Objet

Sujet

Thématique

ASCENSEUR

Comment vérifier le bon entretien de l'ascenseur ?

Malgré l'engagement de travaux importants qui ont fait suite à la mise en conformité des ascenseurs, on constate encore de nombreuses pannes qui sont souvent dues à un mauvais entretien.

A travers cette émission, les experts nous expliqueront les différents types de contrat d'entretien, les contrôles à effectuer ainsi que l'intérêt du contrôle quinquennal.

INSTALLATION DE RECHARGE DE VEHICLE ELECTRIQUE

Quelles sont les précautions à prendre pour l'installation de bornes électriques dans le parking de la copropriété ?

L'essor des voitures électriques impose de s'interroger sur l'installation de bornes électriques dans les parkings. Cela entraîne de nombreuses conséquences notamment techniques et financières qu'il ne faudra pas sous-estimer.

A travers cette émission, les experts nous expliqueront les préconisations à prendre avant d'installer des bornes électriques ainsi que les aides qui sont actuellement proposées.

RAVALEMENT

Comment entreprendre un projet de ravalement des façades de la copropriété ?

Un projet de ravalement des façades de la copropriété nécessite de définir une stratégie pour déterminer les conditions techniques et financières qu'il faudra mettre en oeuvre.

A travers cette émission, les experts nous expliqueront les mesures à prendre pour réussir le ravalement des façades de sa copropriété qui souvent doivent embarquer des travaux de rénovation énergétique.

BÂTIMENT

Quelles sont les différentes pathologies du bâtiment ?

Avec le temps, la copropriété vieillit pouvant présenter plusieurs pathologies qu'il faut savoir identifier afin d'engager des actions appropriées.

A travers cette émission, les experts du bâtiment nous expliqueront les différentes pathologies rencontrées au sein des bâtiments et les actions préventives et curatives qu'il est pertinent d'entreprendre.

SÉCURITÉ INCENDIE

Quelles sont les obligations en matière de sécurité incendie ?

La copropriété doit répondre à des obligations de sécurité incendie qui peuvent être plus ou moins importantes en fonction de sa configuration.

A travers cette émission, des experts nous indiqueront les principales obligations en matière de sécurité incendie, les contrôles à opérer sur les contrats d'entretien et les prix moyens pratiqués par équipement.

RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ

Existe-t-il une obligation de mise à jour du règlement de copropriété ?

La loi ELAN puis ensuite la loi 3DS ont défini un cadre pour imposer la mise à jour du règlement de copropriété qui, en fonction de la configuration de l'immeuble, peut être plus ou moins complexe, nécessitant parfois de faire appel à un géomètre.

A travers cette émission, des juristes nous expliqueront en quoi consiste l'obligation de mise à jour du règlement de copropriété et comment en profiter pour l'adapter aux nouveaux usages de la copropriété.

CONTRAT SYNDIC

Comment organiser la mise en concurrence des contrats de syndic ?

Le conseil syndical a une obligation de mise en concurrence des contrats de syndic. Néanmoins, cette démarche nécessite de respecter plusieurs prérequis, sachant que les offres des syndics sont biaisées par des pratiques de dumping des honoraires de base.

A travers cette émission, les experts nous expliqueront comment organiser la mise en concurrence des contrats de syndic et les clauses qu'il faut impérativement contrôler.

CONTRÔLE DES COMPTES

Quel est l'intérêt de contrôler les comptes et quel est l'impact de son approbation ?

Le contrôle des comptes reste une mission fondamentale du conseil syndical qui doit permettre aux copropriétaires de pouvoir approuver sereinement les dépenses engagées par le syndic au cours de l'exercice.

A travers cette émission, les experts nous expliqueront comment organiser un contrôle de comptes et l'impact juridique et financier qu'entraîne l'approbation des comptes aussi bien pour la copropriété que pour les copropriétaires.

SYNDIC NON PROFESSIONNEL

Comment gérer sa copropriété lorsque l'on est syndic non professionnel ?

