Nous le savons bien, le contrat d’assurance en copropriété présente un conflit financier important car la plupart des syndics sont soit courtiers en assurance soit des intermédiaires d’assurance.
Dans les deux cas, ils perçoivent une commission en tant que porteurs d’affaires dès qu’ils placent un contrat d’assurance d’une de leurs copropriétés mandantes auprès d’une compagnie.
Voilà pourquoi la souscription et le suivi du contrat d’assurance est souvent nébuleux avec des syndics qui freinent des quatre fers quand le conseil syndical veut le mettre en concurrence.
Néanmoins, le conseil syndical doit absolument vérifier le contrat d’assurance souscrit par la copropriété afin de contrôler qu’il n’est pas biaisé.
I – Les contrôles à opérerLes contrats d’assurance surtout multirisques peuvent varier d’une compagnie à l’autre, expliquant la fluctuation des primes.
Ainsi, il faut tout d’abord vérifier les sinistres couverts par le contrat d’assurance ainsi que ceux qui ne sont pas garantis.
Bien souvent, on s’aperçoit que les équipements de valeur, tels que les lustres ou les verreries, sont exclus.
De plus, le contrat peut prévoir des franchises avec des montants importants, entraînant qu’il n...
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