Technique - 15/03/2022 Le diagnostic de performance énergétique (DPE) en copropriété Suite à la réforme du DPE en juillet 2021 et la publication de la loi Résilience Climat et Energie, les copropriétés vont avoir de nouvelles obligations à court termes pour la réalisation des diagnost Documentations
Actions Action - 22/06/2021 Audit du règlement de copropriété : Le droit de réponse de Maitre Bohbot qui impose une clarification de l’ARC. Le 04 juin dernier, nous avons publié un article mettant en évidence la mauvaise analyse de Maitre Bohbot concernant la possibilité pour le syndic d’engager des audits de règlement de ses copropriétés Actions
Actu - 09/10/2020 De nouvelles subventions spécifiques aux copropriétés pour réaliser des travaux de rénovation énergétique Dans le cadre du plan de relance, le Premier ministre a notamment annoncé une aide de deux milliards d’euros pour financer la rénovation énergétique des bâtiments. L’objectif est d’une part d’inciter Actions
Actions Action - 25/05/2021 Une rénovation énergétique des immeubles : oui, mais dans l’intérêt des copropriétés. Dans le cadre de la relance économique, le président de la République a annoncé plusieurs pistes dont l’une passe par la rénovation énergétique des bâtiments. Il s’agit dans les faits d’essayer d’ouv Actions
Actu - 04/06/2021 Une mauvaise analyse du site internet « le village de la justice » en matière "d’audit" concernant le règlement de copropriété réalisée par Me Bohbot Les réformes légales ou règlementaires riment souvent pour les syndics professionnels avec une nouvelle opportunité de facturation d’honoraires à la charge de la copropriété, entrainant des profits en Actions
Technique - 25/02/2022 Une étude intéressante concernant le coût par logement pour procéder à des travaux qui permettraient d’améliorer l’étiquette énergétique. En espérant que la Covid-19 ne gâchera pas encore une fois les assemblées générales, les copropriétaires vont devoir se prononcer sur la question de la réalisation de travaux afin de répondre aux exig Documentations
Dossiers conseils Conseil - 24/08/2021 Le conseil syndical doit rester le leader de la copropriété notamment en matière de rénovation énergétique de son immeuble. 70% des copropriétés ont été construites avant 1970, dont un tiers avant la Première Guerre mondiale. Les besoins d’entretien ne sont pas «de confort», mais découlent d’une nécessité de réhabilitatio Dossiers Conseils
Actu - 13/04/2021 Rénovation énergétique des copropriétés : La FNAIM, l’UNIS ou Plurience semblent oublier que les maitres en copropriété sont les copropriétaires. Décidément les syndics professionnels semblent déconnectés de la réalité et des préoccupations des copropriétaires et conseillers syndicaux, notamment en cette période floue et de crise économique ann Actions
Dossier - 02/02/2021 DOSSIER DU MOIS DE FEVRIER 2021 : Les évolutions apportées au dispositif MAPRIMERENOV’ d’aides individuelles au financement de travaux de rénovation énergétique I. Dossiers Conseils
Dossier - 31/12/2021 dossier n°2 JANVIER 2022: Une enquête intéressante sur les blocages rencontrés dans les copropriétés en matière de réalisation de travaux de rénovation énergétique L’ARC est attentive à toute étude pertinente qui permet de mieux comprendre l’évolution du fonctionnement des copropriétés et les éventuelles difficultés qu’elles rencontrent. A ce titre, c’est avec Dossiers Conseils
Abus Abus - 13/10/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4685 : Des opérations d’isolation énergétique à "1 euro" qui représentent de gros profits pour les syndics professionnels : vigilance L’un des freins à la rénovation, y compris énergétique, des copropriétés est le manque de confiance, pour ne pas dire la méfiance, des copropriétaires à l’égard de leur syndic. La difficulté est simp Abus
Abus Abus - 24/09/2021 ABUS 4778: Un partenariat qui doit nous interpeler : le groupe Nexity et le cabinet d’avocat BJA. A l’ARC, nous le savons bien, toute nouvelle disposition légale ou règlementaire est source de nouveaux marchés rimant avec nouveaux profits pour le syndic et abus pour le syndicat des copropriétaires Abus
Abus Abus - 15/09/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4678 : Le cabinet Cadot Beauplet ne doit pas comprendre en quoi consiste le métier de syndic Bien que depuis 30 ans notre association dénonce les abus, nous continuons à être étonnés par les pratiques de certains syndics professionnels. Nous sommes peut-être naïfs, mais nous n’arrivons pas à Abus
Actu juridique Actualité juridique - 07/12/2021 Le nouveau système de calcul de la cotisation minimum du fonds travaux Depuis le 1er janvier 2017, la quasi-totalité des copropriétés doivent constituer puis alimenter annuellement un fonds travaux. A son début, ce dispositif provoquait de nombreuses critiques, et on dé Actions
Abus Abus - 20/07/2021 ABUS N°4766 : Attention aux factures d’audits du règlement de copropriété réalisés par Nomade Process sans aval de l’assemblée générale. Il est intéressant de constater que lorsqu’on identifie un abus qui se généralise dans la profession, on retrouve souvent une même sociététravaillantavec les syndics. En ce moment, la «nouvelle mode» Abus
