Formations (322)

Saviez-vous qu’il y avait 44 guides gratuits (et à jour) disponibles sur le site de l’ARC (zone accessible à tous ou zone adhérente) ?

Vous ne nous croyez pas et vous avez raison. Ces guides traitent de tous les sujets, à savoir :

1. Le droit de la copropriété

2. la  Maîtrise des charges et petits travaux

3. les gros travaux en copropriété

4. Le conseil syndical

5. Les comptes et le contrôle des comptes

6. LE  Syndic

7. LA GESTION DU PERSONNEL

8. LE Syndic bénévole – L’ASL

LES  Économies d’énergie, d’eau, d’électricité

10. LES AssuranceS

11. LES Équipements - sécurité

12. Divers

Sur ces 44 guides, 25 sont accessibles et 19 sont réservés aux adhérents. Nous vous en donnerons la liste complète la semaine prochaine avec les liens nécessaires.

En attendant, découvrez le guide 2013 de la « Gestion technique et des services en Copropriété ». ( gratuit, frais de port 4.00 € )

•  Vous êtes adhérents collectifs à l'ARC.

•      Vous avez un chauffage collectif et un gardien.

•      Vous et votre gardien voulez améliorer la gestion du chauffage (économie, contrôle),

Nous sommes donc heureux de vous informer que nous avons mis au point et négocié une formation entièrement prise en charge par l'organisme collecteur au niveau national pour les taxes de formation des gardiens (les AGEFOS-PME).

•        L'ARC a mis au point une formation totalement inédite (voir plus bas) de deux jours non consécutifs et a fait agréer cette formation auprès des AGEFOS-PME.

•        Dès lors, les AGEFOS-PME prendront intégralement en charge le coût de cette formation.

•        Cette formation porte sur :

o   la compréhension du fonctionnement d'une chaufferie ;

o   le contrôle du chauffagiste ;

o   l'analyse des consommations ;

o   les mesures d'économies simples à mettre en place ;

o   les relations avec les occupants concernant le chauffage ;

o   la connaissance des travaux nécessaires sur l'installation ou le bâti, etc. etc.

Conséquences :

1.            vous pouvez proposer une formation intéressante à votre gardien,

2.            le coût = pris en charge par les AGEFOS-PME,

3.            le gardien deviendra un auxiliaire de bonne gestion du chauffage et d'économie d'énergie (vous pouvez d'ailleurs, en cas de travail efficace supplémentaire, augmenter son salaire, ce qui fait que tout le monde sera gagnant),

La première formation aura lieu à Paris. Faites-vous vite connaître si vous êtes intéressés en nous joignant votre numéro d'adhérent à unarcasso@claranet.fr (NB : il y aura plusieurs sessions de formations).

I.                   Prise en charge totale du coût de la formation grâce à un partenariat ARC – Agefos/PME

Comment les gardiens peuvent-ils efficacement participer à la réalisation d’économies d’énergie ? Comment peuvent-ils à la fois renforcer leur fonction, et valoriser leur poste ?

Pour répondre à ces questions, l’ARC développe un partenariat avec les AGEFOS pour la formation de vos gardiens d’immeubles sur le thème du Grenelle de l’environnement et de la maîtrise du poste chauffage en copropriété.

L’ARC a donc négocié, pour les copropriétés adhérentes à l’ARC, avec les Agefos-PME une formation de deux jours, dont le coût est entièrement pris en charge par les Agefos-PME. Cette formation - est organisée par notre institut formation professionnelle Copropriété Formation - aura lieu les mardi 22 mai et mardi 5 juin.

II.                 Ce que cette formation destinée aux gardiens apportera aux copropriétés

Après ces deux jours de formation (non consécutifs), votre gardien :

1. saura faciliter les relations entre les occupants : on sait en effet que celles-ci sont souvent conflictuelles dès qu’il s’agit de températures des logements ou de dates des périodes de chauffage ;
2. saura vous aider à maintenir un bon niveau de performance de vos installations : il saura en effet repérer et alerter la présence de certaines anomalies, il pourra aider à suivre et contrôler l’entretien et les travaux réalisés par le chauffagiste ;
3. sera capable d’être un vrai relai du Conseil Syndical auprès des copropriétaires vis-à-vis des nouvelles dispositions, issues du Grenelle de l’Environnement, applicables aux copropriétés.

