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Un reportage sur France 3 qui parle de la rénovation énergétique des copropriétés avec l’ARC

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Un reportage sur France 3 qui parle de la rénovation énergétique des copropriétés avec l’ARC

 
Ce midi, le JT de France 3 a diffusé un reportage concernant la rénovation des copropriétés. Pour réaliser ce reportage, l’équipe de France 3 est venu interviewer notre Président, Gérard Andrieux.
Vous pourrez revoir ce reportage lors du JT de ce soir, à 19h, sur France 3 ou vous pouvez visionner celui de 12h à l’adresse suivante (le sujet démarre à la sixième minute) :
 
 
 
 
 
En complément du reportage, on peut ajouter que la copropriété qui a fait la rénovation citée en exemple est adhérente à l’ARC, de même que l’architecte qui a en charge la rénovation, François Pélegrin (ce dernier a de plus participé à la relecture de notre dernier guide : « comment rénover sa copropriété »).
Le reportage est très court. Si vous voulez en voir plus sur ce sujet, vous pouvez également consulter la vidéo qui a été tournée lors du colloque sur la rénovation des copropriétés du 10 juin 2015 : www.arc-copro.com/finf.
 

Les syndics bénévoles et l’obligation de mutuelle des gardiens et employés d’immeubles : Une formation avec HUMANIS pour nos adhérents

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Les syndics bénévoles et l’obligation de mutuelle des gardiens et employés d’immeubles :

Une formation avec HUMANIS pour nos adhérents

 

L’ARC a programmé des sessions de formation avec l’organisme HUMANIS pour la présentation de l’offre concernant les régimes de prévoyance et de frais de santé (communément appelés « mutuelle ») qu’elle a retenue pour les contrats de gardien et d’employé d’immeubles qu’elle gère à la demande de certaines copropriétés.

 

Ces sessions sont réservées aux syndics bénévoles adhérents de l’ARC qui doivent gérer du personnel relevant de la convention collective des gardiens et employés d’immeubles.

 

La dernière séance de formation aura lieu le mercredi 16 décembre à 9h30 dans les locaux de Copropriété Services au 25, rue Joseph Python Paris 20ème.

 

Si vous voulez mieux connaître les obligations qui s’imposent depuis le 1er juin 2015 à ces deux régimes et surtout éviter les risques fiscaux, prudhommaux et de contrôle URSSAF qui s’appliquent en cas de non-respect de la loi, inscrivez-vous à cette session en envoyant un mail à contact@copropriete-services.fr ou en téléphonant au secrétariat de Copropriété Services 01 40 30 42 82.

 

Pour plus d’information, voire notre dossier : « Mutuelle des gardiens et employés d’immeuble : ce qui va changer au 1er janvier 2016 ».

 

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syndic bénévole - formation
personnel de copropriété
HUMANIS
gardien et employé d'immeuble - mutuelle
conseil syndical - formation

Deux nouveaux petits films pour présenter l’utilité d’adhérer à l’ARC

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Deux nouveaux petits films pour présenter l’utilité d’adhérer à l’ARC

 
Bien souvent, les conseillers syndicaux ou syndics bénévoles n’ont pas conscience de l’étendue des services compris dans l’adhésion à l’ARC.
 
C’est pour cela que l’ARC a réalisé deux petits films sous forme de dessins animés d’une durée d’une minute trente, l’un dédié aux conseillers syndicaux et l’autre aux syndics bénévoles, afin de présenter l’intérêt d’adhérer à notre association.
 
En fonction du type de responsables de copropriété que vous êtes (conseiller syndical ou syndic bénévole), veuillez cliquer sur le film qui vous concerne.
 
 

Conseiller syndical

 

Syndic bénévole

 

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1er Évènement de l’ARC sur l’année 2016 Le colloque du 15 mars 2016 dédié aux conseils syndicaux adhérents à l’ARC

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1er Évènement de l’ARC sur l’année 2016

Le colloque du 15 mars 2016 dédié aux conseils syndicaux adhérents à l’ARC

 
 
 
L’ARC va organiser un colloque le 15 mars 2016. Notez bien dans votre agenda cette date en attendant l’arrivée de la revue numéro 111 pour plus d’information sur le déroulement de cette journée dédié spécialement aux syndics bénévoles et aux conseils syndicaux adhérents à l’ARC.
 
