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ABUS 3841 Pourquoi se gêner ! Quand un syndic abuse : le cas FONCIA

ABUS 3841 Pourquoi se gêner !

Quand un syndic abuse : le cas FONCIA

 
 
Un conseil syndical nous a confié un travail d’analyse du « grand-livre comptable » de sa copropriété, copropriété située dans le sud de la France et gérée par Foncia MPI.
 
Cette copropriété a quelques ex-copropriétaires (vendeurs), tous avec des comptes soldés.
 
Il y a également dans la comptabilité des débiteurs et créditeurs divers.
 
Afin de produire une balance et un grand livre comptable – débarrassés des divers montants qui n’intéressent pas les copropriétaires ou qu’il serait trop long de leur expliquer – le syndic s’attache à annuler toutes ces sommes. Ceci a son profit. Comment procède-t-il ?
 
C’est simple : il impute des honoraires pour « frais de tenue de comptes vendeurs », dans notre cas sans aucun justificatif, qui vont venir ponctionner petit à petit le compte « créditeurs divers ». Cela est indolore pour la copropriété et les copropriétaires, sauf que ceux-ci n’ont pas les produits qui devraient leur revenir.
 
Le syndic se rend coupable d’abus de confiance dans ses fonctions, caractérisés par les écritures dans les comptes et la ponction sur le compte bancaire de la copropriété.
 
Vous êtes géré par ce syndic, demandez un grand livre, regardez attentivement les comptes et faites vous rembourser de ces ponctions indues.
 
Vous avez un autre syndic, lisez et relisez votre grand livre.
 
Si vous êtes adhérents collectifs, vous pouvez télécharger gratuitement notre Comment faire numéro 3 concernant la lecture du « Grand-livre ».
 
 
 

L’auteur de l’article

Chaque semaine le comité rédactionnel de l’ARC Nationale analyse les pratiques des professionnels et en particulier les syndics afin d’identifier et de dénoncer tout abus ou illégalité susceptible de porter préjudice aux syndicats des copropriétaires ou conseil syndical.

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