Abus Abus - 22/10/2019 ABUS DE LA SEMAINE N° 4569 : Le groupe Nexity associé dans le site de courtage de syndic duflair.com Après les syndics en ligne, les syndics low-cost, les assistances full web des syndics bénévoles, nous avons les sites internet de recherche de syndic. Ces derniers pullulent et trouvent leur origine Abus
Abus Abus - 07/04/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4636 : Le groupe Nexity : le Covid-19 ne peut pas tout justifier ! Décidément, même en cette période compliquée, nous constatons des abus de certains syndics qui découlent des mesures de confinement liées au Covid-19. Ce qui est le plus épatant est que ces alertes é Abus
Abus Abus - 10/11/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4693 : Les premières dérives de la délégation de pouvoirs étendue donnée au conseil syndical avec le groupe Nexity Nous commençons à publier plusieurs articles expliquant pourquoi il faut être extrêmement précautionneux avec la nouvelle possibilité de délégation de pouvoirs étendue, donnée par l’assemblée générale Abus
Actions Action - 26/06/2020 L’ARC saisit le service juridique du groupe Nexity suite à son refus d’inscrire à l’ordre du jour la candidature d’un membre du conseil syndical Depuis l’entrée en vigueur de «l’ordonnance-copropriété» du 30 octobre 2019 qui introduit dans l’article 17-1 A de la loi du 10 juillet 1965 le vote par correspondance, se pose différentes difficultés Actions
Actu asso 06/10/2019 ARC NATIONALE : ADHESION DE GROUPE DE COPROPRIETAIRES Vous êtes nouveau copropriétaire et n'êtes pas encore membre du conseil syndical Le conseil syndical n'est pas encore constitué (copropriété neuve) ou celui-ci ne souhaite pas adhérer Actualités
Abus Abus - 30/10/2020 ABUS N°4690 : « L’assistance immeuble » illégale, proposée par le cabinet Nexity Nous revoilà avec un nouvel abus signé cette fois-ci du groupe Nexity. Sans grande surprise, il s’agit de récupérer «encore» des «sous» aux syndicats des copropriétaires en proposant des prestations Abus
Abus Abus - 31/01/2020 ABUS N° 4613 : Contrat du groupe Foncia : trouvez l’erreur ! Nous publions de nombreux abus dénonçant les pratiques des syndics professionnels et surtout des grands groupes qui au-delà de préjudicier les syndicats des copropriétaires donnent une mauvaise image Abus
Actions Action - 06/09/2019 CNTGI : mais où est le président du groupe FONCIA A l’occasion des décrets d’applications de la loi ELAN et surtout de l’ordonnance «Copropriété» qui va faire évoluer en profondeur la loi du 10 juillet 1965, le Conseil National de la Transaction et d Actions
Abus Abus - 17/09/2019 ABUS N° 4553 : Les facturations irrégulières du syndic NEXITY CABOURG Nous poursuivons notre Tour de France des irrégularités des convocations d’assemblées 2019 rédigées et notifiées aux copropriétaires par leur syndic professionnel. L’étape du jour concerne les divers Abus
Abus Abus - 13/03/2020 ABUS N° 4627 : Un quitus donné à Nexity sans être voté : tout un concept Il faisait longtemps que nous n’avions pas diffusé sur notre site internet, un abus sur le quitus inscrit à l’initiative des syndics dans les convocations d’assemblée générale. Cela n’est pas dû à un Abus
Actu juridique Actualité juridique - 16/06/2020 Nexity confond l’usage et la réglementation en matière d’élection des membres du conseil syndical Le vote par correspondance va bousculer les usages puisqu’à présent les copropriétaires peuvent voter sans forcément se présenter à l’assemblée générale. Au-delà de la perte de démocratie des assembl Actions
Actions Action - 28/06/2019 L’ARC participe à un groupe de travail organisé par la CNIL sur les relations syndic-conseil syndical-syndicat des copropriétaires Depuis l’entrée en vigueur du RGPD (Règlement Général sur la Protection des Données) on constate de nombreux syndics qui refusent de remettre au conseil syndical la feuille de présence au motif que su Actions
Abus Abus - 26/05/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4650 : La démagogie du groupe Foncia sur les honoraires de syndic Depuis quelques semaines, nous constatons une démarche agressive du groupe Foncia qui essaie de vendre ses filiales ou encore les solutions développées avec ses prestataires, comme la tenue dématérial Abus
Abus Abus - 12/11/2019 ABUS DE LA SEMAINE N° 4578 : Conseil syndical, en parallèle du contrat type, vérifiez les factures : le cas Nexity Et nous revoilà partis pour un nouvel abus qui met encore une fois le groupe Nexity en difficulté et à l’honneur le conseil syndical. Nous ne sommes pas particulièrement fiers de cette situation, mai Abus
Abus Abus - 05/05/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4644 : Les nouvelles intox du groupe Foncia à surveiller de près ! En cette période de covid-19, nous constatons de nombreux abus émanant en particulier de syndics professionnels nous obligeant à publier des alertes sur notre site internet. Certains observateurs «di Abus
