Bien souvent les syndics se targuent de la fidélité des copropriétés qu’ils ont dans leur portefeuille prouvant ainsi que les copropriétaires et les conseillers syndicaux sont satisfaits de leurs services.
La réalité est bien évidemment plus complexe et s’explique bien souvent du fait qu’en changeant de syndic, la copropriété risque de se retrouver entre bonnet blanc et blanc bonnet ou pire sortir de la peste pour avoir le choléra ou vice versa.
Autrement dit, nommer un nouveau syndic pour se retrouver avec un gestionnaire plus calamiteux que le précédent.
Néanmoins, pour éviter ce type de déboires, il est important de procéder à une véritable audition qui ne commence pas à comparer les honoraires, mais à identifier le savoir et les expériences du cabinet ainsi que l’implication du gestionnaire.
I. Le syndic adapté à sa copropriétéAvant d’entamer la recherche d’un nouveau syndic, il est important que le conseil syndical se réunisse afin d’identifier les faiblesses de l’ancien syndic et surtout les besoins et enjeux que devra affronter la copropriété et que le syndic devra traiter.
Lorsque le ou les points sont identifiés, il faudra alors interroger les syndics prospectés pour vérifier s’ils ont déjà traité ce type de difficultés et surtout les ...
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