ABUS 3542 Protection juridique ARC/AXA = attention aux « contrefaçons » des syndics

 

Plusieurs conseillers syndicaux nous ont alertés sur le fait que leurs syndics évoquaient qu’ils pouvaient obtenir un contrat de protection juridique similaire à celui négocié par l’ARC auprès de la compagnie AXA.

                                                                                                           

Pour cela, le syndic présente une proposition de contrat émanant également de la compagnie AXA avec, pour les meilleurs d’entre eux des tarifs légèrement plus chers que ceux négociés par l’ARC. C’est ainsi que certains conseillers syndicaux valident le contrat pensant crédules qu’ils bénéficieront des mêmes garanties que celles négociées par l’ARC. Or, comme vous allez le comprendre, cela est tout simplement une hé-ré-sie !

 

 

À la suite de long mois de négociations, l’ARC a obtenu des garanties uniques avec des montants de prise en charge extrêmement élevés. Seuls les adhérents de l’ARC passant par l’agent général AXA référant sont en mesure d’en bénéficier. Aucun syndic, même le plus gros ayant plusieurs milliers de lots en gestion n’est en mesure de présenter le même contrat AVEC les mêmes garanties.

À titre de comparaison, l’ARC a conclu un contrat de protection juridique avec un montant de prise en charge supérieur à celui proposé  par le groupe Loiselet et Daigremont avec « cerise sur le gâteau » une prime de contrat 44 % moins chère que celle proposée par Loiselet..

 

Comment est-ce possible ? Deux raisons principales : La première est que l’ARC a entrepris une négociation serrée au profit exclusif des copropriétés adhérentes de l’ARC. La seconde est qu’aucune commission ou rétrocession sous quelque forme que ce soit n’a été demandée.         

 

II. LES GARANTIES EXCLUSIVES OBTENUES PAR L’ARC      

 

La garantie phare obtenue par l’ARC est la possibilité pour le conseil syndical de faire  entamer une action à l’encontre du syndic en place. Oui en place ! Aucun contrat de protection juridique à notre connaissance ne propose une telle garantie.

Autre élément, en cas de différend entre la compagnie d’assurance et le syndicat des copropriétaires sur l’opportunité d’engager une action judiciaire, le contrat prévoit que c’est l’ARC qui tranche. Pour le coup, on peut être sûr qu’aucun contrat de protection juridique ne prévoit une telle disposition.

 

 

L’objectif de l’ARC, en négociant le contrat de protection juridique, était de proposer un contrat prenant en garantie l’ensemble des risques. C’est pour cela que l’ARC a imposé que le contrat prévoit  que soient inclus les contentieux :