L’un des enjeux essentiels du conseil syndical est de suivre, de manière extrêmement assidue, les comptes de sa copropriété tenue par son syndic profesionnel.
Pour cela, plusieurs tâches doivent être réalisées, qui ont d’ailleurs été répertoriées dans la revue de l’ARC d’octobre 2021.
Une des vérifications est l’enregistrement - du moins en fin d’exercice - de l’ensemble « des produits » de la copropriété.
Expliquons l’intérêt de ce contrôle et comment vérifier que l’ensemble des produits figurent bien dans la comptabilité.
I – Des produits en compensation des chargesPour déterminer si l’exercice est excédentaire ou déficitaire, il est nécessaire de comparer les charges aux produits enregistrés sur l’exercice.
Il faut entendre par "charges", l’ensemble des factures saisies dans la comptabilité, qu’elles aient été payées ou non.
"Les produits" sont les sommes d’argent que la copropriété a perçu ou qu’elle est en droit de recevoir sur l'exercice. Il s’agit bien évidemment des appels de fonds liés aux charges courantes ou aux travaux, mais également les loyers, les intérêts de placements ou les indemnités d’assurance…
En fin d’exercice, doivent être présentés ...
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