L’ARC est la première association représentative des syndics non-professionnels, plus communément appelés « syndics bénévoles », et ce même s’ils peuvent être indemnisés pour leur mission.
Ce mode de gestion a fait et continue à faire ses preuves. C’est un système qui ne connaît pas la crise (au vu du nombre croissant d’adhésions constatées ces 5 dernières années) et ce même si les professionnels essaient de renforcer les dispositions légales et règlementaires pour dissuader les copropriétaires d’opter pour cette solution.
A contrario de beaucoup de structures « nouvelles générations », l’objectif de l’ARC n’est pas de substituer au syndic bénévole dans ses fonctions, mais de l’accompagner au quotidien pour qu’il puisse gérer son immeuble en toute sérénité et sécurité juridique et financière tout en gardant sa totale autonomie.
A l’ARC, nous aimons dire que « Si tu donnes un poisson à un homme il mangera un jour ; si tu lui apprends à pêcher, il mangera toujours ».
Ceci étant, nous l’avons encore entendu lors du dernier salon annuel de l’ARC, un certain nombre de copropriétaires (conseillers syndicaux ou non) hésitent à passer le cap car ils se posent beaucoup de questions sur les tâches et les responsabilités que cela implique.
Pourtant un syndic bénévole adhérent à l’ARC n’a rien à envier à un professionnel (voir l’article : Des syndics bénévoles qui n’ont rien à envier aux syndics professionnels).
Oui, il a des missions à tenir, mais il n’est jamais seul grâce à l’accompagnement quotidien du Pôle Syndics Bénévoles (au niveau des aspects fonctionnels, juridiques et comptables), de l’ensemble des experts disponibles à l’ARC dans tous les domaines de compétences liées à la copropriété, mais aussi grâce à l’ensemble des outils mis à sa disposition par l’ARC et sa coopérative.
I. Une première journée porte ouverte/Information dédiée en février 2020
En qualité de copropriétaire investi, il est légitime de s’interroger sur ce mode de gestion, et ce notamment dans un contexte de forte évolution législative avec dernièrement l’Ordonnance Copropriété en Octobre 2019.
« Est-ce que cette solution est opportune compte-tenu des particularités de ma copropriété ? Est-ce que je saurais faire ? Quels sont les outils à ma disposition pour faciliter ma gestion ? Mais aussi des questions plus pratiques : Comment faire ? Comment passer de la gestion professionnelle à la gestion bénévole ? Comment remettre en fonctionnement mon syndicat des copropriétaires ».
Plein de questions que tout syndic bénévole adhérent a pu un jour se poser et dont les réponses qu’il a trouvées auprès de l’ARC lui ont permis de franchir le pas.
Afin d’apporter toute les réponses aux interrogations des copropriétaires qui envisagent de devenir syndic bénévole à plus ou moins courtes échéances - soit parce qu’ils sont déçus de la gestion par un syndic professionnel n’apportant pas la qualité escomptée, soit car la gestion de la copropriété ne se fait pas de manière légale ou de manière aléatoire avec des risques à terme de difficultés plus lourdes - l’ARC a décidé d’ouvrir ses portes une journée entière à l’ensemble des copropriétaires et/ou des conseillers syndicaux intéressés par cette voie de gestion et leur permettre ainsi de rencontrer directement notre équipe spécialisée dans l’assistance des syndics bénévoles.
Pour participer à cette journée, il n’est pas nécessaire d’être adhérent, l’essentiel pour l’ARC étant de soutenir et rassurer au maximum les copropriétaires dans cette phase de transition pas toujours évidente à appréhender.
II. Comment s’articulera cette journée ?
La journée s’articulera autour des deux problématiques rencontrées le plus régulièrement par le Pôle Syndics Bénévoles :
- La transition syndic professionnel/syndic bénévole ;
- La remise en fonctionnement légal de la copropriété avec la désignation d’un syndic bénévole.
Chacune de ces sessions sera suivie ou précédée d’une présentation de l’ensemble des outils et services mis à disposition par l’ARC et Copropriété-Services.
Matinée et après-midi s’articuleront ainsi autour de sessions formations/informations d’une heure trente chacune.
En résumé, vous aurez la possibilité de participer à une demi-journée parmi ces 4 choix :
Le temps passant vite (voire très vite) des rendez-vous individuels pourront ensuite être pris à des dates ultérieures pour ceux que cette journée aura largement convaincus de tous les avantages à devenir syndic de son immeuble.
III. Comment participer à cette journée ?
Cette journée se tiendra :
Le mercredi 26 février 2020
Au sein des locaux de l’ARC – 7, rue de Thionville – 75019 PARIS
(Métro 7 Crimée, Métro 5 Laumière ou Ourcq Bus n°60, arrêt Laumière)
Elle est totalement gratuite et ouverte à tous que vous soyez adhérents ou non !
Une seule obligation toutefois afin que chacun puisse bénéficier d’une visite constructive : vous inscrire IMPERATIVEMENT auprès du secrétariat de Copropriété-Services dont voici le numéro : 01 40 30 42 82 pour une des quatre vacations.
Deux contextes, quatre possibilités :
- Je suis membre du conseil syndical ou copropriétaire dans une copropriété gérée par un syndic professionnel
o Je m’inscris à la formation de 9h30 - 11 h : « Comment s’assurer d’une transition syndic professionnel/syndic bénévole en toute sécurité ? Les points de vigilance. »
De 11h30 à 13h, je participerai à la session « présentation des outils et services de l’ARC et de sa coopérative technique ».
o Je m’inscris à la formation de 14h - 15h30 : « Comment s’assurer d’une transition syndic professionnel/syndic bénévole en toute sécurité ? Les points de vigilance. »
De 16h à 17h30, je participerai à la session « présentation des outils et services de l’ARC et de sa coopérative technique ».
- Je suis copropriétaire dans une copropriété qui ne fonctionne pas encore tout à fait légalement aujourd’hui,
o Je m’inscris à la formation de 11h30-13h : « Comment remettre en fonctionnement sa copropriété sans que cela ne soit trop compliqué ? »
De 9h30 à 11h, je participerai à la session « présentation des outils et services de l’ARC et de sa coopérative technique ».
o Je m’inscris à la formation de 16h-17h30 : « Comment remettre en fonctionnement sa copropriété sans que cela ne soit trop compliqué ? »
De 14h à 15h30, je participerai à la session « présentation des outils et services de l’ARC et de sa coopérative technique ».
Alors profitez de cette opportunité car sachez-le, beaucoup de copropriétaires ayant hésité à devenir syndic bénévole sont aujourd’hui sûrs et certains que le passage à la gestion bénévole a été la meilleure des décisions prises par la copropriété !
Et allez, histoire d’avoir une petite idée de cette journée …
https://arc-copro.fr/documentation/syndic-benevole-qui-comment-pourquoi-emission-video