Audit énergétique : obligatoire en attendant le guide gratuit (premier épisode)
Le guide gratuit réalisé par Planète Copropriété (en collaboration avec l’ARC) et dont le titre est : « Audit énergétique obligatoire : Comment et avec qui obtenir un audit efficace ? » sortira avec un peu de retard (deuxième quinzaine de mai) suite à la parution tardive de l’arrêté.
Pour vous faire patienter, nous commençons néanmoins - comme promis la semaine dernière - à publier quelques passages de ce guide.
Cette semaine, pour vous mettre en appétit, voici l’introduction qui explique bien les enjeux de l’audit et les raisons qu’il y a de se méfier des audits énergétiques courants tels qu’ils sont faits en général actuellement. Vous pouvez lire aussi notre article sur le conseil syndical et l’audit : unarc.fr/c5gr. Suivez la démonstration :
Introduction :
Pourquoi les audits énergétiques sont-ils si souvent décevants ?
Chapitre 1 : Que dit la réglementation ?
- Les textes applicables : le décret du 27 janvier 2012 et l’arrêté du 28 février 2013
- Quelles sont les copropriétés concernées par les audits énergétiques obligatoires ?
- Comment les audits doivent-ils être faits en cas de pluralité de bâtiments ?
- Un audit c’est quoi et ça sert à quoi ?
Chapitre 2 : Que doit contenir l’audit énergétique ? La théorie, la réalité, nos conseils
Qu'est-ce qu’un audit énergétique selon le décret du 27 janvier 2012
I. La préparation de l’audit : une étape déterminante ; le rôle indispensable du conseil syndical
II. Le déroulement et les opérations d’analyse de l’audit
- Descriptif du bâti, des installations et de leur entretien
- Enquête auprès des occupants
- Visite d’un échantillon de logements
- Estimation des quantités d’énergie et montants des dépenses
- Classement énergétique du ou des bâtiments (étiquette énergétique) et classement des émissions de gaz à effet de serre (étiquette GES)
- Préconisations d’amélioration du fonctionnement du chauffage
- Propositions de travaux (programme + coût + financement)
- Rapport de synthèse
Chapitre 3 : Un danger les accords entre les syndics et les bureaux d’études et les audits « orientés »
Chapitre 4 : Comment obtenir des audits efficaces ?
I. Présentation de la démarche et de la méthode
II. Les quatre étapes de la démarche
Annexe :
- Comment et en quoi l’arrêté du 28 février oblige à faire participer le conseil syndical à l’audit : avant, pendant et à la fin.
- Glossaire