La comptabilisation des frais concernant le personnel d’immeuble
Première partie : Comptabilisation des salaires, charges sociales et taxes des PERSONNELS DE COPROPRIÉTÉ – Situation 2012. Les charges au titre des personnels peuvent atteindre ou dépasser 50 % des dépenses de certaines copropriétés. La comptabilisation n’est pas uniforme et les comptes des syndicats font souvent apparaître des dysfonctionnements du fait de traitements inadéquats de la part des syndics. I/Schémas : 2 schémas de base existent chez les syndics, le premier majoritaire, le second (inspiré par les pratiques d’entreprises) appliqué par les réseaux type NEXITY. On notera que le décret comptable ne donne aucune orientation sur ce sujet. SCHÉMA NO 1 : Comptabilisation salaires nets/charges sociales/taxes Le principe de base de ce schéma, plus simple, est de comptabiliser les sorties de trésorerie, donc le salaire net versé selon fiche de paye (FDP) pour les salaires. Pour les charges et taxes, le principe est de comptabiliser la cotisation réglée ou à régler en faveur de l’organisme social. Il n’y a donc pas de distinction entre charges patronales et charges salariales. Sont concernées par ce dispositif les cotisations versées aux organismes suivants : *URSSAF : toutes cotisations de sécurité sociale, CSG, CRDS. *GARP –POLE EMPLOI : toute...
Première partie : Comptabilisation des salaires, charges sociales et taxes des PERSONNELS DE COPROPRIÉTÉ – Situation 2012. Les charges au titre des personnels peuvent atteindre ou dépasser 50 % des dépenses de certaines copropriétés. La comptabilisation n’est pas uniforme et les comptes des syndicats font souvent apparaître des dysfonctionnements du fait de traitements inadéquats de la part des syndics. I/Schémas : 2 schémas de base existent chez les syndics, le premier majoritaire, le second (inspiré par les pratiques d’entreprises) appliqué par les réseaux type NEXITY. On notera que le décret comptable ne donne aucune orientation sur ce sujet. SCHÉMA NO 1 : Comptabilisation salaires nets/charges sociales/taxes Le principe de base de ce schéma, plus simple, est de comptabiliser les sorties de trésorerie, donc le salaire net versé selon fiche de paye (FDP) pour les salaires. Pour les charges et taxes, le principe est de comptabiliser la cotisation réglée ou à régler en faveur de l’organisme social. Il n’y a donc pas de distinction entre charges patronales et charges salariales. Sont concernées par ce dispositif les cotisations versées aux organismes suivants : *URSSAF : toutes cotisations de sécurité sociale, CSG, CRDS. *GARP –POLE EMPLOI : toute...
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