Le parcours « intervenir en copropriété pour prévenir et guérir » du Salon de l’ARC 2015 apprécié par les Collectivités
Cette année, l’ARC a crée un parcours spécifique « intervenir en copropriété pour prévenir et guérir » dédié aux acteurs de l’intervention en copropriétés fragiles et ou en difficulté (élus, agents de collectivité, bureau d’études spécialisés et associations), afin :
- de créer un lieu d’échanges et de réflexions sur de nouvelles pratiques et démarches à mettre en place, notamment de façon préventive ;
- répondre au souhait d’approfondir les connaissances disponibles en matière d’évolutions législatives récentes qui ont renforcé les mesures préventives ou les dispositifs d’intervention précoce et curative, notamment suite à la publication des décrets d’application de la loi ALUR (procédure d’alerte, mise sous administration provisoire, etc.).
Une trentaine de professionnels étaient présents afin d’assister aux rendez-vous-conseils proposés par le pôle « copropriétés fragiles et en difficulté de l’ARC », de s’informer grâce à la documentation gratuite et de participer aux ateliers et conférences proposés tout au long de la journée du mercredi 15 octobre 2015. Vous trouverez l’ensemble de ces éléments ci-dessous.
Nous tenons à remercier nos partenaires d’avoir assister à notre évènement annuel, et surtout aux intervenants de la conférence du mercredi après-midi, Madame DE PARFOURU (Ville de Montreuil), Madame DRUMONT (Agglomération Est Ensemble) et Monsieur LE BOT (Ville de Bagneux) qui ont accepté notre invitation pour témoigner de leur expérience et de leurs actions.
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LES PUBLICATIONS
Un petit guide d’actions à destination des collectivités sur « la prévention en copropriété » a été distribué, présentant une vingtaine d’actions préventives, simples et peu coûteuses que chaque collectivité peut mettre en œuvre sur son territoire pour développer une stratégie d’intervention préventive en fonction des volets prioritaires pour elle :
- favoriser l’échange entre les acteurs du territoire ;
- informer et sensibiliser les copropriétaires ;
- identifier et aider les copropriétés fragiles ;
- accompagner la rénovation énergétique des copropriétés ;
- accompagner les copropriétés nouvelles.
Ce guide (en téléchargement en fin d’article) peut par exemple accompagner les agents des collectivités souhaitant élaborer un POPAC (Programme Opérationnel de Prévention et d’Accompagnement en Copropriété), dispositif de l’ANAH (voir à ce sujet notre article www.arc-copro.com/r66q).
Dans le cadre du volet « informer et sensibiliser les copropriétaires », l’ARC propose aux collectivités ou aux partenaires qui le souhaitent d’organiser et d’animer des programmes de formations à l’échelle d’un territoire. Le salon a ainsi été l’occasion de diffuser notre nouveau catalogue de formations présentant 21 modules de formations destinés aux copropriétaires, aux syndics bénévoles et président d’ASL, mais surtout aux membres de conseil syndicaux sur quatre grands thèmes :
- le rôle, les outils, l’organisation du conseil syndical, la négociation du contrat type de syndic et la préparation de l’assemblée générale ;
- la maîtrise des charges postes par postes pour améliorer l’entretien de sa copropriété ;
- l’assainissement de la situation financière et de gestion de la copropriété ;
- l’engagement d’un projet de rénovation de sa copropriété.
Vous pouvez également télécharger ce catalogue de formations à la fin de l’article.
Un dossier faisant la liste des publications de l’ARC à destination des collectivités et des intervenants en habitat privé a également été distribué. Il présente les différents types de publications de l’ARC :
- des guides portant sur la méthodologie d’accompagnement de copropriétés ou permettant d’améliorer ses connaissances sur les aspects de gestion de la copropriété (partie 1) ;
- des « petits guides d’actions » contenant des exemples de dispositifs et des conseils à mettre en œuvre pour l’accompagnement de copropriétés fragiles ou en difficulté (partie 2) ;
- des « dossiers clés en main » et des articles de fond disponibles sur notre site internet (partie 3). La plupart des articles présentés sont à télécharger gratuitement, et ouverts à tous sur notre site Internet, d’autres sont réservés à nos adhérents ;
- des « brèves », des articles et des petits livrets à destination des copropriétaires que les collectivités ou les professionnels accompagnent (partie 4).
