Formations (329)

Comptabilité de copropriété et contrôle des comptes (3 jours)

(1^er semestre 2018)

Objectifs : maîtriser les bases comptables pour un réaliser un contrôle des comptes efficace.

Public :

Les deux premières journées abordent les généralités de la comptabilité. La dernière journée sera consacrée à la présentation des outils et méthodes nécessaires au contrôle des comptes de gestion et de bilan fournis par le syndic

Mercredi 7, jeudi 8 et vendredi 9 mars 2018. De 9h00 à 13h00 et de 14h00 à 18h00

1. Journées 1 et 2 :

1. Les fondements de la comptabilité et la traduction des principales opérations

• Les bases de la comptabilité
  • Nature des opérations suivies en comptabilité
  • Comptabilité d'engagement
  • Compte, débit, crédit, partie double,
  • Exercice comptable et date de clôture
  • Résultat (charges et produits) et bilan (dettes et créances, trésorerie),
  • Non-compensation des comptes, rattachement des charges aux exercices
  • Éditions comptables : journal, balance, grand livre, documents de synthèse.

• Adaptation au contexte de la Copropriété
  • Textes fondateurs : décret et arrêté comptables du 14 mars 2005 (+ impacts loi ALUR 2014)
  • Régime dérogatoire (art 14-3 loi du 10 juillet 1965) pour petites copropriétés
  • Charges courantes, versus travaux et opérations exceptionnels
  • Travaux en cours
  • Relevé des dépenses
  • Regroupements de charges (clés de répartition)
  • Journaux comptables
  • Répartition
  • Plan de comptes et « classes comptables »
  • Annexes comptables.

1. La comptabilité en pratique

• Traduction comptable des principales opérations récurrentes
• Traduction comptable des opérations de fin d’exercice

1. Journée 3

1. Introduction au contôle des comptes

• Définition du périmètre du contrôle
• Approche générale
• Réflexes « passe-partout »
• Contrôles propres à certains postes

1. Etude de cas réels (à confirmer en fonction du public et du temps disponible)

En fonction du temps disponibles et du nombre de participants, chacun pourra soumettre aux autres participants ses questions sur ces les comptes de sa copropriété, pour une résolution collégiale.

Et si vous souhaitez allez plus loin, nous vous renvoyons à notre manuel « La comptabilité pour tous », bon de commande ici : http://arc-copro.fr/librairie/la-comptabilite-pour-tous

Formations du samedi et ateliers / débat de janvier : il reste des places, c’est le moment de vous inscrire et de réserver les places

Avant le tourbillon des fêtes de fin d’années, prenez le temps de retenir les dates de nos prochaines formations du samedi et de nos prochains ateliers / débat (réservés à nos adhérents collectifs) organisées en début d’année 2017 et de vous inscrire.

Nous vous rappelons les dates de ces formations et ateliers, les thèmes et les points qui seront abordés :

Merci de vous inscrire auprès de l’ARC, 27 rue Joseph Python, ou contact@arc-copro.fr en n’oubliant pas d’envoyer votre paiement pour confirmer votre inscription.

Vous pouvez par ailleurs d’ores et déjà noter les dates de nos prochaines formations du samedi et de nos prochains ateliers / débats organisés en février :

Contrôles de comptes et de gestion à partir

du 1^er janvier 2017

• Conformément aux décisions adoptées par l’assemblée générale extraordinaire de l’ARC du 19 octobre 2016, l’activité de contrôles de comptes et de gestion sera désormais assurée par notre coopérative ARC SERVICES[i] , dont le nom commercial est COPROPRIÉTÉ-SERVICES, à compter du 1^er janvier 2017.

En conséquence, toutes les prestations de contrôles de comptes et de gestion seront assujetties à la TVA en 2017.

Cela nous a amenés à revoir la structure tarifaire des contrôles de comptes et de gestion, afin d’aboutir à un forfait global, incluant le temps passé chez le syndic par le contrôleur. Ainsi, le montant de nos prestations sera connu précisément dès la commande.

Les adhérents ayant déjà passé une commande de contrôle pour 2017 vont être informés individuellement de ces modifications.

