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SOMMAIRE DU DOSSIER

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Charges de copropriété : 2 320 euros de frais annuels pour 100 mètres carrés !

Renégocier les contrats : du combustible aux assurances, toutes les dépenses peuvent être réduites

Travaux de copropriété : entre deux devis, les prix peuvent varier de 30%

Syndics : gare à la gestion souvent peu transparente

 

© REA

 

Flambée des coûts de l'énergie, prestations de syndics... les dépenses de copropriété augmentent tous les ans. Nos conseils pour réduire la facture.

Assurances, chauffage, eau chaude, entretien de l’immeuble, gardien… La liste est longue des charges qui augmentent chaque année. La facture annuelle excède désormais 23 euros par mètre carré. Beaucoup trop ! «Il est possible de la réduire de 20%», estime-t-on à l’ARC, une association de défense.

 

Pour cela, il suffit que quelques copropriétaires aient le courage de reprendre les affaires de leur résidence en main. Au programme : renégociation des contrats de services (ascensoristes, chauffagistes…), mise en concurrence des entreprises de travaux, sans oublier le syndic : l’arrêté Novelli de mars 2010 a mis un terme aux plus grosses entourloupes, mais certains gérants ont plus d’un tour dans leur sac pour gonfler leurs honoraires.

Dossier réalisé par Benjamin Saragaglia, avec Gaëlle Renouvel

Remerciements aux professionnels qui nous ont aidés : Association des responsables de copropriété (ARC), cabinet d’experts Fralin-Wiart, bureau d’études techniques Gilles Guillemard, cabinet Laffitte et compagnie, Union des syndicats de l’immobilier (Unis).