De plus en plus de copropriétés souhaitent basculer en gestion directe en nommant un syndic non professionnel. Ce dernier doit administrer la copropriété en se conformant aux diverses obligations légales, que ce soit en matière juridique, comptable ou technique.

A travers cette émission seront présentés les différents conseils pour devenir syndic non professionnel de sa copropriété et les solutions d'assistance proposées par l'ARC Nationale.

CONTRAT D'ASSURANCE MULTIRISQUE IMMEUBLE

Assurance en copropriété : comment bien négocier son contrat d'assurance multirisque immeuble ?

Le contrat d'assurance multirisque immeuble est essentiel puisqu'il permet de couvrir les différents sinistres survenus au sein de la copropriété. Néanmoins, la souscription de ce contrat et les garanties couvertes sont souvent opaques car elles sont gérées par des filiales du syndic en place.

A travers cette émission, les experts nous expliqueront comment contrôler son contrat d'assurance multirisque et comment le mettre en concurrence.

CONSEIL SYNDICAL

Quelles sont les missions et le rôle du conseil syndical ?

Le conseil syndical a une mission fondamentale qui est de suivre la bonne gestion de la copropriété assurée par son syndic. Pour cela, la loi lui a attribué de nombreuses prérogatives qu'il faut connaître et savoir bien utiliser, surtout si le syndic fait obstruction.

A travers cette émission, les experts nous indiqueront les missions et les prérogatives du conseil syndical afin d'être un contre-pouvoir efficace face à son syndic.

PLAN PLURIANNUEL de TRVAUX

Quelles sont les obligations en matière de plan pluriannuel de travaux (PPT) et comment le mettre en œuvre ?

La loi Climat et Résilience a imposé aux copropriétés de réaliser un projet pluriannuel de travaux (PPT) afin qu'il soit soumis au vote de l'assemblée générale. Sa mise en œuvre nécessite une organisation que ce soit dans le choix des prestataires, dans sa réalisation ou encore dans l'élaboration du plan pluriannuel de travaux.

A travers cette émission, les experts nous expliqueront comment élaborer le plan pluriannuel de travaux (PPT) et éviter les nombreux abus que l'on constate actuellement.

CHAUFFERIE

Comment vérifier le bon entretien de sa chaufferie et comment baisser ses consommations énergétiques ?

Le chauffage reste le poste de charges le plus important qu'il est indispensable de maitriser, d'autant plus depuis l'augmentation des prix du gaz.

A travers cette émission les experts nous expliqueront comment vérifier le bon entretien de sa chaufferie et les mesures à prendre pour baisser les consommations énergétiques.

DIAGNOSTICS de PERFORMANCE ENERGETIQUE

Diagnostic Performance Energétique (DPE) : comment faire, pourquoi faire ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est devenu le référentiel pour identifier le niveau de performance énergétique d'une copropriété ou d'un logement. En fonction de l'étiquette énergétique, plusieurs conséquences peuvent en découler jusqu'à l'interdiction de louer son logement.

A travers cette émission, les experts nous expliqueront comment bien réaliser son DPE et les conséquences qu'il entraîne.

DIAGNOSTICS PETITES COPROPRIETES

Quelles sont les solutions de diagnostics pour les petites copropriétés ?

la réalisation d'un diagnostic technique global (DTG) représente un coût important qui ne peut pas être forcément supporté par les petites voire les moyennes copropriétés. Face à ce constat, il est nécessaire de se rabattre sur d'autres solutions moins couteuses qui permettent d'établir un plan pluriannuel de travaux (PPT).

A travers cette émission, les experts nous présenteront les solutions alternatives qui sont notamment proposées par la Coopérative Technique de l'ARC Nationale.

RECOUVREMENT DES CHARGES

Comment organiser un recouvrement des charges efficace ?

Le recouvrement des impayés de charges entraîne des frais supplémentaires importants, que ce soit en matière de facturation d'actes ou d'honoraires de syndic ou d'auxiliaire de justice.

A travers cette émission, les experts nous expliqueront comment suivre le recouvrement des charges et les contrôles à opérer pour éviter que cette mission ne devienne un business pour le syndic.