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Disparition de Claude DILAIN, Président de l’ANAH, ancien Maire de Clichy-sous-Bois

Événements

Disparition de Claude DILAIN, Président de l’ANAH, ancien Maire de Clichy-sous-Bois

 
 
Nous apprenons avec beaucoup de tristesse la disparition de Claude DILAIN, Sénateur et Président de l’ANAH depuis un an.
 
L’ARC a longtemps et toujours travaillé avec Claude DILAIN :
  • lorsqu’il était Maire de Clichy-sous-Bois (c’est avec lui que nous avions engagé le redressement réussi de certaines copropriétés (notamment La PAMA : 390 logements, STAMU II…) ;
  • lorsqu’il devint sénateur (il a été le rapporteur du projet de loi ALUR) ;
  • et depuis qu’il était président de l’ANAH succédant à Dominique BRAYE.
 
Nous l’avions d’ailleurs il y a quelques jours convaincu de venir inaugurer notre prochain Colloque du 10 juin prochain : « La rénovation des copropriétés ».
 
Nous regrettons un homme de terrain, proche des habitants et des copropriétaires et sensible à l’action de l’ARC et au partenariat nécessaire pour aider au redressement des copropriétés en difficulté. L’ARC avait réussi à négocier plusieurs dispositions nouvelles avec Claude Dilain, en particulier la possibilité en faveur des copropriétés déclarées en difficulté, d’abandon de créance.
 
L’ARC présente à sa famille et à ses collaborateurs les condoléances de son Conseil d’Administration, ainsi que de tous les salariés qui l’ont connu et ont travaillé avec lui.
 

Syndic bénévole : Formation comptable 3 jours pour faire le point complet Les préinscriptions, c’est maintenant

Événements

Syndic bénévole : Formation comptable

3 jours pour faire le point complet

Les préinscriptions, c’est maintenant

 

Suite au succès des formations comptables sur 3 jours tenues en 2014, l’ARC lance une troisième session fin mai 2015, à l’attention des syndics bénévoles et/ou des futurs syndics bénévoles adhérents.

                   

La troisième session - portant toujours sur le thème de la comptabilité et traitant autant des aspects théoriques que pratiques- se déroulera les :

 

20, 21 et 22 Mai 2015

à l’ARC Paris.

 

Cette formation sera pour vous l’occasion de mieux connaître et appréhender :

  • Le décret et l’arrêté comptable du 14 mars 2005 ;
  • Les incidences comptables de la  loi ALUR du 26 mars 2014 ;
  • Les fondements de la comptabilité et la traduction des principales opérations dans le contexte spécifique de la copropriété ;
  • L’organisation comptable ;
  • Le suivi de la gestion ;
  • L'utilisation des outils bureautiques ;
  • Le paramétrage des logiciels ;
  • La balance de reprise et la reprise de la comptabilité du début d'exercice ;
  • La saisie et le suivi comptable du 1er exercice de reprise.

 

Le coût de cette formation sur 3 jours est de 300 €uros.

 

Si celle-ci vous intéresse, merci de contacter la coordinatrice du Pôle Syndics Bénévoles dont voici les coordonnées :

Virginie GUIHARD
Coordonnatrice Pôle Syndics Bénévoles
Association des Responsables de Copropriété
25, rue Joseph Python -75 020 PARIS
Tél : 01.40.30.42.82.

Fax : 01.40.30.07.57.

syndics.benevoles@arc-copro.fr

 

Les pré-inscriptions devront nous parvenir avant le 1er mai 2015

 

N.B. L’inscription définitive ne sera validée qu’après réception du paiement.

 

NOUVEAU SERVICE : AIDE A L’ANALYSE DES ANNEXES COMPTABLES REMIS PAR VOTRE SYNDIC

Événements

NOUVEAU SERVICE : AIDE A L’ANALYSE DES ANNEXES COMPTABLES REMIS PAR VOTRE SYNDIC

 
A la suite des nombreuses demandes de conseils syndicaux, souhaitant une aide à l’analyse des annexes comptables remis par leurs syndics, l’ARC  met en place une permanence comptable.
 
Ce service sera assuré par un expert en comptabilité formé par l’ARC, dans les locaux de l’ARC au 27 rue Joseph Python - 75020 Paris.
 
La consultation aura pour objet d’analyser la situation comptable de la copropriété et d’identifier les éléments critiques et à surveiller.
 