Abus Abus - 04/05/2021 ABUS DE LA SEMAINE N° 4744 : Le contrat gravement illégal du cabinet CMB. Nous avons l’habitude de dénoncer les contrats de syndics dits conformes au décret n°2015-342 du 26 mars 2015, qui après analyse s’avèrent présenter une ou deux illégalités, ce qui est déjà grave. Ma Abus
Technique - 24/08/2021 Réaliser le diagnostic technique global de sa copropriété. La question de réaliser un Diagnostic Technique Global (DTG) de sa copropriété doit être mis au vote de l’assemblée générale depuis le 1er janvier 2017. A l’automne 2020, l’ARC en partenariat avec l’ Documentations
Abus Abus - 06/10/2020 ABUS DE LA SEMAINE N° 4683 : Quand le groupe Sergic se sert sa soupe aux assemblées générales Décidément le métier de syndic reste hors du commun sachant que c’est l’une des rares professions où le commerçant parle au nom de son client. La technique est simple, le syndic élabore l’ordre du jo Abus
Actu - 12/06/2020 Un grand livre remis par le syndic très instructif Pendant le confinement, nous avons assuré plusieurs formations, dont une qui a abordé le contrôle des comptes de la copropriété. À cette occasion, de nombreux participants ont découvert l’existence d Actions
Dossier - 02/09/2021 2eme dossier du Mois de septembre 2021: Les actualités réglementaires et la gestion technique des copropriétés Le réchauffement climatique a placé les enjeux liés à la rénovation énergétique des copropriétés au cœur des évolutions législatives récentes. Dossiers Conseils
Technique - 20/09/2021 Ne négligez pas le système de sécurité incendie de vos parkings ! Le parking d’une copropriété est trop souvent la partie commune la plus délaissée en terme de sécurité incendie. Pourtant, les risques de départ de feu y sont très importants. Documentations
Actu - 08/06/2021 Alerte aux filiales des syndics professionnels en tout genre A présent le constat est clair, les syndics professionnels et en premier lieu les grands groupes ont compris que l’administration de biens n’était qu’une première porte pour accéder à l’autoroute perm Actions
Actions Action - 24/09/2021 Pas de plan pluriannuel de travaux sans obligation de maitrise des charges. La loi «Climat et Résilience» du 24 Août dernier impose à tous les syndicats de copropriétaires, équipés ou non de chauffage collectif, de réaliser un audit du bâti ou bien un diagnostic technique glo Actions
Abus Abus - 09/10/2020 ABUS N°4684 : Le florilège d’irrégularités de l’ordre du jour d’une assemblée générale du 8 septembre 2020 établi et notifié aux copropriétairespar le syndic professionnel Hugues de LA VAISSIERE Septembre 2020 constitue la période de lancement des assemblées générales annuelles, annulées précédemment du fait de la pandémie de Covid 19. L’été n’aura cependant pas permis à certains syndics pro Abus
Dossiers conseils Conseil - 25/04/2022 L’annexe comptable n°1 : une mine d’informations Bien souvent les copropriétaires ne prennent pas le temps de lire les cinq annexes comptables jointes à la convocation d’assemblée générale. Et pourtant, ces documents recèlent d’informations comptab Dossiers Conseils
Actions Action - 08/03/2022 Les nouveaux services d’assistance proposés par l’ARC pour rendre les copropriétaires-syndics encore plus professionnels que les professionnels. Depuis quelques mois, nous remarquons une offensive des syndics professionnels qui essaient de dégouter les syndics bénévoles dans leur fonction en engageant des campagnes de communication démagogique Actions
Dossiers conseils Conseil - 11/03/2022 Ne soyez pas cadenassés par les extranets des syndics professionnels ou des start-ups proposant un service d’assistanat aux syndics non professionnels. Que l’on soit syndic professionnel ou prestataire d’assistanat des syndics non professionnel, l’objectif est le même à savoir garder le plus longtemps possible sa clientèle. Pour cela, il y a plusieu Dossiers Conseils
Abus Abus - 16/10/2020 ABUS N° 4686 : Contrat termites complémentaire, inutile et souscrit irrégulièrement par le syndic ORALIA Pierre & Gestion auprès d’E.B.A. PREVENTIM La vérification annuelle des comptes clos du syndicat ainsi que son extranet permettent de relever les initiatives abusives et/ou irrégulières du syndic en matière de gestion, notamment le poste des d Abus
Actu - 25/09/2020 Une nouvelle présidence pour l’association QualiSR Au vu des difficultés constatées pour redresser les copropriétés en fragilité, l’ARC avec d’autres associations et organismes professionnels de l’immobilier ont créé une association «QualiSR» pour pro Actions
Abus Abus - 15/02/2022 ABUS N° 4819 : Citya a-t-il pété un câble (internet) ? L’ARC se chargera de le rebrancher. Décidément, il y a des syndics qui n’ont plus aucune limite, déshonorant la profession en lésant l’ensemble des gestionnaires et gérants qui eux essayentde faire correctement leur travail. Parmi ces Abus
