Technique - 16/02/2023 Focus sur les technologies destinées à l'individualisation des frais de chauffage L’article L174-2 du Code de la construction et de l’habitation dispose que « Tout bâtiment collectif d'habitation ou mixte pourvu d'une installation centrale de chauffage doit comporter, quand la tech Documentations
Technique - 15/12/2022 Alerte délestage : Identifiez dès maintenant les installations collectives impactées par les coupures dues aux délestages électriques prévus Outre les installations de chauffage collectives, quel que soit le type d’énergie primaire utilisée, la plupart des systèmes d’un immeuble d’habitation ou à usage professionnel sont tributaires de l’é Documentations
Technique - 14/11/2022 Eviter la multiplication des installateurs de réseaux électriques afin d’éviter les difficultés rencontrées avec les opérateurs de fibre internet Actuellement, nous sommes souvent interrogés pour connaître les meilleures solutions qui permettent de garantir à chaque copropriétaire de place de parking de pouvoir installer une borne électrique po Documentations
Technique - 07/11/2022 Les dispositifs de sécurité incendie dans vos parkings sont-ils conformes ? Le parking d’une copropriété est trop souvent la partie commune la plus délaissée. Documentations
Technique - 17/10/2022 Le principe de la signature d’une convention pour installer des infrastructures collectives rendant possible l’installation de points de recharges pour voitures électriques Nous sommes souvent interrogés par des conseillers syndicaux sur les préconisations à prendre concernant les offres actuelles d’installation de bornes de recharge pour voitures électriques. Il est in Documentations
Technique - 06/10/2022 Existe-il une obligation d’avoir des compteurs divisionnaire d’eau en copropriété ? La question de l’individualisation des consommations d’eau est une question d’actualité. Documentations
Technique - 12/09/2022 Alerte sur la hausse du prix du gaz : comment limiter l’impact ? Déjà à des niveaux historiquement élevés ces derniers mois, le prix du gaz continue d’augmenter. Documentations
Technique - 05/09/2022 Quelles sont les différences entre l’audit énergétique et le diagnostic de performance énergétique (DPE) ? Les consommations énergétiques ainsi que le confort dans les bâtiments collectifs sont des questions qui préoccupent de plus en plus les copropriétaires. Documentations
Technique - 13/07/2022 Quelles solutions pour remplacer une chaudière collective fonctionnant au fioul ? Le décret 2022-8 du 5 janvier 2022 a défini un niveau de performance environnementale minimale pour les équipements de production de chauffage et d’eau chaude sanitaire. Documentations
Technique - 14/04/2022 Comment bénéficier de l’aide l’état suite à la hausse du prix du gaz naturel Un blocage tarifaire a été mis en place par le Gouvernement, sur le fondement de l’article R. 445-5 du Code de l’énergie. Celui-ci s’applique uniquement pour les petites copropriétés ou A.S.L. Documentations
Technique - 25/03/2022 Le syndicat n’est pas tenu d’installer un garde-corps sur les toitures terrasses non accessibles de l’immeuble Une nouvelle idée reçue chez certains syndics professionnels semble avoir le vent en poupe : l’obligation pour tous les syndicats de copropriété d’installer des garde-corps sur les toitures terrasses Documentations
Technique - 15/03/2022 Le diagnostic de performance énergétique (DPE) en copropriété Suite à la réforme du DPE en juillet 2021 et la publication de la loi Résilience Climat et Energie, les copropriétés vont avoir de nouvelles obligations à court termes pour la réalisation des diagnost Documentations
Technique - 25/02/2022 Une étude intéressante concernant le coût par logement pour procéder à des travaux qui permettraient d’améliorer l’étiquette énergétique. En espérant que la Covid-19 ne gâchera pas encore une fois les assemblées générales, les copropriétaires vont devoir se prononcer sur la question de la réalisation de travaux afin de répondre aux exig Documentations
Technique - 11/02/2022 Distribution des supports individuels d’accès : badges, télécommandes.. L’accès à un ensemble immobilier privatif constitue une question épineuse, puisqu’il doit à la fois combiner la liberté individuelle des résidents, la préservation de la sécurité des occupants, ainsi Documentations
