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ABUS 3938 Le cabinet charpentier et le parrainage des copropriétés

11.03.15

ABUS 3938 Le cabinet charpentier et le parrainage des copropriétés

Une curiosité

Curieux, les honoraires de syndics sont – soi-disant – trop justes, mais le cabinet CHARPENTIER (Charenton-le-Pont dans le val de Marne) baisse ses honoraires de 20 % lorsqu’un de ses copropriétaires arrive à le faire élire dans une autre copropriété. Le cabinet vient d’envoyer à tous ses copropriétaires une note sur le « Parrainage copropriété ».

Citation : « Dans le cas où nous serions désignés gérant d’une copropriété à l’initiative d’un copropriétaire, ce PARRAINAGE COPROPRIÉTÉ permettra de faire bénéficier son immeuble d’une remise sur nos honoraires de gestion courante de 20 % ». Oui, VINGT POUR CENT. Mais ce n’est pas tout.

Une baisse jusqu’à… 80 % des honoraires

En effet un même copropriétaire peut parrainer plusieurs autres copropriétés et obtenir ainsi jusqu’à 80 % de baisse des honoraires du cabinet CHARPENTIER sur son propre immeuble.

« Dans le cas de plusieurs recommandations au cours d’une même année, le parrainage COPROPRIÉTÉ se cumulera jusqu’à un maximum de 80 % de nos honoraires annuels ».

Un système très discutable

Ce parrainage jusqu’à 80 % est-il sérieux et plaide-t-il pour le syndic qui le met en place ?

Non.

Il est évident que le « parrain » va tout faire pour « placer » le cabinet CHARPENTIER dans des copropriétés qu’il connaît, au risque de cacher un peu la « réalité » sur les défauts et pratiques du cabinet CHARPENTIER qu’il aura lui-même pu constater.

Comment faire confiance à un syndic qui – pour engranger de nouveaux contrats – peut réduire de 5 fois ses honoraires annuels sur une copropriété…

L’auteur de l’article

Chaque semaine le comité rédactionnel de l’ARC Nationale analyse les pratiques des professionnels et en particulier les syndics afin d’identifier et de dénoncer tout abus ou illégalité susceptible de porter préjudice aux syndicats des copropriétaires ou conseil syndical.

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