Cet événement sera organisé à l’Espace Mas, 10-18, rue des Terres Curé, 75013 Paris.
  
 
 
Programme de la journée du 15 mars 2016 
 
 
 
De 9h30 à 12h30 : Les apports des lois ALUR, MACRON, et de Transition énergétique sur la gouvernance et la gestion des copropriétés :
  • Les rôles et missions du conseil syndical dans le cadre de la loi du 10 juillet 1965 
 
Il sera question des obligations du conseil syndical avec un focus spécifique sur les nouveautés introduites par les lois Alur et Macron.
 
  • S’appuyer intelligemment sur les dernières évolutions législatives pour une rénovation efficace
 
Initier une dynamique au sein de la copropriété.
Maîtriser ses charges d’énergie.
Préparer efficacement un projet de rénovation.
 
  •  Les modes de gestion alternatifs : La cogestion, la cogérance.
 
Pour quel type de copropriété, dans quel cas mettre en place une cogestion ou une cogérance ? 
 
  • Quels sont les outils et services mis à disposition par l’ARC ?
 
De 14h à 17h : La mise en concurrence des contrats de syndic 
  • Quelle est la règlementation en vigueur ?
 
De la loi ALUR à la loi MACRON en passant par le décret sur le contrat type du 26 mars 2015.
 
  • Comment faire la mise en concurrence ?
 
Présentation de la démarche préconisée par l’ARC.
 
  • Quels sont les outils mis à disposition par l’ARC ?
 
Présentation des sites CONTRATSYNDIC et OSCARSYNDIC et rappel des guides disponibles.
 
  • Comment contrer les augmentations abusives des forfaits ?
  • Présentation d’argumentaires pour contrer les pratiques abusives ou irrégularités des syndics.
 
 
 

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Une bonne et heureuse année 2016 à tous nos adhérents et fidèles lecteurs du site

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Une bonne et heureuse année 2016 à tous nos adhérents et fidèles lecteurs du site

 
 
Chers amis, chers adhérents, chers « fidèles », après une année 2015 très chargée, l’ARC maintient ses efforts pour une année 2016 pleine de projets.
 
Toute l’équipe et le conseil d’administration vous souhaitent une excellente année 2016 en faisant le vœu de vous aider à voir toujours plus loin, avec notamment l’accompagnement vers des travaux ambitieux (voir point 3) mais aussi...
 

  1. Plus loin dans la défense des intérêts des copropriétés 

 
  • L’ARC à la commission de contrôle en 2016 nous l’espérons !
 
A ce sujet, notons la forte mobilisation des députés : «  Les députés qui interrogent officiellement le Ministère du Logement » www.arc-copro.com/rbb3.
 
  • L’ARC au ministère pour défendre l’intérêt des copropriétés et des copropriétaires sur le problème des répartiteurs.
 
Pour préparer cette réunion, nous avons besoin de vos témoignages : Enquête sur l’individualisation des frais de chauffage et répartiteurs : Nous avons besoin de vous !
 
 
  • L’ARC vous aide à comprendre les évolutions législatives et règlementaires pour mettre en place les bonnes pratiques :
 
  • Nous aurons aussi un rôle important à jouer en 2016 concernant la loi « MACRON  2 » sur les évolutions numériques qui vont concerner les copropriétés.
 
  • Nous continuerons aussi à suivre les décrets et arrêtés toujours en attente suite à la loi ALUR. Nos adhérents retrouveront un article qui y est consacré dans la revue numéro 111 de janvier 2016.
 

  1. Plus loin dans le contrôle des pratiques des professionnels

 
  • L’ARC continuera à vous aider dans la préparation de vos assemblées générales suite aux nouvelles dispositions introduites par la loi ALUR, et après l’entrée en vigueur du contrat type comme nous l’avons fait en 2015. Pour mémoire, nous vous rappelons les articles publiés récemment sur ce sujet : 
 
 
 
 
 
Nous continuerons à agir en ce sens en 2016.
 
  • L’ARC continuera aussi à vous alerter et à combattre les faux comptes séparés et les argumentaires erronés des professionnels, comme nous le faisons déjà très largement pour améliorer la transparence financière :
 
 
 
  • En parallèle, l’année 2016 verra, nous l’espérons, l’aboutissement du PEC (Plan Epargne Copropriété) qui permettra de faciliter l’épargne suite à l’obligation de mise en place du fonds travaux qui entrera en vigueur à partir du 1er janvier 2017.
 
