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ABUS 3913 Détecteurs de fumée: l'alerte de l'ARC sur les pratiques des syndics reprise par l'Agence France Presse et de nombreux médias.

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ABUS  3913   Détecteurs de fumée: l'alerte de l'ARC sur les pratiques des syndics reprise par l'Agence France Presse et de nombreux médias.

 
 
Suite à nos alertes et articles sur l'utilisation abusives par certains syndics de l'obligation de pose de détecteurs de fumée (en particulier  le cas de Citya, de Snexi et de Philippe Briand, voir : http://arc-copro.fr/documentation/communique-de-presse-philippe-briand-citya-snexi), de très nombreux médias - papier, internet, radio - ont fait échos  à notre action. 
 
Voici un échantillon de ce " écho " bien venu.
 
Voir ici dossier  à télécharger
 
 

L’arc recrute un(e) spécialiste en comptabilité appliquée à la copropriété

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L’arc recrute un(e) spécialiste en comptabilité appliquée à la copropriété

 
L’arc recrute à temps partiel un collaborateur ou une collaboratrice ayant des connaissances sérieuses en comptabilité appliquée à la copropriété.
 
Il/elle aura en charge d’assurer des consultations comptables afin d’assister le conseil syndical dans l’analyse des annexes comptables remises par leurs syndics.
Les permanences seront assurées deux fois par semaine toute la journée du lundi et du mercredi.
 
Le candidat ou la candidate devra impérativement :
 
  • avoir des connaissances dans le domaine de la copropriété ;
  • maitriser le décret et l’arrêté comptable du 14 mars 2005 ;
  • savoir lire et interpréter les annexes comptables ainsi que le grand livre.
 
Il ou elle sera aussi susceptible de rédiger des comptes rendus sommaires relatant les éléments analysés.
 
Ce poste est ouvert aux séniors.
 
Si cette offre vous intéresse merci d’adresser votre lettre de motivation et votre curriculum vitae à l’attention d’Emile HagÈge au 29, rue Joseph Python 75020 Paris ou par mail à l’adresse suivante : emile.hagege@arc-copro.fr
 
Informations complémentaires :
 
Salaire indicatif : 18 euros bruts de l’heure
Contrat : CDD sur six mois renouvelable
 
 
 
 

DERNIERE MINUTE : Détecteurs de fumée

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DERNIERE MINUTE : Détecteurs de fumée

 
Détecteurs de fumée. L’Assemblée Nationale a introduit, vendredi 6 février un amendement au projet de loi MACRON concernant les détecteurs de fumée.
 
La loi actuelle ayant donné jusqu’au 8 mars 2015, pour installer des détecteurs de fumée dans les logements, il se trouve qu’un certain nombre de propriétaires, en raison des ruptures de stocks des fabricants, ne pourra pas respecter cette date butoir.
Les députés ont donc proposé un amendement à la loi MACRON, accordant un délai supplémentaire jusqu’au 1er janvier 2016 pour que les copropriétaires équipent leur appartement d’un détecteur de fumée, à la condition de l’avoir commandé avant le 8 mars 2015.
 
Nous reviendrons naturellement sur cette nouvelle disposition.
 
 

Communiqué de Presse Détecteurs de fumée : les syndics pètent les plombs; SERGIC pire que FONCIA, CITYA, NEXITY ? L'ARC re-re-re saisit la Répression des Fraudes

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ASSOCIATION des RESPONSABLES de COPROPRIETE
 
 

Communiqué de Presse

Détecteurs de fumée :

les syndics pètent les plombs;

SERGIC pire que FONCIA, CITYA, NEXITY ?

 L'ARC re-re-re saisit la Répression des Fraudes

 
Paris, le 11 Février 2015
 
 
Dans la course aux abus, SERGIC, 4ème syndic de France, prend la tête.
 
Incroyable, mais vrai.
 
Le groupe Sergic vient, en effet, d'envoyer un courrier (voir ci-dessous) à tous les copropriétaires dans lequel :
 
  1. il fait croire que l'absence de détecteur de fumée sur parties privatives entrainera la responsabilité de la copropriété ;
 
  1. il décide, en conséquence, d'envoyer et de facturer à chaque copropriétaire un détecteur au prix exorbitant de 47 euros, soit TROIS fois le prix du marché;
 
  1. il décide, en plus, de passer la facture dans les charges communes de la copropriété.
 
Illégal, abusif, honteux. SERGIC a gagné le prix.
 
L'ARC et ses adhérents en ont vu d'autres et réagissent : refus de payer, saisine de la Direction Nationale de la Répression des Fraudes, et campagne nationale de réaction citoyenne à ces excès.
 
Voici le courrier incroyable de ce syndic.
 
