Voici une subtilité qui a été ajoutée dans le contrat type, suite à la publication du décret du 2 juillet 2020.
Il s’agit de préciser le créneau horaire de la tenue des réunions du conseil syndical inclus dans le forfait de base.
Un détail qui dans le fond peut faire toute la différence, surtout en matière de facturation d’honoraires supplémentaires.
Voyons cela en détail en commençant par rappeler une règle simple qui n’est pas suffisamment prise en considération par le conseil syndical lors de l’élaboration du contrat-type de la copropriété.
I. Des prestations qui doivent se réaliser pendant les heures ouvrablesLe contrat de syndic prévoit plusieurs prestations qui doivent être incluses dans le forfait de base de la rémunération du syndic.
Il y a les visites de l’immeuble, la tenue des assemblées générales ou encore les réunions avec le conseil syndical.
Néanmoins, ces prestations même si elles sont incluses au forfait doivent se réaliser pendant les heures ouvrables indiquées dans le contrat. A contrario, le syndic est en mesure de les facturer.
C’est d’ailleurs pour cela, qu’il est capital de vérifier dans le contrat le créneau horaire des heures ouvrables, sachant qu...
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