Vous trouverez également ce dossier à la fin de cet article.
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LES CONFÉRENCES ET ATELIERS
Une conférence sur les signes de fragilité en copropriété et les moyens d’action des copropriétaires et des collectivités, animée par Estelle BARON, a présenté deux expérimentations menées localement :
- l’accompagnement au déclenchement de la procédure d’alerte par une collectivité : l’expérimentation a été présentée par Madame DE PARFOURU (Ville de Montreuil), Madame DRUMONT (Communauté d’agglomération Est Ensemble) et Madame LOPEZ (ARC) ;
- l’accompagnement des copropriétés neuves grâce aux actions de formations présentées par Monsieur LE BOT (Ville de Bagneux).
Le support de la conférence est téléchargeable ici.
L’atelier sur les limites de l’administration provisoire et les évolutions de la loi ALUR et de son décret d’application, animé par Annabelle LOPEZ, est téléchargeable ici.
L’atelier sur l’identification et l’accompagnement des copropriétés désorganisées par les collectivités, animé par Manon LEROY, est téléchargeable ici.
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LES FORMATIONS PROFESSIONNELLES
Les agents et autres intervenants étaient particulièrement intéressés par les formations professionnelles prévues les prochains mois. Vous pouvez dès aujourd’hui vous y inscrire, ou demander des informations supplémentaires à l’adresse suivante : formations@arc-copro.fr.
Voici les prochains thèmes animés par l’ARC :
- Les nouveautés législatives en copropriété - Jeudi 10 décembre 2015
Durée : 1 journée (9h – 18h) Lieu : ARC (porte de Bagnolet, 20ème )
Thèmes abordés :
- Rappel sur le fonctionnement de la copropriété en théorie, mais surtout en pratique (acteurs, rôles, dysfonctionnements et positionnement en tant qu’intervenant extérieur).
- Les apports de la loi ALUR pour les copropriétés et les collectivités : nouveau contrat de syndic, nouvelles obligations, nouveaux dispositifs publics, etc.
Prix : 200 € net par personne (comprenant le guide sur les nouveaux contrats de syndic - prix public 8 €)
- Effectuer un « diagnostic flash » d’une copropriété à partir de ses annexes comptables - Jeudi 28 janvier 2016
Durée : 1 journée (9h – 18h). Lieu : ARC (porte de Bagnolet, 20ème )
Thèmes abordés :
- Les points de vigilance à avoir dans la lecture des annexes comptables.
- Comment compléter ces informations à partir d’autres documents (règlement de copropriété, procès-verbaux d’assemblée générale, etc.).
- Préconisations fréquentes d’amélioration de l’état financier et de la gestion.
Prix : 250 € net par personne (comprenant le guide « savoir lire et exploiter les 5 annexes comptables » - prix public 8 €)
- Accompagner une copropriété dans l’amélioration du traitement des impayés - Jeudi 10 mars
Durée : 1 journée (9h – 18h). Lieu : ARC (porte de Bagnolet, 20ème )
Thèmes abordés :
- Identifier les différents profils des débiteurs et savoir adapter les actions de recouvrement.
- Présentation des différentes procédures judiciaires et des voies d’exécution (points de vigilance).
- Nouveautés législatives : les procédures à connaître.
Prix : 250 € net par personne (comprenant le guide « Traiter les impayés en copropriété » - prix public 10 €)
Pièces jointes :
- La prévention en copropriété, petit guide d’actions à destination des collectivités.
- Catalogue formation : Mieux informer les copropriétaires.
- Publications de l’ARC, pour collectivités et intervenants en habitat privé.
- Présentation des formations des 10 décembre et 28 janvier et 10 mars.