Technique - 25/01/2022 Le rôle de l’adoucisseur dans les chaudières collectives. Lorsque l’eau de votre région est trop calcaire, elle doit être traitée avant d’entrer dans le circuit de votre chaudière. Un adoucisseur est mis en place pour protéger les appareils et l’installatio Documentations
Technique - 18/01/2022 L’interdiction des chaudières fioul programmée pour juillet 2022 Dans de précédents articles, l’ARC avait sensibilisé ses adhérents sur le fait qu’un décret allait promulguer l’interdiction du fioul à partir de 2022. Documentations
Technique - 11/01/2022 Les syndicats de copropriétaires vont-ils valider un plan pluriannuel de travaux ? La loi du 22 août 2021 s’intitulant «lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets» prévoit de nombreuses dispositions qui concernent les syndicats de copro Documentations
Technique - 28/12/2021 Raccordements clients : le point faible de l’installation de la fibre L’explosion du nombre de locaux rendus raccordables à la fibre entraine un déploiement en masse d’installations sans que la qualité des prestations soit la priorité. I. Documentations
Technique - 14/12/2021 Plantations sur revêtements d’étanchéité : les plantes à proscrire Il existe beaucoup d’exemples d’aménagements de zones vertes faits directement sur le revêtement d’étanchéité d’une terrasse plate. Documentations
Technique - 30/11/2021 L’obligation d’individualisation des frais de chauffage pour les copropriétés neuves et existantes Aujourd’hui, les copropriétés sont concernées par l’obligation d’individualisation des frais de chauffage. Documentations
Technique - 23/11/2021 Quelle est l’incidence de la vétusté sur la portée des contrats de maintenance des ascenseurs? De nombreux conseils syndicaux ou syndics bénévoles sont surpris de constater que le remplacement de certaines pièces de leur ascenseur ne sont pas prises en compte par leur contrat de maintenance «si Documentations
Technique - 16/11/2021 Constat : en 20 ans la surface des logements neuf a diminué En quelques mois, plusieurs rapports traitant de la surface et de la qualité générale des logements neufs ont été présentés. Documentations
Technique - 09/11/2021 Peut-on réellement automatiser la saisie comptable grâce à un logiciel ou une plateforme numérique Une des difficultés des syndics non professionnels est la tenue comptable de leur copropriété. Documentations
Technique - 19/10/2021 Pourquoi voit-on si souvent des infiltrations sur les murs en sous-sol? Des coulures inesthétiques, provenant de fissurations ou d’interstices, sont souvent présentes sur les murs périphériques des sous-sols, parkings, caves et autres niveaux souterrains des copropriétés. Documentations
Technique - 05/10/2021 Campagne d’Enedis pour tester certains appareils Depuis quelques mois, desadhérents nous informent être sollicités par Enedis, gestionnaire de réseau électricité, pour effectuer un test à distance sur un appareil appelé le disjoncteur principal de b Documentations
Technique - 01/10/2021 Les conséquences de la hausse du tarif du gaz règlementé A partir du 1er Octobre 2021, les factures de gaz vont drastiquement augmenter suite à l’annonce de la hausse de 12.6 % TTC du tarif réglementé du gaz. Documentations
Technique - 20/09/2021 Ne négligez pas le système de sécurité incendie de vos parkings ! Le parking d’une copropriété est trop souvent la partie commune la plus délaissée en terme de sécurité incendie. Pourtant, les risques de départ de feu y sont très importants. Documentations
Technique - 13/09/2021 Comment mettre de l'ordre dans "vos plats de nouilles " en fibre optique ? De plus en plus de responsables de copropriété se plaignent des désordres régnant dans les points de mutualisation ou les boitiers de dérivation de la fibre optique au niveau des paliers ce qui engend Documentations
Technique - 02/09/2021 Comment échapper aux répartiteurs de frais de chauffage Depuis plus d’un an, l’ARC milite pour que les pouvoirs publics revoit la formule de calcul de rentabilité de l’individualisation des frais de chauffage telle que mentionnée dans l’annexe II de l’arrê Documentations
Technique - 24/08/2021 Réaliser le diagnostic technique global de sa copropriété. La question de réaliser un Diagnostic Technique Global (DTG) de sa copropriété doit être mis au vote de l’assemblée générale depuis le 1er janvier 2017. A l’automne 2020, l’ARC en partenariat avec l’ Documentations
