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Dans le cadre de la vérification et de la signature du procès-verbal d’assemblée générale, est-il possible de changer le résultat d’un vote d’une résolution ?

Question à l'expert de l’ARC

Notre assemblée générale s’est déroulée dans des conditions peu communes de chaos et de confusion, tant et si bien que le syndic, secrétaire de séance, le président de séance et le scrutateur en place, se sont aperçus, lors de la vérification du procès-verbal d’assemblée générale, postérieurement à la fin de celle-ci, qu’une résolution, initialement annoncée comme ayant été rejetée, doit finalement être considérée comme approuvée.

Le syndic nous indique que nous sommes contraints, dans pareille hypothèse, d’organiser une nouvelle assemblée générale. A-t-il raison ?

Réponses de l'expert de l’ARC

Il nous faut souligner tout d’abord, conformément à l’article 17 du décret du 17 mars 1967, dans sa version amendée issue d’un décret en date du 2 juillet 2020, adopté à la faveur de la crise sanitaire, que le procès-verbal n’a plus nécessairement à être signé à la fin de l’assemblée générale ; celui-ci peut aussi être signé dans les huit jours suivant la tenue de l’assemblée générale ; sachant en outre que le dépassement de ce délai n’est pas sanctionné par la nullité de l’assemblée générale elle-même.

Cette question est en partie régie par l’article 17-1 du même décret, qui prévoit que « l’irrégularité formelle affectant le procès-verbal d’assemblée générale ou la feuille de présence, lorsqu’elle est relative aux conditions…

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L’auteur de l’article

Le service juridique de l’ARC accompagne les copropriétaires, conseils syndicaux et syndics bénévoles dans la compréhension et l’application du droit de la copropriété. À travers ses analyses, décryptages et conseils pratiques, il apporte un éclairage concret sur les évolutions législatives, les décisions de justice et les problématiques rencontrées au quotidien en copropriété.

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