Dossiers conseils Conseil - 11/07/2022 Les deux indicateurs à vérifier pour connaître la température de sa copropriété Lorsque l’on est copropriétaire et même conseiller syndical, il n’est pas toujours facile de déterminer la santé économique et financière de sa copropriété. En effet, il faut prendre en considération Dossiers Conseils
Legislation L’administrateur provisoire (nommé en l’absence de syndic) peut demander la désignation d’un administrateur provisoire pour les copropriétés en difficultés Analyse de la décision Une copropriété ne peut rester sans syndic qu’il soit professionnel ou non-professionnel, c’est la raison pour laquelle les pouvoirs publics ont prévu des dispositions afin de combler cette absence. En parallèle, le législateur a prévu un dispositif pour les copropriétés en difficulté qui permet la nomination d’un administrateur provisoire. Jurisprudence
Abus Abus - 02/07/2021 ABUS N°4761 : La dérive de la résidence des Ormes : mais que fait le syndic dit « professionnel » toujours en place ? Tout observateur qualifié est préoccupé par un phénomène qui devient de plus en plus important, qui est celui des copropriétés en difficulté. En effet, selon l’Anah le nombre de copropriétés en diffi Abus
La copropriété pratique en 340 questions Manuels - Ouvrages La copropriété pratique en 340 questions. Cette 14éme édition fait le tour des questions le plus fréquemment p Librairie
Actu - 13/06/2022 Pas de plan de rénovation énergétique des copropriétés sans politique de copropriété Vendredi 20 mai a été nommé le premier gouvernement du deuxième quinquennat d’Emmanuel MACRON, dirigé pour la Première Ministre, Madame Elisabeth BORNE. Sans grande surprise, ni Ministre ni Secrétair Actions
Dossiers conseils Conseil - 25/06/2021 Les erreurs à ne pas commettre en matière de mandat de conseil syndical. Au même titre que le syndic, les membres du conseil syndical sont élus en assemblée générale à la majorité des voix du syndicat des copropriétaires. Le législateur a donc voulu consacrer au conseil s Dossiers Conseils
Actu - 29/06/2022 Pas de rénovation énergétique des copropriétés sans une politique adaptée Le 20 mai dernier, le gouvernement du deuxième quinquennat d’Emmanuel MACRON a été composé avec la nomination d’Elisabeth BORNE comme Première Ministre. Sans réelle surprise, aucun Ministre ni Secrét Actions
Dossiers conseils Conseil - 31/01/2022 Contrôler la fiche synthétique de votre copropriété. L’article 8-2 de la loi du 10 juillet 1965 impose au syndic d’établir une fiche synthétique de l’immeuble pour copropriété mandante. Cette fiche synthétique récupère des données financières et techni Dossiers Conseils
TRAITER LES COPROPRIETES FRAGILES OU EN DIFFICULTE Guides pratiques « Les essentiels » Comment prévenir, agir et guérir Librairie
Actions Action - 03/02/2022 Avant tout travaux dans la copropriété consultez l’ARC. Nous le savons bien à l’ARC, le joker de la copropriété n’est pas le syndic mais bien le conseil syndical. Actions
Actu juridique Actualité juridique - 12/10/2021 Ouvrir un compte bancaire séparé et rémunéré dédié au fonds travaux, est-ce réellement possible ? Depuis le 1er janvier 2017, la quasi-totalité des copropriétés sont tenues de disposer d’un fonds travaux qui doit être déposé sur un compte bancaire séparé et rémunéré. De nombreuses questions gravi Actions
Dossiers conseils Conseil - 19/11/2021 Comment intégrer le conseil syndical au sein de sa copropriété Nombreux copropriétaires ne comprennent pas bien les rouages de la copropriété, ne sachant pas exactement le rôle et les pouvoirs du syndic et du conseil syndical. Les interrogations sont nombreuses: Dossiers Conseils
Actu - 15/05/2023 Les principaux blocages du recouvrement des charges Le dernier rapport de l’ANAH a pu mettre en évidence une augmentation importante des impayés de charges qui, selon elle, provient des appels de fonds liés aux travaux de rénovation. Selon nous, il s’ Actions
Abus Abus - 18/10/2022 Abus 4883 : Le formulaire de vote par correspondance incohérent émanant de FONCIA Décidément, le vote par correspondance et son formulaire sont source de nombreuses complications voire d’abus, au pire, d’illégalités. A travers cet abus, nous allons démontrer, encore une fois, les Abus
Actu juridique Actualité juridique - 28/03/2022 Un syndic non professionnel pourrait être membre du conseil syndical : une aberration de la loi Bien que la législation soit de plus en plus exigeante à l’égard des syndics, le nombre de copropriétés qui optent pour la gestion directe ne désemplit pas. Nombreux conseillers syndicaux font le cho Actions