 
 
 
Contact presse : Christophe GRAND - email : christophe.grand@arc-copro.fr
 
 
 
 
 

SERGIC et les détecteurs de fumée (suite)
 

Suite à l'alerte concernant Sergic et  notre communiqué de Presse, nous avons reçu une mise au point de Sergic :  le 4ème syndic de France nous fait savoir qu'il ne s'agissait QUE d'une erreur de plume et que la direction de Sergic n'avait pas voulu parler de tous les logements, mais uniquement des loges de gardien.
 
C'est fou ce qu'il y a d'erreur de plume chez les syndics (voir la Giep et l'archivage). 
 
L'erreur de plume de Sergic nous aura permis d'alerter la presse sur les abus constatés à propos des détecteurs de fumée, presse qui a publié de nombreux articles à ce sujet qui vont sans doute faire réfléchir plus d'un.
 
En copropriété, une alerte - même basée sur une erreur de plume - n'est jamais vaine.  Voici les excuses de Sergic :
 
 « Monsieur le Directeur Général,
 Je fais suite au communiqué de Presse que vous avez envoyé le 11 février concernant l'installation de DAAF par Sergic.
 
A l'origine de la plainte de votre adhérent, il y a un courrier mal rédigé que notre gestionnaire de copropriété de l'agence d'Arras a transmis aux membres des conseils syndicaux des résidences comprenant une loge de gardien-concierge
 
Ce courrier laisse entendre que la pose de DAAF concerne tous les logements de la copropriété alors que seule la loge de la gardienne était concernée
 
En effet, j'avais circularisé une information de l'UNIS à mes équipes en leur rappelant que l'obligation d'installer un DAAF au 8 mars 2015 concerne également les logements de fonction des gardiens (extrait de la circulaire UNIS en annexe)
 
Les explications ont été fournies à M D..., président du conseil syndical de la résidence, lequel avait alerté l'ARC.
 
 Aussi, il me serait agréable que vous modifiez votre article en tenant compte de ces éléments
 
Je reste bien entendu disponible sur cette question
 
Cordialement
 
Xavier DEKOCK
Directeur Juridique et Métiers
SERGIC
6 rue Konrad Adenauer
59290 Wasquehal”.
 
 

« Émile HAGÈGE, en tant que nouveau Directeur général de l’ARC, pourra-ton négocier avec vous ? »

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« Émile HAGÈGE, en tant que nouveau Directeur général de l’ARC, pourra-ton négocier avec vous ? »

 
Un nouveau phénomène très intéressant se produit actuellement à propos de l’ARC.
Plusieurs grands cabinets de syndics, chambres professionnelles, institutions souhaitent rencontrer le nouveau directeur général de l’ARC, Émile Hagège qui remplace Bruno Dhont.
 
Les questions sont  toujours les mêmes : « Allez-vous continuer à « casser » les syndics ? Allez-vous tout « balancer » sur le site ? Allez-vous continuer, par le biais de votre coopérative, à vendre du fioul ou des détecteurs de fumée ? »
 
Voilà des questions intéressantes qui méritent des réponses claires de la part du nouveau directeur général de l’ARC.
 

  1. La philosophie de l’ARC qui reste immuable et même renforcée

L’ARC n’a pas vocation, comme le pensent les grands cabinets, à « casser » du syndic ou à être en concurrence avec eux. Son objectif reste toujours le même : défendre les intérêts des syndicats des copropriétaires et plus généralement aider à assurer  une  bonne gestion des copropriétés.
 
À ce titre, l’ARC continuera donc à être avant tout une force de proposition et , s’il le faut , à dénoncer l’ensemble des pratiques abusives repérées, ceci afin de les stopper au plus vite.
L’ARC est une des rares associations qui peut se permettre de dire ce qu’elle pense, car elle dispose d’une totale indépendance financière grâce aux cotisations de ses adhérents, toujours plus nombreux et qui rendent l’association encore plus puissante et représentative des syndicats des copropriétaires.
 
L’ARC  et son directeur général continueront donc  à dénoncer les  abus à chaque fois que cela sera nécessaire, mais aussi à saisir les ministères, à interpeller les institutions et fédérations , là encore autant qu’il le faudra .
 

  1. Et la coopérative ?

Lors de la création de l’ARC et de sa coopérative, Bruno Dhont, le fondateur de ces deux structures avait comme projet d’une part de dénoncer les abus et d’autre part, démontrer par le biais de cette coopérative qu’il était possible de faire autrement.
 
C’est ainsi que la coopérative a pu faire la démonstration qu’il était possible de faire jusqu’à 15% d’économies sur le prix du fioul proposé par le syndic ou encore 25 % sur le prix du tarif règlementé du gaz.
Ce même constat a pu être fait pour les produits d’entretien, les ampoules, etc. et même dernièrement sur le prix des détecteurs de fumée, avec des tarifs jusqu’à 50% moins chers que ceux proposés par les syndics professionnels.
 
La coopérative a d’ailleurs à plusieurs reprises permis aux adhérents de l’ARC de faire de très  « grosses » économies équivalent , souvent, à une ou plusieurs dizaines d’années de cotisations à l’ARC.
Alors, bien entendu, la coopérative technique de l’ARC continuera à vivre avec toujours comme ambition d’être encore plus performante, quitte au syndic à faire mieux.
 