Toutes les informations sur les contrôles en 2017 figurent ici [www.arc-copro.com/kg52].

En plus des contrôles classiques, il est à noter l’élargissement des consultations comptables et la création de diagnostics comptables qui pourront intéresser particulièrement les syndics bénévoles.

Merci de ne plus utiliser les anciens formulaires de demandes de contrôles en votre possession, mais d’utiliser celui qui figure désormais sur notre site (édition de janvier 2017) : [www.arc-copro.com/kg52].

En vous remerciant de votre confiance, nous vous souhaitons une bonne année 2017.

[i] ARC SERVICES, dont la forme juridique est une union d’économie sociale sous forme de Société Coopérative à Responsabilité Limitée, régie par la loi du 10 septembre 1947 portant statut de la coopération, est détenue à 99 % par l'ARC. Cette précision est importante afin de comprendre que l’ARC ne crée pas de société commerciale : l’ARC continue de rendre de nombreux services à ses adhérents, mais les règles fiscales actuelles ne permettent plus d’établir toutes les facturations sans TVA.

Session de formation gratuite « copropriété » sur Nanterre animée par l’ARC le 2 Février 2017

Dans le cadre de son implantation locale et en partenariat avec la Ville de Nanterre, l’ARC anime une session de formation gratuite et ouverte à tous les habitants de Nanterre.

Cette session de formation aura pour thème : « Le choix et les obligations du syndic »

Seront abordés notamment lors de cette formation :

• Les dernières évaluations législatives relatives à la mission et aux obligations du syndic.
• Les dernières évaluations législatives relatives au contrat type syndic.
• Les dernières évolutions législatives sur la mise en concurrence, le choix et les obligations du syndic.

Date : Le jeudi 2 février 2017 de 18h30 à 21h

Lieu : Hôtel de Ville de Nanterre, 88 place du 8 mai 1945 – Sous-sol salle 12

Formation gratuite et sur réservation à l’adresse suivante: contact@arc-copro.fr  (places limitées). Pour plus de renseignements, contactez l’ARC 01.40.30.12.82.

La permanence locale de l’ARC à Nanterre

Les formations du samedi

et les ateliers-débats de l’ARC 

Les ateliers-débats de l’ARC

Ces ateliers-débats se déroulent une fois par mois, les mardis matin de 9h30 à 12h30 et sont réservés à nos adhérents collectifs. Ils ont pour objectif de former et informer nos adhérents sur les évolutions législatives et réglementaires de façon pratique, mais aussi de donner des outils aux conseils syndicaux afin de mieux les armer dans leur mission d’assistance et du contrôle du syndic.

Une inscription est nécessaire et coûte 10€ par atelier. Le règlement se fait au moment de l’inscription auprès de l’ARC : « ateliers-débats », ARC, 25 rue Joseph Python, 75020 Paris.

Pour plus d’information, vous pouvez nous contacter par email à contact@arc-copro.fr. L’inscription ne sera validée qu’à réception du paiement.

Voici les thèmes des prochains ateliers-débats que nous organisons au cours 1^er trimestre 2017 :

• Atelier du mardi 28 mars 2017 : Comment bien préparer son assemblée générale : quelles sont les nouvelles dispositions ?

Seront notamment abordés lors de cet atelier-débat les points suivants : 

• La mise en concurrence obligatoire du contrat type de syndic
• La préparation de l’ordre du jour en concertation avec le conseil syndical
• Les nouvelles questions à introduire obligatoirement et celles à supprimer lors de l’établissement de l’ordre du jour
• Le rapport de mission du conseil syndical
• Nouvelle disposition : les modalités de convocation d’une assemblée générale et la notification du procès-verbal par voie électronique
• Nouvelle disposition : la consultation des pièces par les copropriétaires
• Nouvelle disposition : la diffusion du procès-verbal aux occupants

• Atelier du mardi 18 avril 2017 ( ANNULES )  : Les responsabilités OU les obligations des différents « organes de gestion » 

  ( ANNULES )

Seront notamment abordés lors de cet atelier-débat les points suivants : 

• La responsabilité du syndicat des copropriétaires
• Les obligations de l’assemblée générale
• La responsabilité du syndic
• Les obligations du conseil syndical
• Les obligations du conseil syndical en cas de cogestion ?
• L’assurance en Responsabilité Civile de la copropriété
• L’assurance en Responsabilité Civile Professionnelle du syndic
• Les conséquences du quitus.