Ce service est réservé aux adhérents collectifs de l’ARC uniquement, qui devront se munir des cinq annexes comptables produits par leur syndic.
 
La durée de la consultation, sur rendez-vous uniquement, est de 45 minutes pour un coût de 30 euros.
 
Les consultations seront dispensées tous les lundis, après la prise d’un rendez-vous auprès de l’accueil de l’ARC. Pour en savoir plus, contactez-nous dès aujourd’hui au 01 40 30 12 82 
 
 

« Les mardis de la copropriété » de La Communauté d’Agglomération de Val-et-Forêt : de nouvelles formations pour les copropriétaires

Événements

« Les mardis de la copropriété » de La Communauté d’Agglomération de Val-et-Forêt : de nouvelles formations pour les copropriétaires

 
 
Fort du succès des précédentes formations dont nous vous parlions en octobre dernier, la Communauté d’Agglomération de Val-et-Forêt poursuit son accompagnement auprès des copropriétaires avec la mise en place des « Mardis de la copropriété », avec de nouvelles séances de formations animées par l’ARC.
 
Ces formations gratuites s’adressent à tous les copropriétaires, conseillers syndicaux ou syndics bénévoles du territoire.
 
Si vous êtes copropriétaire sur les communes d’Ermont, Eaubonne, Le Plessis-Bouchard, Montlignon, Saint-Prix ou Saint-Leu-la-Forêt, vous pouvez en bénéficier, alors n’hésitez plus, inscrivez-vous vite.
 
Deux formations sur le thème des Comptes de la copropriété sont d’ores et déjà planifiées pour les 1er et 2ème trimestres 2015.
 
L’objectif de ces deux sessions de formation est de vous permettre de mieux comprendre et d’analyser les annexes comptables en perspective des contrôles des comptes annuels.
Ce thème sera développé sur 2 séances de formations : 
La compréhension des annexes comptables
Le mardi 17 mars 2015, à 19h 
 
Utilisation et analyse des documents comptables pour le contrôle des comptes
Le mardi 14 avril 2015, à 19h 
 
Lieu : Médiathèque intercommunale Georges-Pompidou 6, avenue des Diablots,       95320 Saint-Leu-la-Forêt.
 
Attention, les places sont limitées, l’inscription préalable est indispensable auprès du Service Habitat de Val-et-Forêt  au 01.34.44.82.33
ou par mail à habitat@val-et-foret.fr.
 
En espérant vous y voir toujours plus nombreux !
 

NOUVEAU SERVICE : AIDE A L’ANALYSE DES ANNEXES COMPTABLES REMISES PAR VOTRE SYNDIC

Événements

NOUVEAU SERVICE : AIDE A L’ANALYSE DES ANNEXES COMPTABLES REMISES PAR VOTRE SYNDIC

 
A la suite des nombreuses demandes de conseils syndicaux, souhaitant une aide à l’analyse des annexes comptables remises par leur syndic, l’ARC met en place une permanence comptable.
 
La consultation a pour objet d’analyser la situation comptable de la copropriété et d’identifier les éléments critiques et à surveiller.
 
Ce service est assuré par un expert en comptabilité formé par l’ARC. Il réservé aux adhérents collectifs de l’ARC, qui devront se munir des cinq annexes comptables produites par leur syndic.
 
La durée de la consultation est de 45 minutes pour un coût de 30 euros a lieu dans nos locaux au 27 rue Joseph Python - 75020 Paris.
 
Les consultations seront dispensées tous les lundis, après la prise d’un rendez-vous auprès de l’accueil de l’ARC. Pour en savoir plus, contactez-nous dès aujourd’hui au 01 40 30 12 82.
 

Nouveau service. Rénovation, eau, énergie : l’ARC propose de nouveaux services

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Nouveau service.

Rénovation, eau, énergie : l’ARC propose de nouveaux services

 

Suite à l’augmentation des demandes de la part de nos adhérents, due à une actualité de plus en plus brûlante sur ces sujets, l’ARC renforce son équipe et ses services pour vous aider à mieux comprendre et à mieux agir sur les thèmes :

  • énergie : rappelons simplement que les charges de chauffage sont le principal poste de dépense des copropriétés ;
  • rénovation : par où commencer ? comment financer les travaux ? comment mobiliser les copropriétaires ?
  • eau : l’eau froide et l’eau chaude constituent, là encore, un des principaux postes de dépense des copropriétés.