Dossiers conseils Conseil - 27/06/2022 Maitrisez vos dépenses par la maitrise du budget prévisionnel L’ensemble des copropriétés de France doivent affronter un double enjeu qui est la maitrise des charges courantes de copropriété et la rénovation y compris énergétique de leur bâti et équipements coll Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 23/03/2023 Votre syndic a-t-il mis à jour les données de la copropriété auprès du registre de l’immatriculation ? A l’ARC, nous le savons, le conseil syndical doit en priorité vérifier si le syndic a bien réalisé les obligations qui lui incombent au profit du syndicat des copropriétaires qu’il gère. Parmi celles Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 25/01/2022 Comment intégrer le conseil syndical au sein de sa copropriété ? Nombreux copropriétaires ne comprennent pas forcément l’ensemble des rouages de la copropriété, ne connaissant pas exactement le rôle et les pouvoirs du conseil syndical. Les interrogations sont nomb Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 16/01/2023 Prévenir les impayés de charges face à l’inflation des prix en 2023 Selon notre observatoire des charges, les dépenses courantes ont enregistré en 2021 une nouvelle évolution de plus 3,80 %. Cette tendance devrait se confirmer en 2022 et carrément exploser en 2023. Dossiers Conseils
Actions Action - 06/03/2023 Intervention du Directeur Général de l’ARC sur BFM Business concernant l’augmentation des charges en copropriété et ses consequences Le Directeur Général de l’ARC a été invité ce Mardi 6 Marsà une émission télévisée sur BFM Busines afin d’expliquer la difficulté dans laquelle les copropriétés se trouvent actuellement compte tenu de Actions
Dossiers conseils Conseil - 11/05/2023 Chers conseillers syndicaux, ne vous laissez pas voler votre copropriété par votre syndic En cette période trouble où les enjeux voire les difficultés des copropriétés se cumulent, les syndics professionnels essayent de sortir leur épingle du jeu en se présentant comme les indispensables d Dossiers Conseils
Actions Action - 25/08/2022 L’ARC saisit l’autorité de contrôle prudentiel et de résolution concernant le blocage des filiales de syndics courtiers en assurance Afin d’augmenter les profits du cabinet ou du groupe, de nombreux syndics et surtout les grands groupes, ont développé différentes filiales et en particulier de courtiers en assurance. C’est ainsi qu Actions
Abus Abus - 14/04/2022 abus 4835: Cabinet Billet-Giraud : évitez les excès de zèle en matière de contentieux Décidément dans le milieu des syndics, nous trouvons tous les excès. Il y a celui qui considère que la loi du 10 juillet 1965 est un conte de fée et ceux qui font plus que la loi, se retrouvant ensui Abus
Actu juridique Actualité juridique - 17/02/2022 Le vote par correspondance est-il en infraction avec le droit de la copropriété ? La plupart des observateurs de la copropriété, y compris l’ARC, considèrent que le vote par correspondance est un dispositif incompatible avec les fondamentaux d’une assemblée générale de copropriétai Actions
Actu - 26/05/2023 Pourquoi faut-il réformer le système de rachat des cabinets de syndic ? Nous le savons bien, le milieu du secteur du syndic professionnel est loin d’être un long fleuve tranquille où chaque cabinet et surtout les grands groupes, définissent des stratégies commerciales pou Actions
Dossiers conseils Conseil - 22/03/2022 La gestion des produits financiers liés au fonds de travaux. Le fonds de travaux, qui va prochainement évoluer dans ses conditions d’abondement et d’affectation, présente plusieurs particularités qui dérogent aux dispositions générales prévues dans la loi du 10 Dossiers Conseils
Actions Action - 12/01/2023 COMMUNIQUE DE PRESSE : Pourquoi les copropriétaires ne percevront pas de sitôt l’aide de l’Etat suite à l’augmentation du prix du gaz Afin de limiter l’impact de l’explosion du prix du gaz, le gouvernement a publié pas moins de trois décrets pour fixer les modalités de l’aide financière à destination des copropriétaires habitant dan Actions
Actu - 02/11/2021 Ne mettez pas dans le même panier les syndics professionnels, les dirigeants et les gestionnaires de copropriété ! Dernièrement a été diffusé sur une chaîne télévisée un reportage accablant à l’encontre des syndics professionnels qui dénonçait la limite voire l’insuffisance de certains cabinets dans la gestion de Actions
Abus Abus - 27/10/2022 Abus 4885 : Alerte aux syndics qui jouent au jeu du silence avec les fournisseurs de gaz A chaque saison son scandale. Abus
Abus Abus - 08/10/2021 ABUS 4782 : Imbroglio du cabinet Olliade en matière de mise en concurrence des contrats de syndic et des marchés A plusieurs reprises nous avons rappelé que l’un des objectifs du syndicat des copropriétaires est la maitrise des charges. A cela une raison simple: les dépenses sont en pleine dérive entrainant cha Abus