Cette formation pratique comprendra une visite approfondie d’une chaufferie (ou sous-station de chauffage urbain), et abordera les thèmes suivants :

ü      fonctionnement des installations,

ü      chauffage collectif : rôle du gardien,

ü      suivi des consommations (Bilan énergétique simplifié),

ü      nouvelles dispositions issues du Grenelle de l’Environnement applicables aux copropriétés,

ü      améliorations possibles (avec et sans travaux).

III.              Organisation pratique

-          Sur inscription

-          Mardi 22 mai et mardi 5 juin

-          Lieu : Copropriété Services 25 rue Joseph Python 75020 Paris

-          Horaires :

o       accueil 9h15

o       début de formation 9h30

o       fin de formation 17h00

-          Restauration : non prise en charge, plusieurs possibilités à proximité

IV.             Comment inscrire votre gardien

Pour inscrire votre gardien et si vous êtes adhérent collectif, il faut que vous complétiez le bulletin d’inscription ci-dessous.

Bulletin d’inscription : Formation Gardien – Grenelle – Chauffage collectif

N° d’adhérent :

Adresse :

Nombre de lots principaux :

Contact dans la copropriété

Nom

Téléphone                                         E-mail

      Fonction :      ¨ Président du Conseil Syndical  ¨ Membre du Conseil Syndical

¨ Syndic bénévole

Nom du syndic professionnel :

Nombre de gardiens de la copropriété à former :

Installations de chauffage :

Energie :        ¨ gaz             ¨ fioul            ¨ chauffage urbain

Production d’eau chaude : ¨ collective    ¨ individuelle

Demande particulière :

Comment nous retourner votre bulletin d’inscription :

·        par mail à contact@copropriete-services.fr

·        par fax au 01 40 30 07 57

·        ou par courrier :

Copropriété Services

25 rue Joseph Python

75020 PARIS

Incroyable : alors que notre démarche sur l’audit global partagé est à peine en place, certains syndics s’y référent déjà. Les uns le font en ayant adhéré totalement à la démarche, ce qui nous réjouit ; mais d’autres ont, sans doute, vu là un moyen de « pousser à la consommation » tout en utilisant l’ARC... Voyons cela et ouvrons les yeux.

I. La démarche d’audit global partagé : rappel

Comme nous l’expliquons dans notre dossier numéro 1 du mois de septembre 2012 et comme Planète Copropriété l’explique très bien aussi sur son site, la démarche de l’audit global partagé se fonde sur les constats suivants :

1. Les audits « partiels » (thermiques, bâti, réseaux, etc.) ne servent pas à grand-chose, car il faut une vision globale du bâtiment. D’où l’idée d’audit global.
2. Les audits qui ne sont pas faits suite à une demande de la copropriété (et du conseil syndical) et sont peu, voire très peu efficace. D’où l’idée d’audit global partagé (c’est-à-dire réalisé en concertation) plus efficace et aussi moins cher.
3. Enfin, les audits - même globaux et partagés - qui sont réalisés dans des copropriétés qui ne sont pas « à niveau » sur certains aspects importants de la gestion (niveau des charges ; niveau des impayés, niveau d’implication des copropriétaires, etc.) - resteront également inefficaces.

Voilà pourquoi - avant de se lancer, dans un audit global partagé - il est impératif que le conseil syndical remplisse son B.I.C. (Bilan Initial de Copropriété), et mette en place, si nécessaire, les moyens pour mettre la copropriété « à niveau ».

À défaut, là encore, la copropriété perdra son temps et son argent.

II. Méfiez-vous de ceux qui chercheront à éviter le B.I.C.

Si vous avez bien compris ce qui précède, vous comprendrez aussi pourquoi il faut se méfier de ceux qui, soit ne parleront pas du B.I.C., soit en feront une simple formalité.

Ceux-là ne seront préoccupés ni de vous aider ni d’aider votre copropriété, mais de placer des « audits globaux » puis des travaux.

Non seulement le B.I.C. est une étape indispensable, mais surtout la « mise à niveau » qui en découle est, elle aussi, incontournable. C’est la clef du succès.

Et si vous devez reporter de un ou deux ans le lancement d’un audit pour faire cette mise à niveau, non seulement ce ne sera pas du temps perdu, mais ce sera du temps et de l’efficacité gagnés pour après.

Résumons :

audit global partagé 

=

B.I.C. PUIS mise à niveau PUIS audit global partagé au sens strict.

Rappelons que vous pouvez trouver le B.I.C. sur ce site :

ou celui de Planète Copropriété :

http://planete-copropriete.com/index.php/fr/blog/179-bic-tous-les-documents