d’impayés de charges reste-t-il raisonnable ? Et surtout est-ce que le syndic non professionnel a la confiance des copropriétaires ?
Le syndic non professionnel doit être conscient de sa responsabilité et accepter sa mission avec enthousiasme. Il doit donner de son temps et peut pour cela réclamer une indemnité voir une rémunération pour le temps qu’il a engagé.
Dans ce cas, il sera un syndic non professionnel rémunéré.
Le s...
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