  1. Mais qui est le nouveau directeur général de l’ARC ?

Émile HAGÈGE a travaillé dix ans en collaboration étroite avec le Directeur général fondateur Bruno Dhont. Il a, durant ces années, traversé l’ensemble des fonctions de l’ARC en commençant sa carrière comme « chargé de copropriétés en difficulté ».
 
Durant ces  cinq dernières années, il a dirigé la coopérative technique de l’ARC en développant des solutions, services et assistances permettant de rendre les conseillers syndicaux et syndics bénévoles de plus en plus performants.
 
 Pour cela, il a mis en place de nombreux outils :
  • formations de toutes natures ;
  •  mise en place d’une protection juridique ;
  • assistance aux syndics bénévoles, aussi bien dans la gestion courante que dans la comptabilité ;
  • site internet permettant la mise en concurrence des prestataires ou encore dernièrement des fournisseurs de gaz ;
  • des guides pratiques ;
  • des sites d’Extranets ;
Mais aussi il a participé  à la rédaction d’articles en tous genres pour le site, ainsi que pour la revue.
 
Le nouveau Directeur général de l’ARC est donc inspiré par la même ambition que le fondateur qui est de répondre aux besoins des adhérents et de prévenir les difficultés avant leur apparition.

  1. Et pour la suite ?

Il n’est pas question pour l’ARC d’en rester là.
 
Voilà pourquoi, très prochainement, des nouveaux services seront présentés et des colloques organisés sur des thèmes brûlants, comme celui de la rénovation des copropriétés.
 
Par ailleurs, l’ARC réfléchit à moderniser ses services pour que très rapidement soient proposées des solutions adaptées aux adhérents ne pouvant pas suivre des formations ou bénéficier de consultations en journée .
Nous reviendrons prochainement sur les nouveaux moyens mis en place.
 
Conclusion : si certains avaient l’espoir que le départ en retraite de Bruno DHONT allait se traduire par une perte de vivacité - ceci dans tous les sens du terme -  ils se trompent tout simplement, et c’est heureux.
 
 

Nouvel évènement de l’ARC à ne pas manquer, un colloque sur le thème : « Comment entreprendre et financer un projet de rénovation ambitieux dans sa copropriété »

Événements

Nouvel évènement  de l’ARC à ne pas manquer, un colloque sur le thème :

« Comment entreprendre  et financer un projet de rénovation ambitieux dans sa copropriété »

 
De nombreux responsables de copropriété se posent les mêmes questions. Comment réussir son projet de rénovation dans sa résidence ? Quels sont les bons travaux et comment les financer ? Comment trouver les bonnes entreprises ?
 
Comme on le constate, les questions et les incertitudes sont nombreuses.
 
Pour y répondre, l’ARC ainsi que plusieurs partenaires dominants dans le secteur de la rénovation en copropriété comme l’ANaH - Agence Nationale de l’Habitat - la Compagnie des Architectes de Copropriété, Qualitel, Effinergie, la SEM Energie Posit’IF, APC - Agence Parisienne du Climat - CLERC, l’Association FLAM - qui regroupe les E.I.E. et les ALEC - Planète Copropriété, OPQUBI, etc. mise en place par le Conseil Régional d’Ile de France etc., organisent le mercredi 10 juin un colloque qui va permettre de répondre à l’ensemble de ces questions et à bien d’autres.
 
Cet évènement sera bien entendu destiné aux responsables de copropriétés, adhérents ou non à l’ARC, mais aussi aux collectivités territoriales qui souhaitent impulser sur leurs territoires une dynamique de rénovation des copropriétés.
 
Un évènement incontournable à ne surtout pas manquer, d’autant plus que, comme d’habitude, l’entrée sera gratuite.
 
Suivez donc attentivement le site, qui vous informera de l’ensemble des conférences, des guides gratuits qui seront mis à disposition ainsi que des ateliers et stands qui vous seront proposés lors de cette manifestation
 
 
Voir ici programme détaillé du colloque
 
 

A vos agendas, le mardi 9 juin 2015 : « Les Deuxièmes rencontres des syndics bénévoles »

Événements

A vos agendas, le mardi 9 juin 2015 :

« Les Deuxièmes rencontres des syndics bénévoles »

 
L’ARC a organisé l’année dernière les premières rencontres des syndics bénévoles, qui ont rencontré un très vif succès, certains conseillers syndicaux ayant même décidé, à cette occasion, de faire le pas pour devenir syndic bénévole.
Cette année, nous continuons sur notre lancée en organisant le 9 juin 2015 les Deuxièmes rencontres des syndics bénévoles avec comme thèmes : les syndics bénévoles et les changements suite à l’entrée en vigueur de la loi ALUR.
Ce salon est bien entendu destiné aux syndics bénévoles, adhérents ou non à l’association, aux conseillers syndicaux qui souhaitent ou envisagent de devenir syndics bénévoles.
 
