A la demande des copropriétaires, nous avons ouvert de nouvelles consultations qui permettent d’analyser les annexes comptables remises par les syndics.
A la suite de ces consultations, les adhérents sont étonnés par le nombre d’informations que l’on peut identifier à travers ces cinq annexes comptables.
Mais plus encore, on relève des données qui suscitent des interrogations qui, après investigation, s’avèrent être fondamentales pour le syndicat des copropriétaires.
A travers cet article, nous allons présenter une annexe 1 provenant du cabinet CENTURY 21 :
Allons par étapes afin de comprendre la mine d’informations que recèle l’annexe 1, sachant qu’à travers cet article nous n’allons reprendre que certains points.
I – Un fonds de travaux qui augmente sans évolution des sommes épargnéesEn analysant l’annexe 1, on constate que le compte 105 – fonds de travaux » a évolué entre l’année N-1 et N puisqu’il est passé de 17.236,61 € à 21.787,53€, soit plus de 3.000 €.
Or, on constate que sur le compte 50 qui présente les fonds placés en banque, seuls 18.498,01 € sont indiqués avec uniquement une augmentation de 60 € entre l’année N-1 et l’année N.
Par conséquent, le syndic n’a pas placé l’intégralité des sommes afférentes aux fonds de travaux sur le compte rémunéré.
Connectez-vous