Poisson d’avril : chers syndics, veuillez nous excuser de balancer vos abus et illégalités sur notre site internet

Les syndics et chambres professionnelles nous reprochent souvent non pas notre analyse sur les différents sujets qui concernant la copropriété, mais sur le fait que nous dénonçons, sur la place publique, les abus et les illégalités des cabinets de syndics professionnels.

En effet, ils préfèrent que lorsqu’une copropriété ou un copropriétaire est lésé au profit du syndic, cela ne se sache pas, permettant de se présenter comme des professionnels exempts de tout reproche et assurant leurs fonctions de mandataires de manière professionnelle et déontologique.

Alors, procédons à une analyse approfondie de la situation en poussant la caricature à l’extrême.

I – Le discours poisson d’avril de l’ARC

Chaque semaine, depuis plus de trente ans, l’ARC dénonce au moins deux abus émanant principalement des syndics professionnels.

Dans une volonté de transparence, et pour éviter toute manipulation ou généralisation, est indiqué le nom du syndic ou l’enseigne ainsi que les pièces ou documents litigieux.

Ainsi, notre objectif est de démontrer la réalité de l’abus, qui est le plus souvent une illégalité commise délibérément par le syndic et qui souvent lèsent le syndicat des copropriétaires pour son profit financier.

Mais, malgré tout, nous devrions nous excuser ou baisser la tête.

Il aurait été effectivement plus profitable de laisser le syndic continuer à facturer tout et surtout n’importe quoi au syndicat des copropriétaires qu’il est censé représenter.

Après tout, en réclamant des sommes illégales aux syndicats des copropriétaires au profit du syndic, cela ne représente que quelques centaines d’euros voire de milliers d’euros pour chacun des copropriétaires.

Pourquoi donc dénoncer un grand groupe lorsqu’il impose ses filiales sans faire jouer la concurrence même lorsqu’il s’agit de prestations « bidon » à des prix plus chers que le marché si, en définitive, l’assemblée générale a été leurrée et a validé la prestation.

Pardon aux gestionnaires qui se sentent chaque semaine agressés par nos abus.

Il est évident qu’il est préférable de ne pas pointer du doigt les discours commerciaux qu’ils doivent assumer surement à contrecœur pour défendre la politique commerciale du groupe au cours des assemblées générales.

Ainsi, nous regrettons d’avoir dénoncé les contrats de syndic qui prévoient des clauses illégales :

• les tarifs indécents du faux pré-état daté,
• les honoraires illégaux réclamés par les syndics,
• d’alerter la CNIL pour l’usage par le syndic des adresses mail des copropriétaires à des fins commerciales,
• de saisir la répression des fraudes pour des pratiques commerciales illégales et inexcusables.

II – Une activité qui continuera

Que tout le monde de rassure, le poisson d’avril ne dure qu’un jour.

Ainsi, il est clair et même naturel que l’ARC continuera à dénoncer haut et fort les pratiques inexcusables des syndics professionnels.

D’ailleurs, en parallèle de son site internet , l’ARC a édité son propre journal sarcastique qui s’intitule « Les pigeons déchainés » qui reprend en partie les plus graves abus des syndics.

Ainsi, tant que les syndics et les chambres professionnelles ne feront pas le ménage entre eux, l’ARC continuera son action au risque de déplaire aux professionnels.

Et si certains trouvent l’action de l’ARC exagérée ou démagogique, alors nous les invitons à vivre la vie d’un conseil syndical qui n’arrive pas à avoir les comptes de la copropriété par son syndic ou le remboursement des factures illégales.