Actions Action - 14/04/2020 Comment négocier des honoraires avec le groupe Loiselet et Daigremont : malin/malin et demi Malgré cette période de COVID-19, nous constatons des abus de syndics notamment sur le fait que certains réclament que les appels de fonds soient réglés sur le compte bancaire du syndic et non sur cel Actions
Abus Abus - 30/06/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4662 : La démarche commerciale du groupe Citya qui dépasse l’admissible Décidément, Citya reste «un sponsor» indéfectible de l’ARC pour alimenter sa rubrique «Abus». C’est simple, il est prêt à tout pour arriver à ses fins, même quand il frise l'hérésie ou pire la stupid Abus
Actions Action - 22/01/2019 L'ARC saisit officiellement le groupe Foncia concernant sa solution Edenred Nous avons publié plusieurs abus mettant en exergue la solution qu’impose le groupe Foncia aux copropriétaires en matière de paiement de leurs appels de fonds par virement individuel. A ce titre, nou Actions
Abus Abus - 21/04/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4640 : Ne cédez pas aux recommandations du groupe Foncia En cette période d’état d’urgence, chaque syndic adopte sa propre communication qui tout d’abord se veut compatissante pour ensuite indiquer ses consignes. Néanmoins, le conseil syndical devra rester Abus
Abus Abus - 14/02/2020 ABUS N° 4618 : L’offre du groupe COTOIT qui pose sérieusement problème Nous avons publié plusieurs articles mettant en garde les conseils syndicaux et copropriétaires sur les «syndics en ligne» ou pseudo en ligne qui affirment être moins chers que les concurrents, tout e Abus
Dossiers conseils Conseil - 26/07/2019 Vérifiez les délais de paiement des fournisseurs, surtout lorsque votre syndic est un grand groupe Dans un monde idéal où le syndic ne serait pas en conflit d’intérêt et serait complètement désintéressé des fonds de ses copropriétés mandantes, il ne serait pas nécessaire de contrôler les factures o Dossiers Conseils
Formations ISOLATION THERMIQUE PAR L'EXTERIEUR - ACHAT ET REMPLACEMENT GROUPE DE FENETRES Animateur BAUMIT AEF FENETRES Date formation Mercredi 20 mars 2019 00h00 Formations
Abus Abus - 05/07/2019 ABUS N°4530 : Imputation des factures de Nexity : contrôlez deux fois plutôt qu’une ! Le contrôle des factures émanant du syndic doit être fait avec attention pour vérifier d’une part qu’il s’agit de prestations pouvant être imputées à la copropriété et d’autre part qu’il ne s’agit pas Abus
Abus Abus - 14/05/2019 ABUS DE LA SEMAINE N°4509 : Cabinets Nexity Lamy, syndicat des copropriétaires, même compte bancaire séparé! Nous revoilà dans un abus incompréhensible concernant le fameux compte bancaire dit «séparé». A la suite de l’article, nous comprendrons pourquoi les artifices de faux compte bancaire séparé sont tou Abus
Abus Abus - 17/11/2020 ABUS N° 4695 : Ne pas confondre date de début de mandat du syndic et date de début d’exercice comptable : le cas Nexity Voici encore un sujet qui ne devrait pas poser de difficultés majeures, mais qui pourtant grâce ou plutôt à cause des syndics, présente des dysfonctionnements. Soyons clairs, il s’agit de complexifie Abus
Abus Abus - 28/01/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4612 : Une confirmation par Nexity que certaines opérations passent encore par le compte bancaire du syndic Nous avons récemment diffusé un article faisant état que certains syndics professionnels ouvraient bien un compte bancaire séparé au nom de la copropriété tout en continuant à faire transiter les fond Abus
Actions Action - 25/08/2020 L’ARC saisit la répression des fraudes suite à l’action trompeuse du groupe Loiselet et Daigremont concernant les notifications électroniques Nous avons publié un abus dénonçant l’action du groupe Loiselet et Daigremont qui envoie des mails trompeurs aux copropriétaires afin qu’ils valident la notification électronique des documents. Nous Actions
Abus Abus - 17/03/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4629 : L’offensive du groupe Foncia, avec sa filiale Tech-Way qui inquiète ! Nous avons publié deux abus dénonçant la «nouvelle solution» proposée par le groupe Foncia, en matière d’entretien et de dératisation avec sa filiale Tech-Way (voir articles: L’emballement du groupe F Abus
Actions Action - 13/03/2020 L’ARC saisit la CNIL suite à l’envoi de mailing promotionnel aux copropriétaires par le groupe Foncia Nous avons publié récemment un article dénonçant le nouveau procédé commercial du groupe Foncia qui utilise les mails des copropriétaires de ses immeubles mandants pour faire la promotion de service m Actions
Abus Abus - 10/03/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4626 : Comment le groupe Foncia utilise son fichier de copropriété en clientèle Nous avons publié récemment un courrier que nous avons envoyé à la CNIL afin de les interroger sur la possibilité pour un syndic professionnel d’utiliser sa base de données des copropriétaires, dans l Abus