Cet évènement est aussi destiné aux collectivités territoriales qui souhaitent savoir comment agir auprès des copropriétés sans syndic et identifier (puis aider) le copropriétaire qui sera en mesure d’assurer la transition comme syndic bénévole.
 
Un bel évènement à ne surtout pas manquer d’autant plus que, comme à son habitude, l’entrée en sera totalement gratuite.
 
Suivez donc attentivement le site qui vous informera de l’ensemble des conférences,  des guides gratuits qui seront mis à disposition ainsi que des ateliers et stands qui seront proposés le jour de cette rencontre.
 
 
 

ABUS 3928 CITYA : la déferlante « 60 Millions de Consommateurs »

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ABUS 3928  CITYA :

la déferlante « 60 Millions de Consommateurs »

 
 
Suite à l’article de 60 Millions de Consommateurs reprenant nos révélations sur les pratiques de CITYA et de son PDG, Philippe BRIAND, de nombreux adhérents nous ont adressé leur soulagement  de voir enfin la Presse s’emparer de ces affaires.
 
Nous les remercions vivement, continuerons à informer et défendre les copropriétaires concernés et invitons ceux qui ne l’ont pas fait à lire l’article de 60 Millions de Consommateurs et tous nos articles sur le sujet :
 
 
 
 
 

La démocratie de l’arc a encore parlé : changement de président a l’ARC

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La démocratie de l’arc a encore parlé :

changement de président a l’ARC

 
Suite à d'importantes distorsions entre les membres du Conseil d'Administration et le Président de l'ARC concernant le mode de gestion de l’association en général dont des relations avec les ARC(s) locales et régionales, mais aussi sur le départ en retraite du Directeur Général fondateur de l'ARC, le Président  a souhaité  soumettre au vote du Conseil d’Administration  la question de son éventuelle révocation .
 
Le président a constaté que huit membres du Conseil d’Administration sur douze lui avaient retiré leur confiance.
Un autre membre s'est abstenu et deux membres seulement ont approuvé sa gestion des affaires. 
 
La démocratie associative a ainsi parlé, une nouvelle fois.
 
Le Conseil d’Administration a donc élu un nouveau Président, bien décidé, en particulier, à faire que le départ du fondateur de l’ARC se fasse dans des conditions honorables et de bâtir une fédération forte autour des antennes locales et régionales de l'arc pour défendre toujours plus efficacement les intérêts des syndicats des copropriétaires.

Nous vous présenterons prochainement sur le site de l’ARC la nouvelle composition du Conseil d’Administration.
 
 

Disparition de Claude DILAIN, Président de l’ANAH, ancien Maire de Clichy-sous-Bois

Événements

Disparition de Claude DILAIN, Président de l’ANAH, ancien Maire de Clichy-sous-Bois

 
 
Nous apprenons avec beaucoup de tristesse la disparition de Claude DILAIN, Sénateur et Président de l’ANAH depuis un an.
 
L’ARC a longtemps et toujours travaillé avec Claude DILAIN :
  • lorsqu’il était Maire de Clichy-sous-Bois (c’est avec lui que nous avions engagé le redressement réussi de certaines copropriétés (notamment La PAMA : 390 logements, STAMU II…) ;
  • lorsqu’il devint sénateur (il a été le rapporteur du projet de loi ALUR) ;
  • et depuis qu’il était président de l’ANAH succédant à Dominique BRAYE.
 
Nous l’avions d’ailleurs il y a quelques jours convaincu de venir inaugurer notre prochain Colloque du 10 juin prochain : « La rénovation des copropriétés ».
 
Nous regrettons un homme de terrain, proche des habitants et des copropriétaires et sensible à l’action de l’ARC et au partenariat nécessaire pour aider au redressement des copropriétés en difficulté. L’ARC avait réussi à négocier plusieurs dispositions nouvelles avec Claude Dilain, en particulier la possibilité en faveur des copropriétés déclarées en difficulté, d’abandon de créance.
 
L’ARC présente à sa famille et à ses collaborateurs les condoléances de son Conseil d’Administration, ainsi que de tous les salariés qui l’ont connu et ont travaillé avec lui.
 

Syndic bénévole : Formation comptable 3 jours pour faire le point complet Les préinscriptions, c’est maintenant

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Syndic bénévole : Formation comptable

3 jours pour faire le point complet

Les préinscriptions, c’est maintenant

 

Suite au succès des formations comptables sur 3 jours tenues en 2014, l’ARC lance une troisième session fin mai 2015, à l’attention des syndics bénévoles et/ou des futurs syndics bénévoles adhérents.

                   

La troisième session - portant toujours sur le thème de la comptabilité et traitant autant des aspects théoriques que pratiques- se déroulera les :

 

20, 21 et 22 Mai 2015

à l’ARC Paris.

