Après les discours politiques, les copropriétaires vont affronter la réalité économique à laquelle s’ajoute l’amateurisme des syndics professionnels.
Des circonstances aggravantes qui vont mettre en grande et grave difficulté les copropriétés et les copropriétaires.
A ce titre, voyons une annexe 2 qui fait état des dépenses de l’année n-1 par rapport au montant du budget prévisionnel à venir.
Nous allons comprendre la mesure de la situation qui se trouve être sans précédent et qui va, sans aucun doute, faire basculer nombreuses copropriétés en fragilité.
I – L’explosion du poste chauffageAvant d’entrer dans les détails, voici l’annexe jointe à une convocation d’assemblée générale :
Comme on peut le constater, le poste de chauffage est passé, entre 2020 et 2022, de 20.525,21 € à 42.000 €, soit une augmentation de plus de 100 % (104,62 %).
A cette augmentation doit s’ajouter l’explosion des autres postes de charges comme celui de l’entretien des locaux, des contrats de maintenance.
En définitive, le budget de fonctionnement est passé, en l’espace d’à peine deux ans, de 49.241,99 € à 72.926 €, soit, là aussi, une augmentation record de 48 %.
Mais plus inquiétant, est qu’il est fort probable que le montant du budge...
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