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Dossier conseils - 07/04/2017

VRAI/FAUX sur les boites aux lettres

La gestion des boites aux lettres entraine beaucoup de questions, qui doit les gérer? Un copropriétaire peut ’il choisir son étiquette? Qui doit payer quoi?
Reponses expert

Réponse de l'expert - 31/03/2017

Un copropriétaire ne paie pas ses charges de copropriété, comment lui imputer des intérêts de retard ?

Question: «Je suis syndic bénévole et l’un des copropriétaires ne paie pas ses charges. A partir de quand et comment puis-je lui imputer des intérêts de retard?»
Réponse: Le taux d’intérêt légal est un pourcentage fixé chaque semestre par la loi, que l’on va appliquer à une somme d’argent due par le débiteur à son créancier, dans le but de réparer le dommage
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Action - 31/03/2017

Des remerciements qui nous font « chaud au cœur »

Nous sommes tout particulièrement satisfaits lorsqu’un adhérent nous informe que grâce aux conseils et actions de l’ARC, sa copropriété a pu éviter des abus ou mieux encore, réaliser des économies sub
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Action - 28/03/2017

Comme promis : les slides du Colloque du 21 mars 2017

Comme l'ARC s'y est engagé, l’intégralité des présentations des deux conférences qui se sont tenues le 21 mars 2017 sont en ligne dans la «zone adhérent» dans la rubrique «Événements». Bien évidemmen
Reponses expert

Réponse de l'expert - 24/03/2017

Quels documents demander au syndic pour contrôler les honoraires facturés sur l’exercice ?

Question: « Nous sommes deux membres du Conseil syndical en charge du contrôle des comptes, et souhaitons contrôler les honoraires qui ont été prélevés par notre syndic sur l’ensemble de l’exercice. Nous ne savons pas quels documents précis réclamer. Pouvez-vous nous renseigner?».
Réponse : Votre question est très pertinente car effectivement, en parallèle des honoraires de gestion courante, le syndic facture plusieurs prestations pour la réalisation de tâches supplémentaires
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Action - 24/03/2017

Colloque du 21 mars: une réussite, et la suite ?

Mardi 21 mars dernier s’est tenu un colloque en deux parties: la première réservée à la thématique du fonds travaux, et la seconde à celle du contrôle des comptes. Cet événement a rencontré un franc
Reponses expert

Réponse de l'expert - 17/03/2017

Le conseil syndical doit il solliciter un vote d’assemblée générale pour être assisté dans sa mission par un professionnel de son choix ?

Question: «Le conseil syndical souhaite réaliser un contrôle de comptes de la copropriété par l’intermédiaire de l’ARC. Le syndic refuse au motif que cette décision doit être votée par l’assemblée générale. A-t-il raison?»
Réponse: Votre question impose de clarifier deux points importants: dans un premier temps, les pouvoirs dévolus au conseil syndical et dans un second temps, les pouvoirs intrinsèques à l’assemblée gé