 

Cette formation sera pour vous l’occasion de mieux connaître et appréhender :

  • Le décret et l’arrêté comptable du 14 mars 2005 ;
  • Les incidences comptables de la  loi ALUR du 26 mars 2014 ;
  • Les fondements de la comptabilité et la traduction des principales opérations dans le contexte spécifique de la copropriété ;
  • L’organisation comptable ;
  • Le suivi de la gestion ;
  • L'utilisation des outils bureautiques ;
  • Le paramétrage des logiciels ;
  • La balance de reprise et la reprise de la comptabilité du début d'exercice ;
  • La saisie et le suivi comptable du 1er exercice de reprise.

 

Le coût de cette formation sur 3 jours est de 300 €uros.

 

Si celle-ci vous intéresse, merci de contacter la coordinatrice du Pôle Syndics Bénévoles dont voici les coordonnées :

Virginie GUIHARD
Coordonnatrice Pôle Syndics Bénévoles
Association des Responsables de Copropriété
25, rue Joseph Python -75 020 PARIS
Tél : 01.40.30.42.82.

Fax : 01.40.30.07.57.

syndics.benevoles@arc-copro.fr

 

Les pré-inscriptions devront nous parvenir avant le 1er mai 2015

 

N.B. L’inscription définitive ne sera validée qu’après réception du paiement.

 

NOUVEAU SERVICE : AIDE A L’ANALYSE DES ANNEXES COMPTABLES REMIS PAR VOTRE SYNDIC

Événements

NOUVEAU SERVICE : AIDE A L’ANALYSE DES ANNEXES COMPTABLES REMIS PAR VOTRE SYNDIC

 
A la suite des nombreuses demandes de conseils syndicaux, souhaitant une aide à l’analyse des annexes comptables remis par leurs syndics, l’ARC  met en place une permanence comptable.
 
Ce service sera assuré par un expert en comptabilité formé par l’ARC, dans les locaux de l’ARC au 27 rue Joseph Python - 75020 Paris.
 
La consultation aura pour objet d’analyser la situation comptable de la copropriété et d’identifier les éléments critiques et à surveiller.
 
Ce service est réservé aux adhérents collectifs de l’ARC uniquement, qui devront se munir des cinq annexes comptables produits par leur syndic.
 
La durée de la consultation, sur rendez-vous uniquement, est de 45 minutes pour un coût de 30 euros.
 
Les consultations seront dispensées tous les lundis, après la prise d’un rendez-vous auprès de l’accueil de l’ARC. Pour en savoir plus, contactez-nous dès aujourd’hui au 01 40 30 12 82 
 
 

« Les mardis de la copropriété » de La Communauté d’Agglomération de Val-et-Forêt : de nouvelles formations pour les copropriétaires

Événements

« Les mardis de la copropriété » de La Communauté d’Agglomération de Val-et-Forêt : de nouvelles formations pour les copropriétaires

 
 
Fort du succès des précédentes formations dont nous vous parlions en octobre dernier, la Communauté d’Agglomération de Val-et-Forêt poursuit son accompagnement auprès des copropriétaires avec la mise en place des « Mardis de la copropriété », avec de nouvelles séances de formations animées par l’ARC.
 
Ces formations gratuites s’adressent à tous les copropriétaires, conseillers syndicaux ou syndics bénévoles du territoire.
 
Si vous êtes copropriétaire sur les communes d’Ermont, Eaubonne, Le Plessis-Bouchard, Montlignon, Saint-Prix ou Saint-Leu-la-Forêt, vous pouvez en bénéficier, alors n’hésitez plus, inscrivez-vous vite.
 
Deux formations sur le thème des Comptes de la copropriété sont d’ores et déjà planifiées pour les 1er et 2ème trimestres 2015.
 
L’objectif de ces deux sessions de formation est de vous permettre de mieux comprendre et d’analyser les annexes comptables en perspective des contrôles des comptes annuels.
Ce thème sera développé sur 2 séances de formations : 
La compréhension des annexes comptables
Le mardi 17 mars 2015, à 19h 
 
Utilisation et analyse des documents comptables pour le contrôle des comptes
Le mardi 14 avril 2015, à 19h 
 
Lieu : Médiathèque intercommunale Georges-Pompidou 6, avenue des Diablots,       95320 Saint-Leu-la-Forêt.
 
Attention, les places sont limitées, l’inscription préalable est indispensable auprès du Service Habitat de Val-et-Forêt  au 01.34.44.82.33
ou par mail à habitat@val-et-foret.fr.
 
En espérant vous y voir toujours plus nombreux !
 

NOUVEAU SERVICE : AIDE A L’ANALYSE DES ANNEXES COMPTABLES REMISES PAR VOTRE SYNDIC

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NOUVEAU SERVICE : AIDE A L’ANALYSE DES ANNEXES COMPTABLES REMISES PAR VOTRE SYNDIC

 
A la suite des nombreuses demandes de conseils syndicaux, souhaitant une aide à l’analyse des annexes comptables remises par leur syndic, l’ARC met en place une permanence comptable.
 