Pour ceux qui sont intéressés par le sujet, nous vous renvoyons à notre dossier complet sur le PEC (qui date de 2014, déjà !) : « L’ARC, le fonds travaux et le P.E.C. (Plan d’Épargne Copropriété) » www.arc-copro.com/xs3q, et au point VI de notre dossier du 11 mars 2015 : www.arc-copro.com/y142.
 

  1. L’ARC poursuivra ses actions de 2015 pour aller plus loin dans la maîtrise des charges d’énergie et la mise en œuvre des projets de rénovation

 
  • Une meilleure maîtrise des charges grâce aux abus détectés et dans un contexte d’évolutions législatives et règlementaires importantes en 2016 :
 
 
 
 
  • Après une année 2015 sous le signe de la rénovation des copropriétés, nous poursuivons nos efforts en 2016 pour toujours plus de conseils et d’accompagnement pour aider les adhérents qui s’engagent dans un projet et mieux informer les copropriétaires :
 
 
 
 
Nous poursuivons aussi nos actions en faveur de la surélévation quand elle peut être envisagée comme une solution permettant une rénovation globale ambitieuse.
 
 

  1. L’ARC facilite la mise en place de la cogestion, et vous initie à la cogérance

 
Co-gestion et co-gérance : la loi a évolué, nous devons maintenant mettre en œuvre les bonnes pratiques. Ce sont des sujets sur lesquels nous allons beaucoup travailler dans les mois à venir : Cogestion : la dynamique est lancée !
 

  1. L’ARC œuvre toujours en faveur du redressement des copropriétés en difficulté

 
Cette année nous allons notamment intervenir dans le cadre de la première ORCOD-IN de France, nouvelle opération d’intérêt national permise suite à la loi ALUR. Nous vous tiendrons informé à ce sujet.
 

  1. Et l’ARC continuera à conseiller et à accompagner ses adhérents :

 
  • toujours plus de proximité grâce à nos permanences locales ;
  • toujours des formations pour nos adhérents, même le samedi matin ;
  • des nouveaux services pour les adhérents actifs, peu disponibles en journée ;
  • de nouveaux services et outils développés par la coopérative techniques de l’ARC, Copropriété-Services et une assistance renforcée sur les sujets techniques grâce à « SOS Technique » qui fait appel à des spécialistes sur les sujets concernés ;
  • un nouveau colloque en mars 2016 ; un guide gratuit réservé à nos adhérents collectifs ; les 3èmes rencontres des syndics bénévoles toujours améliorées pour mieux répondre à vos attentes ; et bien sûr le 8ème salon indépendant de la copropriété ;
  • trois nouveaux guides ARC aux éditions VUIBERT et des « fiches pratiques » pour les conseils syndicaux.
 
Pour tout savoir sur ces sujets, plongez vite dans notre « revue N°111 de janvier » qui vient de vous être distribuée et suivez bien notre site Internet début 2016.
 
 

Formation sur le chauffage et l’eau chaude sanitaire collective

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Formation sur le chauffage et l’eau chaude sanitaire collective

 

En copropriété, les charges de chauffage et d’eau importantes représentent le poste le plus élevé avec plus d’un tiers des dépenses totales. Cependant, ces dépenses sont souvent mal maîtrisées par les syndics, aussi bien dans leur répartition qu’au niveau des consommations énergétiques.

 

Il est donc essentiel que les conseillers syndicaux, mais aussi les syndics non professionnels, dont les immeubles sont équipés en chauffage collectif, s’assurent que ce poste soit strictement cadré, aussi bien d’un point de vue juridique, technique que comptable.

 

Dans l’absolu, arriver à maîtriser les charges de chauffage et d’eau n’est pas « sorcier », mais demande tout de même un peu de temps et quelques connaissances… ce qui en pratique n’est pas toujours facile à trouver !

 

C’est dans cet objectif que l’ARC va lancer, à partir du mois de février, une formation d’une demi-journée sur ce thème, afin de permettre aux conseillers syndicaux ou syndics bénévoles de répondre efficacement à l’ensemble des questions qu’ils se posent.