L’équipe de l’ARC s’est donc récemment renforcée :

  • d’un ingénieur thermicien ;
  • d’un ingénieur eau.

Nous vous proposons de nouveaux créneaux de permanence
:

 

 

Lundi

Mercredi

Vendredi

Matin

Consultations sur rendez-vous

Consultations sur rendez-vous

Consultations sur rendez-vous

Après-midi

Permanence téléphonique

Permanence téléphonique

Permanence téléphonique

 

 

Pour prendre rendez-vous, appelez le 01 40 30 42 82

 

Nos objectifs sont de mieux vous aider à :

  • résoudre les problèmes (surchauffes, surconsommations, etc.) que vous rencontrez ;
  • bien entretenir vos installations ;
  • faire des économies de charges.

Pour découvrir ce que nous pouvons vous apporter, les économies que nous pouvons vous permettre de faire, consultez l’article accessible à l’adresse suivante : « Rénovation, énergie et eau : de nouvelles permanences pour vous aider à maîtriser vos charges et à entretenir intelligemment vos installations et votre bâti »

 

LES MARDIS TECHNIQUES DE L’ARC DU 1ER SEMESTRE 2016

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Mardis techniques de l' ARC

LES MARDIS TECHNIQUES DE L’ARC DU 1ER SEMESTRE 2016

 
Tous les mardis après-midis, l’ARC propose aux adhérents collectifs (conseils syndicaux et syndics bénévoles) de se former à la gestion technique de leur copropriété grâce à des formations assurées par des professionnels en activité, spécialisés dans leur domaine et référencés sur notre site COPRO-DEVIS.
 
Vous pouvez vous inscrire sans tarder aux sessions DU 1er semestre 2016 présentées ci-dessous.
 
 
 
 
 

LES MARDIS TECHNIQUES DE L’ARC DU 1ER SEMESTRE 2016

 
Date
Thème
Intervenant
Durée
Horaires
Numéro de la formation
 
Février
 
2 février 2016
Détection de Fuites
Travaux de réparation
EXPERURBA
3 h
14h30-17h30
1
9 février 2016
Comptage thermique
Plomberie
GMS
Lecamme
3 h
14h30-17h30
2
16 février 2016
Diagnostics Immobiliers obligatoires Amiante, Plomb…
DC INGENIERIE
3 h
14h30-17h30
3
23 février 2016
Réception TV et TNT
M. Davy Consultant TV
3 h
14h30-17h30
4
 
Mars
 
8 mars 2016
Maintenance et Contrôle technique des ascenseurs
Bureaux d’Etudes
BECIA et AC+
3 h
14h30-17h30
5
22 mars 2016
Vidéosurveillance et contrôle d’accès
VIDEOCONSULT
COMELIT
3 h
14h30-17h30
6
 
Avril
 
5 avril 2016
Curage, réfection des canalisations
DGS
3 h
14h30-17h30
7
12 avril 2016
Assurance Sinistres Protection juridique
Cabinet Isabelle Oudot
3 h
14h30-17h30
8
19 avril 2016
Aides et Financements des travaux en copropriété
VERT DURABLE
3 h
14h30-17h30
9
 
Mai
 
10 mai 2016
Ventilation et Climatisation
EOLE
ALDES
3 h
14h30-17h30
10
24 mai 2016
Colonnes Montantes électriques et gaz
SABAN et Associés
3 h
14h30-17h30
11
31 mai 2016
Sécurité Incendie
API
3 h
14h30-17h30
12
 
Juin
 
7 juin 2016
Détection de fuites et des causes d’étanchéité
EXPERURBA
3h
14h30-17h30
13
14 juin 2016
Diagnostic Technique Global
SARETEC (CTH)
3 h
14h30-17h30
14
21 juin 2016
Economies d’Energie (CEE, CPE, CITE)
PRIMES ENERGIE
3 h
14h30-17h30
15
 
 
 
 
Par ailleurs, Copropriétés Services va organiser des permanences techniques avec des entreprises référencées par l’ARC à compter du 1er avril 2015. Au cours de ces rendez-vous limités à une heure, les adhérents pourront poser des questions sur des sujets techniques comme la sécurité incendie, le contrôle d’accès ou les outils informatiques de l’ARC accessibles à partir du portail de l’Adhérent (Oscar, Copro-Devis, Copro-net…). Attention, au cours de ces rendez-vous les questions sur les ascenseurs, la maîtrise d’œuvre (architectes) et le chauffage qui font l’objet d’autres permanences ne seront pas abordées.
 