La consultation a pour objet d’analyser la situation comptable de la copropriété et d’identifier les éléments critiques et à surveiller.
 
Ce service est assuré par un expert en comptabilité formé par l’ARC. Il réservé aux adhérents collectifs de l’ARC, qui devront se munir des cinq annexes comptables produites par leur syndic.
 
La durée de la consultation est de 45 minutes pour un coût de 30 euros a lieu dans nos locaux au 27 rue Joseph Python - 75020 Paris.
 
Les consultations seront dispensées tous les lundis, après la prise d’un rendez-vous auprès de l’accueil de l’ARC. Pour en savoir plus, contactez-nous dès aujourd’hui au 01 40 30 12 82.
 

Nouveau service. Rénovation, eau, énergie : l’ARC propose de nouveaux services

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Nouveau service.

Rénovation, eau, énergie : l’ARC propose de nouveaux services

 

Suite à l’augmentation des demandes de la part de nos adhérents, due à une actualité de plus en plus brûlante sur ces sujets, l’ARC renforce son équipe et ses services pour vous aider à mieux comprendre et à mieux agir sur les thèmes :

  • énergie : rappelons simplement que les charges de chauffage sont le principal poste de dépense des copropriétés ;
  • rénovation : par où commencer ? comment financer les travaux ? comment mobiliser les copropriétaires ?
  • eau : l’eau froide et l’eau chaude constituent, là encore, un des principaux postes de dépense des copropriétés.

L’équipe de l’ARC s’est donc récemment renforcée :

  • d’un ingénieur thermicien ;
  • d’un ingénieur eau.

Nous vous proposons de nouveaux créneaux de permanence
:

 

 

Lundi

Mercredi

Vendredi

Matin

Consultations sur rendez-vous

Consultations sur rendez-vous

Consultations sur rendez-vous

Après-midi

Permanence téléphonique

Permanence téléphonique

Permanence téléphonique

 

 

Pour prendre rendez-vous, appelez le 01 40 30 42 82

 

Nos objectifs sont de mieux vous aider à :

  • résoudre les problèmes (surchauffes, surconsommations, etc.) que vous rencontrez ;
  • bien entretenir vos installations ;
  • faire des économies de charges.

Pour découvrir ce que nous pouvons vous apporter, les économies que nous pouvons vous permettre de faire, consultez l’article accessible à l’adresse suivante : « Rénovation, énergie et eau : de nouvelles permanences pour vous aider à maîtriser vos charges et à entretenir intelligemment vos installations et votre bâti »

 

LES MARDIS TECHNIQUES DE L’ARC DU 1ER SEMESTRE 2016

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Mardis techniques de l' ARC

LES MARDIS TECHNIQUES DE L’ARC DU 1ER SEMESTRE 2016

 
Tous les mardis après-midis, l’ARC propose aux adhérents collectifs (conseils syndicaux et syndics bénévoles) de se former à la gestion technique de leur copropriété grâce à des formations assurées par des professionnels en activité, spécialisés dans leur domaine et référencés sur notre site COPRO-DEVIS.
 
Vous pouvez vous inscrire sans tarder aux sessions DU 1er semestre 2016 présentées ci-dessous.
 
 
 
 
 

LES MARDIS TECHNIQUES DE L’ARC DU 1ER SEMESTRE 2016

 
Date
Thème
Intervenant
Durée
Horaires
Numéro de la formation
 
Février
 
2 février 2016
Détection de Fuites
Travaux de réparation
EXPERURBA
3 h
14h30-17h30
1
9 février 2016
Comptage thermique
Plomberie
GMS
Lecamme
3 h
14h30-17h30
2
16 février 2016
Diagnostics Immobiliers obligatoires Amiante, Plomb…
DC INGENIERIE
3 h
14h30-17h30
3
23 février 2016
Réception TV et TNT
M. Davy Consultant TV
3 h
14h30-17h30
4
 
Mars
 
8 mars 2016
Maintenance et Contrôle technique des ascenseurs
Bureaux d’Etudes
BECIA et AC+
3 h
14h30-17h30
5
22 mars 2016
Vidéosurveillance et contrôle d’accès
VIDEOCONSULT
COMELIT
3 h
14h30-17h30
6
 
Avril
 
5 avril 2016
Curage, réfection des canalisations
DGS
3 h
14h30-17h30
7
12 avril 2016
Assurance Sinistres Protection juridique
Cabinet Isabelle Oudot
3 h
14h30-17h30
8
19 avril 2016
Aides et Financements des travaux en copropriété
VERT DURABLE
3 h
14h30-17h30
9
 
Mai
 
10 mai 2016
Ventilation et Climatisation
EOLE
ALDES
3 h
14h30-17h30
10
24 mai 2016
Colonnes Montantes électriques et gaz
SABAN et Associés
3 h
14h30-17h30
11
31 mai 2016
Sécurité Incendie
API
3 h
14h30-17h30
12
 