Les formations du samedi de l’ARC

Afin de permettre l’accès aux formations aux adhérents collectifs ayant notamment une activité en semaine, l’ARC propose des sessions, qui se déroulent les samedis matin de 9h30 à 12h30.

Pour suivre les formations du « samedi » : il suffit tout simplement d’envoyer une demande d’inscription avec obligatoirement un règlement de 25€ (par session de formation) à l’adresse de l’ARC au 25 rue Joseph Python, 75020 Paris.

Pour plus d’information, vous pouvez nous contacter par email à contact@arc-copro.fr. L’inscription ne sera validée qu’à réception du paiement.

Voici les thèmes de prochaines formations que nous organisons pour le 1^er trimestre 2017 :

• Formation du samedi 25 mars 2017 : Comment bien préparer le contrôle des comptes ET des impayés ?

Seront notamment abordés lors de cette formation les points suivants :

• Les modalités de contrôle des comptes et des impayés par le conseil syndical
• Les documents impératifs à demander au syndic
• La méthodologie à mettre en place par le conseil syndical
• Les points importants à contrôler (comptes et impayés)
• Le compte-rendu obligatoire du conseil syndical

• Formation du samedi : 22 avril 2017 

  ( ANNULES )

  : Les pratiques des syndics professionnels : Comment éviter et contrer certains abus récurrents ?

Seront notamment abordés lors de cette formation les points suivants :

• Les abus les plus fréquents des syndics dans leur gestion (financière, juridique et comptable)
• Les différents abus constatés dans le contrat type du syndic
• Les modalités et les conséquences de la révocation du syndic
• Les recommandations et préconisations de l’ARC
• Quels recours possibles ? (voie judiciaire, déclaration auprès de l’assurance du syndic, saisine de la DGCCRF ou de la Commission de contrôle et de discipline)

Web TV de l’ARC : des formations accessibles partout et à tout moment

L’ARC propose actuellement un large panel de formations sur la copropriété dans nos locaux  et dans des villes partenaires. Depuis quelques temps, nos formations peuvent aussi s’inviter chez vous, à votre guise et selon vos disponibilités, grâce à la Web TV de l’ARC.

Une participation qui grimpe en flèche

Ce mois-ci, la formation Web TV en ligne sur le changement de syndic animée en direct par la juriste Céline Courrèges a rencontré un succès remarquable avec plus de 238 participants, soit une augmentation de l’ordre de 200 % du taux de participation, un chiffre inédit et prometteur.

Ces résultats exceptionnels et les retours enthousiastes de nos adhérents encouragent notre équipe à poursuivre dans cette voie de modernisation de nos outils de communication, notamment avec le déploiement de notre présence sur les réseaux sociaux (voir article : Facebook, Twitter, LinkedIn et un logo tout beau : pour ses 30 ans, l’ARC s’offre un coup de jeune !)

Notre Web TV, vos questions

La Web TV du mois de janvier a permis de répondre aux différents questionnements des participants, grâce à un système de messagerie instantanée. La juriste de l’ARC a notamment pu répondre à des questions posées sur l’éventualité d’un changement de syndic : 

• Le candidat au remplacement peut-il venir se présenter en assemblée ?
• Le paiement des appels de charges est-il suspendu quand on met en concurrence le syndic ?
• L’ancien syndic continue-t-il à administrer la copropriété pendant la période de transmission des archives ?
• Nous souhaitons révoquer notre syndic, comment faire ?
• En cas d’insatisfaction peut-on demander à changer de gestionnaire ?

Ces nouveaux outils connectés permettent à l’ARC de répondre aux besoins des responsables de copropriété d’une nouvelle manière, avec toujours comme objectif de défendre leurs intérêts et ceux de la copropriété.  

Surveillez attentivement notre site pour participer aux prochaines sessions Web TV.

à très vite.