Les prises de rendez-vous se font par mail à l’adresse suivante : sostechnique@arc-copro.fr en indiquant le numéro d’adhérent, les coordonnées téléphoniques et le sujet à traiter.
 
Si vous souhaitez consulter les présentations des mardis techniques animées en 2014 et début 2015, vous pouvez vous connecter au portail de l’adhérent à l’adresse www.leportaildelarc.fr et en accédant à la rubrique EVENEMENTS DE L’ARC.
 

Double prime d’assurance : la Fédération Française des Sociétés Assurances (FFSA) répond à l’ARC

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Double prime d’assurance : la Fédération Française des Sociétés Assurances (FFSA) répond à l’ARC

 
 
Suite à notre intervention auprès de la Fédération Française des Sociétés Assurances concernant une possible pratique indélicate de certains ascenseurs, la Fédération nous a répondu.
 
  1. Rappel

 
Nous avons été alertés du fait que certains cabinets d’assurance (n’oublions pas que les syndics sont très souvent courtiers d’assurance, même s’ils ne le disent pas) allaient utiliser la loi ALUR pour placer une assurance de responsabilité civile EN PLUS de l’assurance multirisque immeuble, ceci alors que l’assurance multirisque inclus 99 fois sur 100 une assurance de responsabilité civile (voir notre article : www.arc-copro.com/ihw9).
 
  1. La réponse de la Fédération Française des Sociétés d’Assurance

 
Cette réponse est un peu « langue de bois », comme on dit, mais elle nous suffit.
 
Elle signifie que la FFSA a entendu notre message et notre alerte et sera vigilante pour éviter que ses adhérents dérapent. C’est ce que nous voulions.
 
Si votre syndic ou votre assureur veut vous imposer une « double » prime, alestez-nous sans délai.
 
 
 

L’ARC saisi le ministère du Logement sur le futur décret concernant le plafonnement des honoraires privatifs.

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L’ARC saisi le ministère du Logement sur le futur décret concernant le plafonnement des honoraires privatifs.

 
Avant même la publication du futur décret sur le plafonnement des honoraires privatifs, les grands groupes de syndics commencent à s’organiser pour neutraliser ses effets.
 
Nous avons déjà dénoncé sur notre site  (abus 3945) le Cabinet Loiselet & Daigremont, qui a transféré une partie du tarif de la « mise en demeure » sur le « coût de la lettre de relance » après mise en demeure. D’autres ont tout simplement ajusté le prix de la mise en demeure sur celui de la lettre de relance.
 
Nous avons donc décidé de saisir le ministère du Logement, en charge de la rédaction de ce décret, pour que des mesures soient prises afin d’éviter que ces abus ne deviennent la règle.
 
Voici le courrier envoyé à l’une des directions du ministère du logement en charge de ces problèmes :
 

«  Madame la Directrice,

 
En tant que Directeur Général de la principale association représentative des syndicats de copropriétaires, je me permets de vous alerter sur les pratiques actuelles des syndics en prévision du futur décret sur le plafonnement des honoraires privatifs.
 
En effet, comme vous le savez, l’article 10-1 de la loi du 10 juillet 1965 modifié par la loi ALUR, prévoit la publication d’un décret pour préciser le plafond de certains honoraires privatifs.
 
En prévision de ce texte réglementaire, certains groupes de syndics ont reporté une part du coût de la mise en demeure sur celui de la deuxième lettre de relance.
D’autres ont ajusté le tarif de la lettre de relance sur celui de la mise en demeure. Cela leur permet ainsi de conserver, de manière abusive, leur marge tout en étant en conformité avec le futur décret.
 
A titre d’illustration, le cabinet Loiselet & Daigremont présentait en 2014  dans son contrat de syndic, un tarif pour la mise en demeure de 51 euros, et un coût pour la lettre de relance de 11,50 euros.
 
Or, en 2015 son contrat prévoit à présent un coût pour la lettre recommandée de 37,50 euros pour se rattraper sur le tarif de la lettre de relance qui a, quant à elle, en passant à 32 euros
 
Comme on le voit, le décret est avant même sa publication déjà contourné et risque de devenir rapidement inefficace.
 
