Déjà à des niveaux historiquement élevés ces derniers mois, le prix du gaz continue d’augmenter. Cette situation est catastrophique pour les copropriétés devant renouveler leur contrat de fourniture de gaz en cette période et la question du coût insoutenable des charges des exercices 2022 commence à se poser.
I - Point sur la situation actuelleAlors que le cours du gaz a grimpé durant toute l’année 2021, depuis février 2022 la guerre entre la Russie et l’Ukraine a empiré la situation. Si la France importe peu de gaz russe, ce n’est pas le cas de nos voisins, ce qui bouleverse grandement le marché européen et les interruptions de livraison de gaz par la Russie provoquent, à chaque fois, une hausse des prix.
En regardant les différents indices, nous pouvons constater par exemple que le Point d’Echange de Gaz (PEG) mensuel, qui équivaut à la moyenne de tous les prix de règlements quotidiens des contrats à terme sur le gaz naturel du mois en cours et reflète sa valeur de marché, est passé de 44€/MWh en août 2021 à 170€/MWh en août 2022 soit une augmentation de près 286% sur un an.
Si nous regardons les tarifs proposés, nous constatons qu’en janvier dernier les copropriétés pouvaient signer des contrats entre 70 et 100 €/MWh et fin juin, les contrats se situaient plutôt entre 90 et 130€/MWh. Si ces prix paraissent très élevés comparés aux...
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