Le contrôle des comptes de l’exercice 2016 s’avère particulièrement instructif.
En effet, les premières dérives des nouvelles dispositions de la loi ALUR et du contrat type se font sentir.
Et pour cause, on a pu relever la facturation de photocopies alors qu’elles sont censées être incluses dans le forfait ou bien encore l’imputation de prestations qui normalement auraient dû être comprises dans les honoraires de base.
Un autre point intéressant relevé concerne les frais de tenue de comptes et opérations bancaires.
Bien souvent ce point est occulté et pourtant, depuis l’obligation de compte bancaire séparé sans dérogation possible, ces frais représentent des sommes importantes qu’il est nécessaire de contrôler en vue de les négocier.
Avant de livrer nos préconisations, reprécisons le contexte.
Un compte séparé qui implique un coût de gestionAvant l’entrée en vigueur de la loi ALUR, la quasi-totalité des syndics affirmaient que l’ensemble de leurs copropriétés mandantes disposaient d’un compte bancaire séparé.
Depuis que la loi ALUR a imposé ce principe sans dérogation possible, ces derniers s’inquiètent et affirment que cela ne peut pas se faire du jour au lend...
La suite est réservée aux abonnées.