Préparation de l’assemblée générale annuelle : Une concertation obligatoire entre le syndic et le conseil syndical

L’assemblée générale annuelle (ou ordinaire) du syndicat est régulièrement source de conflits entre le conseil syndical et le gestionnaire, souvent en raison d’un manque de disponibilité de ce dernier.

Or, cet évènement majeur de la vie d’une copropriété ne doit pas être négligé et le conseil syndical doit, en la matière, être force de proposition pour favoriser sa pleine réussite.

La concertation obligatoire entre les parties

Les obligations du syndic

Le syndic est tenu de convoquer au moins une fois par an les copropriétaires en assemblée générale annuelle, afin notamment de se prononcer sur :

• les comptes clos du syndicat (art. 2 du décret du 14 mars 2005) ;
• le budget prévisionnel de fonctionnement (art. 14-1 de la loi du 10 juillet 1965) ;…