Juin
 
7 juin 2016
Détection de fuites et des causes d’étanchéité
EXPERURBA
3h
14h30-17h30
13
14 juin 2016
Diagnostic Technique Global
SARETEC (CTH)
3 h
14h30-17h30
14
21 juin 2016
Economies d’Energie (CEE, CPE, CITE)
PRIMES ENERGIE
3 h
14h30-17h30
15
 
 
 
 
Par ailleurs, Copropriétés Services va organiser des permanences techniques avec des entreprises référencées par l’ARC à compter du 1er avril 2015. Au cours de ces rendez-vous limités à une heure, les adhérents pourront poser des questions sur des sujets techniques comme la sécurité incendie, le contrôle d’accès ou les outils informatiques de l’ARC accessibles à partir du portail de l’Adhérent (Oscar, Copro-Devis, Copro-net…). Attention, au cours de ces rendez-vous les questions sur les ascenseurs, la maîtrise d’œuvre (architectes) et le chauffage qui font l’objet d’autres permanences ne seront pas abordées.
 
Les prises de rendez-vous se font par mail à l’adresse suivante : sostechnique@arc-copro.fr en indiquant le numéro d’adhérent, les coordonnées téléphoniques et le sujet à traiter.
 
Si vous souhaitez consulter les présentations des mardis techniques animées en 2014 et début 2015, vous pouvez vous connecter au portail de l’adhérent à l’adresse www.leportaildelarc.fr et en accédant à la rubrique EVENEMENTS DE L’ARC.
 

Double prime d’assurance : la Fédération Française des Sociétés Assurances (FFSA) répond à l’ARC

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Double prime d’assurance : la Fédération Française des Sociétés Assurances (FFSA) répond à l’ARC

 
 
Suite à notre intervention auprès de la Fédération Française des Sociétés Assurances concernant une possible pratique indélicate de certains ascenseurs, la Fédération nous a répondu.
 

  1. Rappel

 
Nous avons été alertés du fait que certains cabinets d’assurance (n’oublions pas que les syndics sont très souvent courtiers d’assurance, même s’ils ne le disent pas) allaient utiliser la loi ALUR pour placer une assurance de responsabilité civile EN PLUS de l’assurance multirisque immeuble, ceci alors que l’assurance multirisque inclus 99 fois sur 100 une assurance de responsabilité civile (voir notre article : www.arc-copro.com/ihw9).
 

  1. La réponse de la Fédération Française des Sociétés d’Assurance

 
Cette réponse est un peu « langue de bois », comme on dit, mais elle nous suffit.
 
Elle signifie que la FFSA a entendu notre message et notre alerte et sera vigilante pour éviter que ses adhérents dérapent. C’est ce que nous voulions.
 
Si votre syndic ou votre assureur veut vous imposer une « double » prime, alestez-nous sans délai.
 
 
 

L’ARC saisi le ministère du Logement sur le futur décret concernant le plafonnement des honoraires privatifs.

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L’ARC saisi le ministère du Logement sur le futur décret concernant le plafonnement des honoraires privatifs.

 
Avant même la publication du futur décret sur le plafonnement des honoraires privatifs, les grands groupes de syndics commencent à s’organiser pour neutraliser ses effets.
 
Nous avons déjà dénoncé sur notre site  (abus 3945) le Cabinet Loiselet & Daigremont, qui a transféré une partie du tarif de la « mise en demeure » sur le « coût de la lettre de relance » après mise en demeure. D’autres ont tout simplement ajusté le prix de la mise en demeure sur celui de la lettre de relance.
 
Nous avons donc décidé de saisir le ministère du Logement, en charge de la rédaction de ce décret, pour que des mesures soient prises afin d’éviter que ces abus ne deviennent la règle.
 
Voici le courrier envoyé à l’une des directions du ministère du logement en charge de ces problèmes :
 

«  Madame la Directrice,

 
En tant que Directeur Général de la principale association représentative des syndicats de copropriétaires, je me permets de vous alerter sur les pratiques actuelles des syndics en prévision du futur décret sur le plafonnement des honoraires privatifs.
 
En effet, comme vous le savez, l’article 10-1 de la loi du 10 juillet 1965 modifié par la loi ALUR, prévoit la publication d’un décret pour préciser le plafond de certains honoraires privatifs.
 
En prévision de ce texte réglementaire, certains groupes de syndics ont reporté une part du coût de la mise en demeure sur celui de la deuxième lettre de relance.
D’autres ont ajusté le tarif de la lettre de relance sur celui de la mise en demeure. Cela leur permet ainsi de conserver, de manière abusive, leur marge tout en étant en conformité avec le futur décret.
 
A titre d’illustration, le cabinet Loiselet & Daigremont présentait en 2014  dans son contrat de syndic, un tarif pour la mise en demeure de 51 euros, et un coût pour la lettre de relance de 11,50 euros.
 
