ABUS 3717 NEXITY est mis en concurrence puis baisse ses honoraires de 20,6 %...
Voici le mail que nous recevons d’un autre adhérent géré par NEXITY (voir notre article sur NEXITY et le compte séparé). La lettre de NEXITY justifiant cette baisse est savoureuse.
Vous trouverez ci-dessous le mail et la lettre.
- Le mail du conseil syndical adhérent
« Bonjour l’ARC,
Ce court mail pour vous narrer notre histoire.
Notre syndic (nexity) a appris officiellement lundi dernier qu'un autre contrat de syndic était mis à l'ordre du jour de l'AG – à la demande du C.S. - avec convocation de celle-ci dans un lieu neutre.
J'ai donc reçu un mail mardi après-midi de l'assistante de la gestionnaire pour m'informer que Nexity joignait une lettre à la convocation d'AG, lettre incroyable comme vous allez le constater.
En deux mots, Nexity propose – pour éviter d’être révoqué – de baisser son prix de 9071.66 € TTC à 7200 € TTC soit 1871.56 € TTC de baisse ou encore 20,6 %, simplement parce qu’il est mis en concurrence !
De qui se moque-t-on ? Comment établir une relation de confiance suite à ça ? Que penser du premier prix proposé ?
Je suis particulièrement perplexe.
Cordialement ».
- La lettre de NEXITY
Et voici la lettre adressée par NEXITY suite à sa mise en concurrence.
« Chers copropriétaires,
Lors de la réunion du 12 mai 2A14 relative à la préparation de l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale, nous avons pris note de la volonté du conseil syndical de proposer un changement de syndic.
Mme. L….., votre gestionnaire, a beaucoup œuvré pour reconquérir la confiance de la copropriété et souhaite vivement vous confirmer son souhait de conserver la gestion de votre copropriété.
Pour ce faire, nous vous prions de bien vouloir trouver, annexée à l'ordre du jour, notre meilleure proposition de contrat de Syndic, dit « tout compris », à savoir :
- Absence d'honoraires travaux,
- Aucun frais de photocopies,
- 2 visites de l'immeuble et 2 conseils syndicaux par an, dont 1 préparatoire à l'Assemblée Générale annuelle,
- Conservation des archives comprise,
- Gestion et suivi de sinistres jusqu'à 3000€ d'indemnité comprise,
- Location de salle en agence,
- Gestion et suivi de procédures contentieuses de recouvrement de charges,
- Tenue de l'Assemblée Générale jusqu'à 20h.
Le montant de notre contrat de Syndic est de 7200€ TTC, soit 171.43€ TTC par copropriétaire et par an, pour un contrat < tout compris D.
(…)
Nous espérons que cette proposition vous apportera entière satisfaction et que notre relation s’en trouvera positivement renforcée.
Dans cet espoir,
Nous vous prions de croire, Chers Copropriétaires, à l’expression de nos sincères salutations.
Le gestionnaire la Directrice Service Copropriété ».
Ça ne s’invente pas.
Vous savez, maintenant jusqu’où négocier !