 

Pour vous aider à maîtriser vos charges, et aussi à respecter les obligations réglementaires, nous vous proposons donc de participer à cette formation sur le chauffage et l’eau chaude collective. Cette formation très concrète abordera les points suivants :

 

  • comprendre le principe du fonctionnement d’une chaufferie ;
  • contrôler le travail du chauffagiste pour faire baisser la consommation ;
  • mettre en place un suivi des consommations (BES) pour repérer les dérives ;
  • comprendre et négocier un bon contrat d’entretien ;
  • rénover sa chaufferie : faire les bons choix, obtenir les meilleurs coûts ;
  • contrôler la nouvelle note d’information que le syndic doit produire sur les modalités de calcul des charges de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire collective.

 

***

Cette formation est réservée à nos adhérents collectifs. L’inscription est obligatoire. La participation est de 30 €/inscrit/formation.

Selon le nombre de participations enregistrées, nous vous contacterons pour déterminer une date.

 

 

 

 

 

 

 

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chaufferie
BES (Bilan Énergétique Simplifié)

Clôture d’inscription des formations du samedi 30 janvier et du samedi 19 mars : c'est COMPLET

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Clôture d’inscription des formations  du samedi 30 janvier et du samedi 19 mars : c'est COMPLET

 

Chers adhèrents,

 

Nous vous informons que les inscriptions aux formations du samedi 30 janvier sur le recouvrement des impayés de charges et du samedi 19 mars  sur la préparation du contrôle des comptes sont clôturées car complètes.

 

Pour les prochaines formations « du samedi », pensez à nous communiquer des sujets, des problématiques ou des thématiques qui vous intéressent. Envoyez vos suggestions à l’adresse suivante : contact@arc-copro.fr  à l’attention de Mme Ben Ahmed

Suggestions : formation les samedis de l’ARC.

 

Merci et à très vite.

 

L’ARC à Nanterre (92) Sessions de formation gratuites

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L’ARC à Nanterre (92)

Sessions de formation gratuites

 

Dans le cadre de ses implantations locales à Nanterre, L’ARC anime des sessions de formation gratuites ouvertes aux Nanterriens.

La prochaine formation sera organisée sur le thème :

 

COPROPRIÉTÉ : FONCTIONNEMENT DES INSTANCES POUR UNE BONNE GESTION  (nouvelles dispositions de la loi ALUR)

 

Seront abordés notamment lors de cette prochaine formation :

  • le fonctionnement de l’assemblée générale ;
  • la mission et les obligations du conseil syndical ;
  • le rôle et les obligations du syndic.

 

 

À NANTERRE :

Date : le jeudi 17  mars 2016 de 18h30  à 21h

Lieu : salle 12,  Hôtel de Ville, 88 rue du 8 mai 1945, 92000 Nanterre

 

 

Formation gratuite et sur réservation à l’adresse suivante : contact@arc-copro.fr  à l’attention de Madame Ben Ahmed (places limitées).

 

 

 

 

 

 

A vos agendas : samedi 2 avril 2016 « Les 3ème rencontres des syndics bénévoles » Un événement à ne surtout pas manquer !

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A vos agendas : samedi 2 avril 2016

 « Les 3ème rencontres des syndics bénévoles »

Un événement à ne surtout pas manquer !

 
Depuis deux années consécutives, l’ARC organise - avec beaucoup de succès - une journée spécialement dédiée à la gestion bénévole. Bien entendu, nous renouvelons ces rencontres en 2016 !
 
Afin de mieux nous adapter aux syndics bénévoles en activité professionnelle, de plus en plus nombreux (comme le démontrent les premiers résultats de notre enquête lancée en 2015 : www.arc6copro.com/k7rj, qui seront présentés dans notre prochaine revue N°112 d’avril prochain) ces 3ème rencontres se tiendront spécialement un samedi, plus précisément le samedi 2 avril 2016.
 
 
Cette journée « spéciale » s’adresse à TOUS ceux que la gestion bénévole intéresse, SANS EXCEPTION : syndics bénévoles, conseillers syndicaux, copropriétaires.
Venez nombreux à ces troisièmes rencontres des syndics bénévoles qui constituent une mine d’informations sur tous les domaines de la copropriété dans le contexte d’une gestion bénévole : des conseils de spécialistes (ARC ou partenaires), des outils méthodologiques et pratiques pour vous accompagner dans la gestion de votre copropriété (gestion courante et administrative, gestion comptable, gestion des contrats et travaux, maîtrise des charges), etc.
 