Or, en 2015 son contrat prévoit à présent un coût pour la lettre recommandée de 37,50 euros pour se rattraper sur le tarif de la lettre de relance qui a, quant à elle, en passant à 32 euros
 
Comme on le voit, le décret est avant même sa publication déjà contourné et risque de devenir rapidement inefficace.
 
C’est pour cela que nous vous proposons, soit d’intégrer dans le futur décret le seuil maximum du tarif de la lettre de relance - qui est d’ailleurs visée dans l’article 10-1 de la loi de 1965 -, soit de préciser dans le futur décret sur le contrat type que la lettre de relance après mise en demeure doit être intégrée dans les honoraires de base.
 
Vous remerciant de la suite donnée à la présente démarche, nous vous prions de recevoir, Madame la Sous-directrice, l’assurance de nos salutations distinguées.
 
Emile Hagège
 
                                               Directeur Général »
Nous demandons donc :
-  soit que le contrat type intègre dans ses honoraires de base les lettres de relance,
-  soit que le décret prévoit un coût maximum pour la lettre de relance.
 
 

A vos agendas : mardi 09 juin 2015 : « Les deuxièmes rencontres des syndics bénévoles », Un événement à ne surtout pas manquer !

Événements

A vos agendas : mardi 09 juin 2015 :

 « Les deuxièmes rencontres des syndics bénévoles »,

Un événement à ne surtout pas manquer !

 
 
L’année dernière, l’ARC a organisé – avec un fort succès - les premières rencontres des syndics bénévoles.
 
Nous réitérons donc cette journée le mardi 9 juin 2015 en organisant les Deuxièmes Rencontres des syndics bénévoles.
 
Ce salon s’adresse à TOUS ceux que la gestion bénévole intéresse, SANS EXCEPTION !
 
Durant cette journée, seront abordés une panoplie de thèmes liés à la gestion bénévole ainsi qu’une présentation des différents outils et services qu’il existe pour accompagner les syndics bénévoles.
 
Ces deuxièmes rencontres seront aussi l’occasion pour vous de faire le point sur la loi ALUR « un an après ».
 
Quatre conférences rythmeront cette journée
 
  • De 9h30 à 11h00 : Les missions du syndic bénévole : de la gestion courante à l’entretien de son immeuble
 
La gestion quotidienne de la copropriété implique des obligations auxquelles le syndic bénévole doit faire face, mais aussi des droits qu’il détient vis-à-vis des copropriétaires.
Les syndics bénévoles pourront faire le point sur leurs obligations, mais aussi leurs limites et tout çà dans le cadre des évolutions législatives de la Loi ALUR de 2014.
 
  • De 11h30 à 13h00 : Présentation de l’approche territoriale d’accompagnement des syndics bénévoles initiée par l’ARC : Le Coach syndic
 
Depuis plusieurs années, l’ARC propose un accompagnement aux syndics non professionnels de manière centralisée au niveau de son pôle syndics bénévoles.
Pour compléter et améliorer celui-ci, l’ARC a mis en place des référents locaux accompagnant au plus près les syndics non professionnels (et en devenir) sur leur « terrain ».
Des syndics bénévoles expérimentés - référents locaux - vous présenteront ce nouveau dispositif, des collectivités vous diront pourquoi cet accompagnement devient indispensable localement et comment le mettre facilement en place.
 
  • De 14h00 à 15h30 : Le syndic bénévole face à la comptabilité de sa copropriété
 
La tenue de la comptabilité reste le problème majeur des syndics bénévoles.
Vous pourrez faire un point sur les réelles exigences comptables ainsi que sur les documents comptables à établir.
 
  • De 16h00 à 17h30 : Le syndic bénévole et l’utilisation des nouveaux outils et services performants
 
La législation sur la copropriété - notamment la dernière loi ALUR – impose aux syndics bénévoles une plus grande rigueur dans leur gestion administrative, comptable et technique.
L’augmentation du coût de la vie, des matières premières, etc. exige également de leur part une meilleure maîtrise des principaux postes de charges de leur copropriété.
Vous allez ainsi connaître les nouveaux outils et services pour vous permettre  d’améliorer votre quotidien et celui de vos copropriétaires.
 
Ne perdez pas de temps, inscrivez dans votre agenda cette journée !
 
Espace MAS dans le 13ème arrondissement de Paris.
Le mardi 09 juin 2015 à partir de 9h.
Entrée gratuite pour tous
Faites passer l’invitation !
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Et n’oubliez pas à l’occasion de ces deuxièmes rencontres,
 
3 nouveaux guides gratuits de la collection
« Etre syndic bénévole en toute sérénité » :
 
 
Le syndic bénévole et la loi ALUR
 Le syndic bénévole et la gestion coopérative
Le syndic bénévole comme une solution pour une remise en fonctionnement d’une copropriété