Suppression du poste de gardien et aliénation (vente) du logement affecté au gardien lorsqu’il appartient au syndicat

I – La situation 

Dans un souci d’économie, de plus en plus de syndicats de copropriétaires se préoccupent de la restructuration du poste de gardiennage ou même de sa suppression, compte tenu du coût croissant que ce poste de charges engendre.

Cette situation amène le syndicat à s’interroger sur le « sort » de la loge ou du logement de fonction, et de son affectation : vente, location ou réaffectation ?

Notre analyse s’inscrit volontairement dans le cadre de la vente du logement de fonction ou loge du gardien.

En effet, la location de la loge peut être analysée comme lourde en termes de gestion et revêt plusieurs inconvénients :

• recherche d’un locataire,
• obligations du propriétaire bailleur,
• vérification du bon paiement des loyers,
• honoraires…