Comme chaque année depuis 10 ans, grâce à son observatoire des charges de copropriété (OSCAR) qui exploite les annexes comptables de 2 500 copropriétés, l’ARC a analysé l’évolution des charges :
- du dernier exercice comptable (2018) par rapport à l’exercice précédent (2017) ;
- depuis l’exercice 2007, date de création d’OSCAR ;
- depuis l’an 2000 en la comparant à celle de l’inflation.
Rappelons que la mise en place de cet observatoire a été facilitée par la normalisation des annexes comptables à compter du 1er janvier 2007, par application du décret comptable de 2005. Il est important de souligner qu’il ne s’agit pas d’informations déclaratives mais des données comptables approuvées en assemblée générale de copropriété.
Globalement, les charges ont augmenté de 5 % entre 2017 et 2018 alors qu’elles n’avaient augmenté que de 2 % entre 2016 et 2017.
Cette augmentation est quasiment quatre fois plus importante que le taux de l’inflation qui a évolué d’environ 1,3 % au cours de cette même période sur le périmètre des dépenses supportées par les copropriétés.