ABUS 3569 Comment des adhérents collectifs ont récupéré leur cotisation annuelle avec UNE seule question à l’ARC ou : comment FONCIA a cherché à « gonfler » ses honoraires travaux et va en rembourser une partie
I. Honoraires sur travaux
FONCIA fait voter une résolution concernant ses honoraires sur travaux. Voici la résolution :
« Dans le cadre de réfection …, l’Assemblée Générale décide de fixer le montant des honoraires du syndic comme suit :
- 2,99 % TTC du montant TTC des travaux, au titre de la gestion financière, administrative et comptable, soit 1.121,25 euros TTC ».
Même si le niveau de ces honoraires est excessif (2,99 % du montant des travaux TTC simplement pour envoyer des appels de fonds !) cette résolution est claire : l’« assiette » des honoraires, comme on dit (c’est-à-dire ce sur quoi le pourcentage est calculé) c’est le montant des travaux.
II. Le « trucage » de FONCIA
Or les honoraires finalement calculés par FONCIA ont été pris sur la base des travaux PLUS tous les frais annexes, y compris l’assurance dommage-ouvrage sur laquelle FONCIA (via son entreprise de courtage) touche 20 % !!
Ainsi, au lieu de prendre 2,99 % de 30.332,09 €, soit 906,93 €, FONCIA a voulu prendre 2,99 % de 37.500 € soit 1.121,25 €.
Différence : 214,32 €.
Or, la cotisation annuelle à l’ARC de cette copropriété est de 215 €… Et voilà comment cette cotisation annuelle a été amortie avec une seule réponse de l’ARC.
Et vous qui êtes gérés par un cabinet FONCIA ? N’avez-vous pas été victime de la même « entourloupe » ? Si oui, calculez la différence, faites-vous rembourser et si vous n’êtes pas (encore) adhérent à l’ARC, venez le faire sans bourse déliée.
Contenus associés
-
Document
-
Ouvrage
