Le financement des travaux en copropriété

1. INTRODUCTION......................................................................... 5
2. L’INGÉNIERIE FINANCIÈRE COMME FACILITATEUR DE PROJET................... 7
3. QUELS FINANCEMENTS ET POUR QUI ?.............................................. 9

1. Les ressources propres à la copropriété.................................................. 9

1. Le fonds travaux.......          .......................................................... ‘. 9
2. La surélévation ou la vente/location de parties communes............................... 10

III. 2. Financements collectifs................................................................. 11

1. Les Certificats d’économie d'énergie (CEE)............................................ 11
2. L'aide de l'ANAH « Habiter Mieux Copropriétés »....................................... 12
3. Les prêts collectifs..............................................................   12
4. Les prêts de DOMOFINANCE........................................................ 15
5. Les prêts de la Caisse d'Epargne Ile-De-France........................................ 15
6. Le tiers-financement.............................................................. 16

3. 3. Financements individuels.............................................................. 18

1. Le Crédit d’impôt transition énergétique (CITE)........................................ 18
2. L'aide de l'ANAH occupants...............           ...18
3. Le déficit foncier des propriétaires bailleurs........................................... 20

III.3.4 Les autres prêts.................................................................... 21

IIIA. Qu'est-ce qu'une opération programmée ?................................................. 22

4. COMMENT ORGANISER LES FINANCEMENTS ?...................................... 25
5. DES EXEMPLES DE RESTE À CHARGE DE TRAVAUX DE RÉNOVATION