Parties communes : l’expo !

Le Pavillon de l’Arsenal investi avec enthousiasme le sujet des parties communes de copropriété en y apportant un regard rafraichissant et une approche originale très instructive.

I – Une exposition sur un sujet trop rare

Nous avons rarement l’occasion de commenter un évènement culturel autour de la thématique de la Copropriété. C’est donc avec plaisir que nous avons découvert cette exposition, organisée par le Pavillon de l’Arsenal, institution parisienne consacrée aux sujets d’architecture et d’urbanisme, et qui a été réalisée sous la direction de l’architecte Aldric Beckmann et de l’historien de l’architecture Jean-Philippe Hugron avec Rosa Naudin, architecte. C’est avec un prisme d’architecte que sont abordées les parties communes en copropriété. Vous ne trouverez pas ici de réflexion sur les tantièmes ou sur les majorités de vote, ni même sur les économies d’énergie, mais plutôt des exemples très illustrés d’organisations des espaces, des équipements et des usages. Avec une invitation à repenser l’appropriation et la gérance de ces espaces par les copropriétaires.

II – Parties communes : un territoire à investir

Cette petite exposition évite les discours techniques trop indigestes et se visite très bien. Le tout est richement illustré par des cas concrets de copropriétés, dont vous reconnaitrez, peut-être, certaines. On y fait appel également à la culture populaire comme le cinéma, la photographie, la musique et l’imaginaire collectif.

L’approche est multiple et s’articule autour de trois parties : « l’inventaire », les « études de cas » et les « usages ». Le tout richement illustré de très belles photos. Ainsi, on nous propose une évolution historique par la présentation de 20 copropriétés allant de 1851 à 2024.

Une autre approche se fait par déclinaison de certains éléments de parties communes. Ainsi, « l’escalier », « le palier », « l’ascenseur », « les espaces verts », « la cour » … On découvre des exemples de piscines de copropriété (oui, oui cela existe, même à Paris !) ou de toitures-terrasses partagées. Cela laisse rêveur et, très vite, on ne peut s’empêcher de penser à des améliorations à apporter à nos copropriétés.

La partie « usages » va aborder des notions plus familières pour les adhérents de l’ARC : l’acquisition, la sécurité, le confort, l’appropriation, la bonne distance, la civilité, le voisinage, le partage, la gouvernance et des notions plus récentes comme les espaces ressources et l’intensification des usages. On y apprend les dernières évolutions des modes d’occupation des espaces communs.

Les sujets sont abordés avec une pointe d’humour et l’on se régale face à un panneau reproduisant des dizaines d’affichettes authentiques pour prévenir de fêtes dans les appartements, avec certains commentaires rageurs ou cocasses rajoutés à la main.

L’objectif avoué dans le très beau catalogue de l’exposition est d’inviter à « …reconsidérer la richesse et la nécessité des parties communes comme support des pratiques quotidiennes et d’expériences partagées ». Nous recommandons fortement la visite de cet évènement !

III – Symbolique, l’expo se tient à l’hôpital !

En raison de travaux à l’Arsenal, l’exposition se tient dans hôpital désaffecté La Rochefoucauld, au 14, avenue du Général Leclerc 75014 Paris (Métro Denfert-Rochereau). Lors de votre visite, vous profiterez pour découvrir cet ancien hôpital, avant les travaux de construction, et ses jardins, où une partie des photos de copropriétés est exposée.

L’expo est visible depuis le 26 novembre 2025 jusqu’au 8 mars 2026. Courez-y !