NEXITY... au-delà du forfait
On le sait, NEXITY propose désormais des « forfaits » (prestation tout compris) et c’est très bien.
Mais comme on dit chez nous : « Encore un effort, monsieur le syndic ».
En effet, dans le même temps où NEXITY met en place son forfait, il invente une prestation particulière qui avait échappé même au très inventif groupe FONCIA.
De quoi s’agit-il ? De ceci :
- non content d’appliquer un tarif de lettre recommandée en cas d’impayés s’établissant à 42 €.
- NEXITY invente une nouvelle prestation : il s’agit d’un « dernier avis avant poursuite » à 48 €. En fait, une deuxième lettre RAR qui ne porte pas son nom, qui n’est pas un « acte » prévu par les textes et qui n’a d’autre utilité que de permettre à NEXITY de ponctionner 48 € sur la trésorerie des copropriétés gérées.
Il faut, en effet, faire très attention à ce genre de prestations, ceci pour trois raisons :
- quand NEXITY applique ces frais, cela ne se voit QUE sur les comptes des copropriétaires concernés ;
- pour autant, NEXITY puise dans la trésorerie de la copropriété (sans que personne ne s’en aperçoive en cas de compte séparé, ce qui est le cas neuf fois sur dix) ;
- enfin cet « acte » étant inutile et non prévu par les textes, si l’affaire va devant un juge celui-ci rejettera ces sommes ; et dans ce cas le syndic au lieu de rembourser la copropriété, mettra les sommes en « charges communes générales », et tout le monde paiera.
Un conseil : faites supprimer cette prestation des contrats et - si ce n’est déjà fait - faites adhérer votre conseil syndical à l’ARC ou à une association de l’UNARC.