Chaque particulier a le réflexe de vérifier s’il est créditeur ou débiteur sur son compte bancaire.
En effet, tant qu’il est créditeur, tout va bien.
En copropriété, l’enjeu est plus compliqué. En effet, même si le compte bancaire est positif, cela n’implique pas forcément que la situation comptable est bonne.
Expliquons plus en détail la situation et les contrôles que doit effectuer le conseil syndical.
I- Des contrôles périodiquesConformément à l’article 21 de la loi du 10 juillet 1965 et l’article 26 du décret du 17 mars 1967, le conseil syndical peut accéder à tout document appartenant à la copropriété.
À ce titre, il doit périodiquement analyser les documents comptables au minimum la balance des comptes, au mieux le Grand livre comptable.
Ces documents évoluent quasiment de manière quotidienne en fonction des opérations comptables enregistrées.
Le Grand livre comptable a pour objet de détailler tous les comptes en indiquant l’ensemble des mouvements enregistrés aussi bien au crédit qu’au débit, de manière chronologique.
La balance ne présente quant à elle que les soldes des comptes mais permet d’identifier les équilibres comptables.
À travers le Grand livre et la balance, figurent notamment le compte « 512 » qui présente le compte banque courant et le compte « 501 » qui présente le compte bancaire rémunéré.
Les documents comptables fonctionnent à...
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