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ABUS 3906 FONCIA et les prix du fioul, ou : comment obliger votre syndic à faire jouer la concurrence grâce à l’ARC

30.01.15

ABUS 3906 FONCIA et les prix du fioul, ou : comment obliger votre syndic à faire jouer la concurrence grâce à l’ARC

Nos adhérents savent qu’ils peuvent s’appuyer sur notre coopérative pour obtenir des prix très compétitifs dans différents domaines. Mais encore faut-il que le syndic la sollicite cette coopérative en même temps que ses propres fournisseurs.

Voici le curieux retour d’expérience d’une de nos copropriétés adhérentes :

I. Contexte général

Il s’agit d’une copropriété de 24 lots principaux, basée à Paris et administrée par Foncia Courbevoie. Elle est équipée d’une chaufferie au fioul dont l’entretien est assuré par la société Gesten dans le cadre d’un contrat « P2 », c’est-à-dire n’incluant pas la fourniture du combustible.

Depuis 3 ans, un de nos contrôleurs aux comptes intervient dans cette copropriété.

II. Observations effectuées

Sur les exercices 2011/2012 et 2012/2013, les approvisionnements en fioul étaient assurés par la société Soven dont les prix étaient très proches de ceux négociés par notre coopérative.

En 2013/2014, le syndic a confié, sans même en aviser le conseil syndical, la fourniture du fioul à la société Gesten. Les prix proposés par cette dernière se sont avérés a posteriori supérieurs de 18% à ceux de notre coopérative. Le manque à gagner pour la Copropriété s’élève ainsi à près de 2 300 € (pour 24 lots !)

Si on veut faire crédit à Foncia de sa bonne foi, on lui reprochera pour le moins trois erreurs :

avoir changé de fournisseur sans même en aviser le conseil syndical ;
ne pas avoir consulté à cette occasion la coopérative de l’ARC dont Foncia connaît pourtant parfaitement l’existence ;
avoir finalement choisi un fournisseur moins compétitif que le précédent.

III. Conclusion

On attend la proposition de Foncia pour prendre à sa charge tout ou partie du surcoût que ses erreurs ont fait supporter à la copropriété.

La Coopérative de l’ARC (et sa plateforme www.copro-devis.fr accessible depuis le portail internet de l’ARC) a un utilité essentielle : vous permettre – vous et vos syndics – de faire des mises en concurrence.

Si vous êtes adhérents collectifs, demandez à votre syndic qu’il fasse appelle à la coopérative (Copropriété-Services) pour mettre en concurrence (en même temps que « ses » fournisseurs) et vérifiez.

S’il vous dit qu’il ne veut pas pour telle ou telle raison, méfiez-vous et creusez.

Si vous voulez en savoir plus sur la coopérative, son fonctionnement, ses « valeurs », lisez notre article : www.arc-copro.com/gkp9.

L’auteur de l’article

Chaque semaine le comité rédactionnel de l’ARC Nationale analyse les pratiques des professionnels et en particulier les syndics afin d’identifier et de dénoncer tout abus ou illégalité susceptible de porter préjudice aux syndicats des copropriétaires ou conseil syndical.

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