Nous le disons sans aucune retenue : un bon syndic doit être payé à sa juste mesure.
Cela implique qu’il assure l’ensemble des tâches pour lesquelles il a perçu une rémunération.
Ainsi, si le choix est entre un syndic pas cher mais nul et un syndic qui propose un juste prix pour assurer l’ensemble de ses tâches, le choix est vite fait, c’est bien évidemment la deuxième option à retenir.
Néanmoins, autant le syndic n’aime pas travailler pour rien, autant le syndicat des copropriétaires n’aime pas payer pour rien.
A ce titre, avec l’entrée en vigueur de la notification électronique, les honoraires du forfait de base du syndic doivent être recalculés, en prenant en considération les nouvelles réalités.
Essayons d’expliquer la logique.
I- La loi ALUR, photocopies comprisesLa loi ALUR du 24 mars 2014 introduit le principe du contrat-type de syndic réglementé.
Le décret du 26 mars 2015 a produit ce document avec une particularité à savoir que les frais de photocopie sont inclus dans les honoraires du forfait de base.
De nombreux cabinets de syndics ont crié au scandale, du fait qu’ils facturaient entre 50 centimes et 2 euros la page, impliquant un réaju...
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