C’est pour cela que nous vous proposons, soit d’intégrer dans le futur décret le seuil maximum du tarif de la lettre de relance - qui est d’ailleurs visée dans l’article 10-1 de la loi de 1965 -, soit de préciser dans le futur décret sur le contrat type que la lettre de relance après mise en demeure doit être intégrée dans les honoraires de base.
 
Vous remerciant de la suite donnée à la présente démarche, nous vous prions de recevoir, Madame la Sous-directrice, l’assurance de nos salutations distinguées.
 
Emile Hagège
 
                                               Directeur Général »
Nous demandons donc :
-  soit que le contrat type intègre dans ses honoraires de base les lettres de relance,
-  soit que le décret prévoit un coût maximum pour la lettre de relance.
 
 

A vos agendas : mardi 09 juin 2015 : « Les deuxièmes rencontres des syndics bénévoles », Un événement à ne surtout pas manquer !

Événements

A vos agendas : mardi 09 juin 2015 :

 « Les deuxièmes rencontres des syndics bénévoles »,

Un événement à ne surtout pas manquer !

 
 
L’année dernière, l’ARC a organisé – avec un fort succès - les premières rencontres des syndics bénévoles.
 
Nous réitérons donc cette journée le mardi 9 juin 2015 en organisant les Deuxièmes Rencontres des syndics bénévoles.
 
Ce salon s’adresse à TOUS ceux que la gestion bénévole intéresse, SANS EXCEPTION !
 
Durant cette journée, seront abordés une panoplie de thèmes liés à la gestion bénévole ainsi qu’une présentation des différents outils et services qu’il existe pour accompagner les syndics bénévoles.
 
Ces deuxièmes rencontres seront aussi l’occasion pour vous de faire le point sur la loi ALUR « un an après ».
 
Quatre conférences rythmeront cette journée
 
  • De 9h30 à 11h00 : Les missions du syndic bénévole : de la gestion courante à l’entretien de son immeuble
 
La gestion quotidienne de la copropriété implique des obligations auxquelles le syndic bénévole doit faire face, mais aussi des droits qu’il détient vis-à-vis des copropriétaires.
Les syndics bénévoles pourront faire le point sur leurs obligations, mais aussi leurs limites et tout çà dans le cadre des évolutions législatives de la Loi ALUR de 2014.
 
  • De 11h30 à 13h00 : Présentation de l’approche territoriale d’accompagnement des syndics bénévoles initiée par l’ARC : Le Coach syndic
 
Depuis plusieurs années, l’ARC propose un accompagnement aux syndics non professionnels de manière centralisée au niveau de son pôle syndics bénévoles.
Pour compléter et améliorer celui-ci, l’ARC a mis en place des référents locaux accompagnant au plus près les syndics non professionnels (et en devenir) sur leur « terrain ».
Des syndics bénévoles expérimentés - référents locaux - vous présenteront ce nouveau dispositif, des collectivités vous diront pourquoi cet accompagnement devient indispensable localement et comment le mettre facilement en place.
 
  • De 14h00 à 15h30 : Le syndic bénévole face à la comptabilité de sa copropriété
 
La tenue de la comptabilité reste le problème majeur des syndics bénévoles.
Vous pourrez faire un point sur les réelles exigences comptables ainsi que sur les documents comptables à établir.
 
  • De 16h00 à 17h30 : Le syndic bénévole et l’utilisation des nouveaux outils et services performants
 
La législation sur la copropriété - notamment la dernière loi ALUR – impose aux syndics bénévoles une plus grande rigueur dans leur gestion administrative, comptable et technique.
L’augmentation du coût de la vie, des matières premières, etc. exige également de leur part une meilleure maîtrise des principaux postes de charges de leur copropriété.
Vous allez ainsi connaître les nouveaux outils et services pour vous permettre  d’améliorer votre quotidien et celui de vos copropriétaires.
 
Ne perdez pas de temps, inscrivez dans votre agenda cette journée !
 
Espace MAS dans le 13ème arrondissement de Paris.
Le mardi 09 juin 2015 à partir de 9h.
Entrée gratuite pour tous
Faites passer l’invitation !
.  
 
 
Et n’oubliez pas à l’occasion de ces deuxièmes rencontres,
 
3 nouveaux guides gratuits de la collection
« Etre syndic bénévole en toute sérénité » :
 
 
Le syndic bénévole et la loi ALUR
 Le syndic bénévole et la gestion coopérative
Le syndic bénévole comme une solution pour une remise en fonctionnement d’une copropriété