…Des conférences, des ateliers pratiques, des débats avec des professionnels
  • Les impacts de la loi ALUR, de la loi MACRON et des divers décrets parus depuis 2014 sur la gestion bénévole : Contrat type de syndic, gestion des mutations en cas de vente, lettre recommandée électronique, cogestion, remise en fonctionnement d’une copropriété sans syndic, etc.
  • Comment mettre en place un programme de rénovation énergétique adapté aux petites et moyennes copropriétés en gestion bénévole ?
  • Sécurité Incendie ? Obligations ou recommandations ? Votre immeuble et vos copropriétaires sont-ils en sécurité ?
  • Assurance : comment renégocier son contrat et que faire si aucun assureur ne souhaite assurer votre syndicat de copropriétaires ?
  • Comptabilité : L’essentiel à maîtriser et comment l’ARC peut vous aider : annexes comptables, utilisation du logiciel comptable.
  • Tout savoir pour réaliser une assemblée générale incontestable.
  • Impayés de charges : comment mettre en place un recouvrement efficace ?
  • L’essentiel à savoir pour bien maîtriser ses charges d’eau.
  • Etat daté (et obligations d’information en cas de promesse de vente) : quelles informations communiquer ?
  • Nouveaux outils de gestion : Comment l’ARC peut vous aider ?
  • Gardien et employés d’immeubles : le dernier avenant relatif aux nouvelles classifications. Les préconisations de l’ARC.
  • La lettre recommandée électronique en pratique.
 
 
 
Un espace « partage d’expériences » entre syndics non professionnels (du débutant au plus confirmé)
Des syndics non professionnels « confirmés » partageront leur expérience et apporteront des réponses « pratiques » à vos questions.
 
 
 
 
Ne perdez pas de temps, inscrivez cette journée  dans votre agenda!
Espace Charenton
Le samedi 2 avril 2016 à partir de 9h.
 
Entrée gratuite pour tous : faites passer l’invitation !
 
 

En attendant, venez partager votre pratique, votre cheminement, mais aussi vos questions sur notre forum
 
 
  
 

L’ARC à Montataire le samedi 12 mars 2016 : assistez à nos deux tables rondes et venez consulter l’ARC à notre stand

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L’ARC à Montataire le samedi 12 mars 2016 :

assistez à nos deux tables rondes et venez consulter l’ARC à notre stand

 
 
L’ARC interviendra au premier forum de la copropriété de la Communauté de l’agglomération creilloise (Creil, Montataire, Nogent-sur-Oise, Villers-Saint-Paul), le samedi 12 mars de 13h à 17h à la Salle des rencontres (rue Louis Blanc, Montataire).
 
Ce forum est gratuit et ouvert à tous les copropriétaires et futurs acquéreurs Creil, Montataire, Nogent-sur-Oise, Villers-Saint-Paul et des villes voisines (Chantilly, Beauvais, Persan, Compiègne, …).
 
Il sera composé :
 
  • de deux tables rondes d’experts et de copropriétaires animées par l’ARC sur la gestion des petites copropriétés (gestion bénévole, co-gestion, contrat de syndic professionnel), et la maîtrise des charges d’énergie comprenant le témoignage d’une copropriété engagée dans des travaux de rénovation thermique proche de chez vous.
 
  • D’un spectacle-forum sur le thème de la copropriété, au cours duquel vous serez invités à réagir à des situations relevant de la vie quotidienne en copropriété (vous retrouverez sans doute des traits particuliers de certains de vos voisins.
 
  • De stands d’acteurs locaux, dont l’ARC. Sur notre stand vous trouverez des conseils pour mieux maîtriser vos charges de copropriétés, des informations sur les nouveautés législatives (nouveaux contrats de syndic, répartiteurs de frais d’énergie, audit thermique, etc.), des livrets et guides à consulter sur place.
 
  • Vous trouverez ci-dessous le flyer avec le programme du 1er forum de la copropriété de la Communauté de l’agglomération creilloise