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Copropriété : Les impayés en 25 questions

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Il est très facile de penser que, quand il y a des impayés en copropriété, c’est parce qu’il y a des personnes en difficulté qui ne sont pas en mesure de payer leurs charges. Cette idée reçue laisse penser qu’il n’y a donc rien à faire pour lutter contre les impayés, ou que les actions  sont difficiles, longues, et passent nécessairement par la voie judiciaire (ou par des mesures sociales). Or cette idée est non seulement erronée, mais elle induit également de mauvaises pratiques. Pour le comprendre, nous allons revenir sur les différents types de débiteurs que l’on peut rencontrer en copropriété et réexpliquer les différentes causes possibles d’impayés ainsi que les dysfonctionnements plus généraux qui peuvent provoquer ces situations d’impayés…

Savoir lire et exploiter les cinq annexes comptables

Manuels - Ouvrages
Ce guide a été élaboré par l’ARC suite à l’obligation issue du décret comptable du 14 mars 2005 qui impose la production des « 5 annexes comptables réglementaires ».   Il est essentiel que le conseil syndical s’assure que ces annexes comptables sont présentées de manière rigoureuse par le syndic, impliquant au préalable que le conseil syndical en maîtrise la lecture.   Par ailleurs, ces annexes comptables vont devenir de plus en plus importantes puisque les informations comptables que devra fournir le copropriétaire vendeur, lors de la promesse de vente, figurent dans ces documents.   C’est pour ces motifs que l’ARC a pris l’initiative d’actualiser ce guide, devenu incontournable, qui poursuit trois objectifs majeurs : Vous permettre de lire et de comprendre le fonctionnement des cinq annexes comptables ; Vous permettre d’exploiter l’information afin de repérer les anomalies ; Identifier les informations à transmettre à un futur acquéreur dans le cadre de la promesse de vente.   Ce guide se décompose en cinq onglets, un par annexe.